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  一颗柠檬_4908 2015-06-18 15:20

  发包人（以下简称甲方）：某建筑工程有限公司
  法定代表人：
  承包人（以下简称乙方）：某项目部
  代表人： 项目经理
  为了全面履行施工合同，加强对工程项目的管理，提高企业经济效益，增加项目经理及项目相关人员的收入，经甲方研究决定，对该工程项目的管理实行责任承包制。通过对乙方的执业资质、施工业绩、管理能力、风险抵押等方面的综合考评，确定乙方即某项目部为工程项目的承包人。双方本着公开、公平、平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：
  　　一、承包的方式：风险抵押、个人承包
  　　乙方同意向甲方交纳风险抵押金 万元，对工程项目的管理负责，以风险抵押的方式承包。
  　　二、承包的期限：自 年 月 日至该工程竣工交验（工程竣工结算价款及分包结算价款清算完毕）。
  三、承包工程项目概况：
  1、工程名称：
  2、工程地址：
  3、建设单位：
  4、设计单位：
  5、承包范围：招标文件中规定的内容（含业主在工程施工过程中因设计变更要求增加或调整的工程内容。）
  6、建筑面积： 平方米
  7、施工工期：总日历工期： 天，以开、竣工报告为准，业主工期若延期，工期顺延；工期与业主合同有关规定不一致的，按业主合同和有关通知执行；超出规定工期、没按业主和甲方要求时间内进场，则视为违约。
  　　8、分段任务： 年 月 日前完成基础
  　 年 月 日前完成主体结构封顶
  　 年 月 日前完成装修
  　　 年 月 日前交付使用
  　　如因建设方和甲方原因影响工期，则在承包工期基础上顺延。
  　　四、承包的指标
  1、成本指标：本工程承包价款确定为 万元。承包范围内总价一次性包死。乙方承包价中含按当地税务部门规定应当缴纳的各种税、费。
  　　2、质量指标：一次验收合格率100%。
  　　3、安全指标：无重伤、死亡事故发生。
  　　4、进度指标：满足总承包合同的要求,
  　　5、其他约定：
  　　五、甲方的职责和权限
  　　1、甲方的职责
  　　（1）负责组织施工合同“交底”和施工组织方案的审定以及建设单位、地方社会环境资源的联系衔接；开工前交施工设计图纸 套及相应的施工技术资料给乙方。
  　　（2）根据项目需求及乙方请求对外签订劳务分包合同、材料设备购置合同、机械材料租赁合同等。
  　　（3）协助乙方组织竣工验收、竣工决算和评优申报；
  　　（4）负责组织项目管理期间和终结时的考核审计；兑现项目承包人经济收益（包括薪金）或实施经济赔偿处罚；
  　　（5）协助乙方选聘项目管理人员，组建项目经理部，配置其他生产要素；
  　　　2、甲方的权限
  　　（1）有权对乙方的施工管理工作进行指导、检查、监督、协调；不定期对工程进度、质量、工程检（试）验资料、工程资金的使用等.进行监督、检查。
  　　（2）除建设单位指定外，有权将项目的 工程分包给 专业公司；
  （3）乙方违法、不执行国家标准不按规范进行管理施工、违反甲方有关规定的情况下，甲方有权进行纠正，责令停工整改、予以经济处罚、终止承包合同、调整承包人。
  （4）审核乙方编制的施工组织设计、工程进度计划及完成工程量报表。
  　　六、乙方的职责和权限
  　　1、乙方的职责
  　　（1）代表企业实施项目管理，遵守国家法律法规，执行强制性标准，执行企业相关管理制度，积极维护企业合法权益；对所施工的项目自开工准备至竣工验收，实施全过程、全面管理；
  　　（2）根据国家规范组织编制项目管理实施计划；
  　　（3）组织实施施工现场的生产要素的配置和管理；
  　　（4）组织制定和实施项目经理部各项管理制度；
  　　（5）在企业授权范围内负责与建设单位、监理单位、地方政府相关部门、企业管理层的工作联系和协调，负责劳务分包、协作单位的管理；
  　　（6）解决施工现场和项目经理部出现的问题，发现和处理突发事件；
  　　（7）负责竣工验收和竣工结算，提供和准备相关技术经济资料；
  　　（8）协助企业进行项目的检查、鉴定和评优、评奖申报；
  　　（9）负责员工的各项管理和教育、企业文化和精神文明建设；
  　　（10）接受上级和地方建设行政主管部门的检查监督，认真落实整改意见，提高管理水平；接受本企业的检查监督和考核审计；
  　　（11）处理项目经理部善后工作和工程质量保修服务，完成清收工程款等债权债务的清理和移交；
  　　（12）按照甲方的要求报送完成各种指标的情况；
  （13）按公司规定及时足额交纳职工的各种保险等费用；职工发生工伤事故，保险费赔付不足部分，按照甲乙方3：7比例分担；如果乙方没有交纳保险费的，职工发生工伤事故，由乙方全额承担。
  （14）负责项目运转所需资金的筹措及其他风险控制；
  （15）因质量、工期、安全、文明施工及各种违章造成的费用、罚款、违约金和经济损失等均由乙方承担。如发生仲裁或诉讼，甲方对外承担费用后，甲方有权向乙方追偿包括诉讼费、律师费在内的一切费用。
  　　2、乙方的权限
  　　（1）代表甲方实施项目管理，全面履约施工合同，遵守国家法律法规，执行强制性标准、规范和甲方相关管理制度；
  　　（2）根据甲方的授权，组建项目经理部，主持项目经理部全面工作；.甲方项目部印章只能用于与本工程有关的材料采购合同的签订、工程文件收发、函件制作活动中，不得用于本工程材料、工程款、民工工资等资金的结算、借支和与本工程无关的活动，不得用于变更业主合同规定，乙方也不得以项目的任何名义擅自对他人作出承诺；否则；视为乙方违约，并承担由此造成的一切责任和经济损失。
  （3）确定项目经理部组织架构，班子成员报甲方审查批准后，报送业主、监理单位及有关管理部门备案。未经甲方同意，班子人员不得随意更换，否则视为乙方违约；
  （4）有权选择聘用管理人员和生产工人，乙方聘请的施工人员应当具备相应的资质或资格，并复印其身份证件、证书存档备查；否则，视为乙方违约。少数关键岗位的管理人员按规定程序可外聘；确定管理人员职责、权限，并组织考核奖惩；
  （5）有权在甲方确定的合格分承包方名单中选择劳务队伍，但必须报发包方备案；乙方无权转包或分包本合同工程，否则甲方有权终止本合同，甲方有权要求乙方承担承包总价5%的违约金。
  （6）甲方授权的范围内自行组织物资采购；
  　　（7）按照公司资金管理办法，决定其项目资金的使用；
  　　（8）按照以收定支、效率优先的原则决定项目经理部人员薪酬分配；
  　　（9）根据企业授权，协调处理与项目有关的内外部事项，重点跟踪后续工程项目和参与其他项目的经营活动。
  　　七、甲方对乙方承包经营管理效果的考核、评价
  　　1、甲方分期（分段）、分类对乙方承包情况进行考核；
  　　2、考核以甲乙双方共同签认的“考核计划表”进行；
  3、当甲方得知乙方恶意不完成承包指标时，可随时对乙方进行考核、处罚。
  八、工程款收付、使用管理：
  1、乙方进场之日起，甲方在 天内拨本单项工程承包价的2%的施工费。工程进度款按业主拨付款时间、要求、按月进度80%比例拨付；
  2、乙方必须做到专款专用，不得以任何名义扣取民工工资、机械租用、油料等费用，否则，视为乙方违约。
  3、工程款的使用必须以满足本工程项目的施工需要为唯一目的，双方均不得挪作他用；否则，违约方将向对方支付挪用金额50％的违约金，且对方有权终止本合同。
  4、乙方不得采取非法手段或有损甲方企业形象和信誉的方式向业主收取工程进度款，乙方没经甲方授权或同意，不得私自向业主单位借款。否则，视为乙方违约。
  5.因业主资金不能按时拨付造成损失的，由甲方将业主单位赔偿的损失全额转付给乙方。甲方向乙方拨付工程款时，有权在划拨金额中扣除如下款项：
  5.1按本合同规定应由乙方承担的已产生的经济损失和费用、罚款、违约金等。
  5.2因各种原因甲方代乙方支付的其他费用、罚款、民工工资等款项。
  6.扣除以上5.1-5.2款项后，余额由甲方一次性支付乙方，乙方保证将甲方划拨的工程资金专用于工程施工费用（工程材料款、工人工资、水电费、保险费等）。
  7.乙方应在每月的5日前，把前一个月的与工程有关的费用票据、本项目班子成员及民工工资领取清单全部交甲方财务部门核实、做帐。逾期送交的，每天罚款1000元；少交或不交的，造成甲方帐目不清，被有关部门处罚的，一切责任和经济损失由乙方承担。
  8.工程人工费、管理人员工资和差旅费开支该应控制在工程造价的20%以内。
  9.工程完工、验收合格、机械设备退场、资料交付完毕，35内付清余款。
  九、甲方对乙方的奖励（或甲乙双方的利益分配）
  　　1、确定项目上缴指标为本工程承包价 %，即约为 万元左右，甲方在每次拨进度款中扣出。乙方完成上缴指标后形成的利润按 比例分配，同时返还风险抵押金。
  　　2、出现亏损，经考评，甲方对乙方的风险抵押金不予返还。
  　　十、合同的解除与终止
  　　1、如出现下列情况之一甲方可解除承包合同，没收风险抵押金：
  　　（1）履行合同时，出现了乙方未能实现主要承包指标的情况；
  　　（2）乙方没有全面履行约定职责，管理混乱，经甲方考核，认为难以完成承包指标；
  　　（3）有虚盘冒验等弄虚作假行为；
  　　（4）严重违反企业管理制度，经批评教育，未能改正；
  　　（5）违法、违规经营，造成恶劣影响的；
  　　（6）在业主和甲方都认为乙方不称职的；
  　　（7）经甲方核实等其他违约情况。
  　　2、当出现下列情况时，乙方可解除合同，甲方应返还风险抵押金：
  　　甲方未按合同约定履行其职责，致使工程项目无法进行。
  　　3、当出现下列情形之一时，合同终止：
  　　（1）双方约定的承包目标实现或部分实现，甲方向乙方兑现了全部奖励后；
  　　（2）当一方将解除合同的通知送达另一方时。
  十一、违约责任
  1.根据本合同的规定，一方的行为被视为违约的，违约方应支付对方违约金为总造价的5%，若存在数次违约行为，违约金分别计算累计相加，但总额不得超过承包价款的30%。
  2.违约金的承担不影响本合同规定的罚款、费用、损害赔偿等其他经济责任的承担。
  十二、合同纠纷的解决方式
  　　1、双方在履行承包合同产生纠纷时，首先应协商解决；
  　　2、双方协商解决不成时，依据公司工程项目责任承包管理办法，进行调解；
  　　十三、合同的成立与生效
  　　1、本合同自甲乙双方盖章或签字之日起成立；
  　　2、本合同自乙方交纳风险抵押金之日起生效；
  十四、 其它约定：
  　　1、本合同的附件是合同的组成部分，与本合同具有同等效力；
  2、本合同未尽事宜，双方另行协商，所订协议与本合同具有同等效力；
  3、本合同未涉及的事宜均按甲方与业主所签订的业主合同执行（合同编号为： ）。
  　4、本合同一式四份，双方各执二份；经双方签字盖章生效。
  　　
  
  发包方： 承包方：
  　　法定代表人： 代表人：
  日期： 　日期：

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  [昵称被屏蔽] 2015-06-18 15:19

  甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方房屋进行地砖、墙砖铺设，订立本协议，以共同恪守。
  
  一、工程地点：____区____街____单元____室
  二、形式结构：____层式 ____室____厅____厨____卫
  三、工程项目：
  1、四个房间（两卧室、两客厅）地面铺设80*80瓷砖，打地角线，要求平整；一个厨房，一个卫生间墙面25*40铺瓷到顶，留出吊顶空间，边角打磨，地面铺30*30瓷砖，要求平整；两个阳台地面铺设30*30瓷砖，要求平整。
  2、未尽细节的之处，由甲方提出方案，商量确定。
  四、承包方式：甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材料（乙方需提前通知甲方），和施工期间的午餐供应，乙方负责施工。
  五、质量标准：施工质量要符合安全要求，装修质量不得低于同一施工类型的装修标准，双方认可。工程竣工验收合格后，3个月内因乙方施工出现质量问题，乙方负责无偿返工维修。
  六、工程造价：材料由甲方提供，甲方支付乙方装修人工费_____ ____元人民币。
  七、付款方式：为确保工程质量，暂扣500元押金，2011 年 4 月_ _日至 2011 年 7 月 日内无任何问题，将全额返还乙方。工程完工后，经甲方验收，如符合以上施工项目和设计要求，三天内付清乙方人工费，
  八、本协议一式两份，甲乙方各执一份，具有相同效应。本协议自双方签字之日起生效。
  
  甲方： 乙方：
  
  签字（盖章）： 签字（盖章）：
  
  联系电话： 联系电话：
  
  年 月 日 年 月 日
  收起

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  yjjyibib 2015-06-18 15:17

  委托方： (以下简称甲方)
  　　设计方： (以下简称乙方)
  　　根据《中华人民共和国经济合同法》有关法律、法规规定，结合本公司所具有技术水准及本工程具体情况，本着精益求精、精诚合作的原则，甲乙双方就该工程室内装饰设计事宜达成如下协议：
  　　一、 工程概况：
  　　1. 工程地点：
  　　2. 建筑面积：
  　　3. 使用性质：
  　　4. 房屋结构：
  　　二、 设计程序：
  　　1.甲乙双方经协商设计费按套内建筑面积 M2× 元/M2计取。阁楼设计费按套内建筑面积(如要求特别创意的按套内建筑面积计算，非特别创意的按一半的套内建筑面积计算。) M2× 元/ M2计取，设计费总计 元。
  　　2.设计协议签订后，即由甲方付与乙方方案设计定金为总设计费的 %，即 元。
  　　3.乙方在收到甲方提供的有关图纸，对工程进行实地勘测后在 天内，提出设计构想，形成设计方案平面图，创意透视草图，由甲方审阅。
  　　4.在甲方确认平面方案图并支付施工图设计费即总设计费的 % 元后，乙方在 天内完成施工图设计，包括平面布置图，天花平面图，效果图(共公区域效果图一张)，立、剖面图等。
  　　5.施工图由甲方负责确认，确认后甲方在索取图纸时，须支付尾款，即设计费的 % 元。
  　　6.甲方如需乙方提供2个区域以上的效果图应事先说明，并应于方案设计前付清效果图成本费(效果图 元/张)。现甲方要求绘制 部位效果图 张，总计 元。
  　　7.施工图由甲方签字确认后，并由乙方盖好公司公章后，施工图才算正式有效。否则应为无效，乙方不对所有施工图负责。
  　　8.其它约定：
  　　三、 双方责任：
  　　甲方责任：
  　　1. 甲方保证提交的资料真实有效，若提交的资料错误或变更，引起设计修改，须另付修改费。
  　　2. 在合同履行期间，甲方要求终止或解除合同，甲方应书面通知乙方，乙方未开始设计工作的，不退还甲方已付的定金;已开始设计的，甲方应根据乙方已进行的实际工作量，不足一半时，按该阶段设计费的一半支付;超过一半时，按该阶段设计费的全部支付。
  　　3. 事先经甲乙双方确认的方案，在施工中途甲方提出2次以上的修改，乙方工作量相应增加设计费。
  　　4. 对未经甲方确认的，或未付清设计费的图纸均不能外带。
  　　5. 施工中，甲方要求更改设计图纸必须经乙方同意。如甲方提出的修改图纸影响房屋结构或装修内部结构，乙方不同意修改，而甲方执意要改的，其一切后果均由甲方自负。
  　　6. 甲方有责任保护乙方的设计版权，未经乙方同意，甲方对乙方交付的设计文件不得向第三方转让或用于本合同外的项目，如发生以上情况，乙方有权按设计费双倍收取违约金。
  　　7. 负责承担要求设计师外出考察或选料时所需的出差费用。
  　　8. 凡甲方在设计图纸上签字或付清全部设计费后三天内未提出异议者均作为甲方对设计图纸的签收和确认。
  　　乙方责任：
  　　1. 乙方按本合同约定向甲方交付设计文件。
  　　2. 乙方对设计文件出现的错误负责修改。由于乙方设计错误造成工程质量事故损失，乙方除负责采取补救措施外，应免收受损失部分的设计费。
  　　3. 合同生效后，乙方要求终止或解除合同，乙方应双倍返还设计定金。
  　　4. 乙方负责向甲方施工时解释图纸和协助解决技术上的疑难问题。
  　　四、 其它：
  　　1. 本合同中所称室内装修设计系解决功能，艺术性的“形”的设计，而不含原有建筑构造的安全鉴定，及其构造变更后的加固和技术措施。若业主需要应另行委托设计。
  　　2. 凡本设计在实施前甲方或施工企业均应按规定办理有关审批手续，并应遵循相关规范与要求。若有差异均应以规范或审批结论为准，否则乙方不承担责任。甲方或施工企业在实施前均应与设计师进行图纸交底，凡未会审交底而进入施工所产生的一切问题均与乙方无关。
  　　3. 如本设计项目非本公司施工的，由于甲方所请施工公司或施工队不理解图纸而需乙方多次到施工现场的，市区内甲方应支付乙方 元/次的外出费，市区外甲方应支付乙方 元/次的外出费，甲方承担交通费及旅差费。
  　　4. 对甲方提出的有违反设计规范的建意及要求，乙方有权不予采纳，如甲方要求乙方强制采纳设计的，乙方不承担由此引起的一切后果。
  　　5. 本合同在履行过程中发生纠纷，委托方与设计方应及时协商解决。协商不成的，可诉请 人民法院解决。
  　　6. 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议作为附件，补充协议与本合同具有同等效力。
  　　7. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，本协议履行完后自行终止。
  　　甲方(盖章)： 乙方(盖章)：
  　　甲方代表签名： 乙方代表签名：
  　　电话： 电话：
  　　地址： 地址：
  　　日期：2014年 月 日
  　　日期：2014年 月 日

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  我就是我d 2015-06-18 15:17

  你好，委托方(甲方)：
  
  　　承接方(乙方)：
  
  　　工程项目：
  
  　　甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。
  
  　　第一条：工程概况
  
  　　1.工程地址：___________________________________
  
  　　2.居室规格：房型______层(式)______室______厅______厨______卫，总计施工面积____________平方米。
  
  　　3.施工内容：详见本合同附件(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。
  
  　　4.委托方式：____________________________________________
  
  　　5.工程开工日期：______年______月______日
  
  　　6.工程竣工日期：______年______月______日
  
  　　工程总天数：________天
  
  　　第二条：工程价款
  
  　　工程价款(金额大写)___________________元，详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。
  
  　　1、材料款__________元;2、人工费__________元;
  
  　　3、设计费__________元;4、施工清运费__________元;
  
  　　5、搬卸费__________元;6、管理费__________元;
  
  　　7、其他费用(注明内容)______________元。
  
  　　第三条：质量要求
  
  　　1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。
  
  　　2.工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。
  
  　　3.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。
  
  　　4.凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。
  
  　　5.甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。
  
  　　第四条：材料供应
  
  　　1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。
  
  　　2.乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。
  
  　　3.甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。
  
  　　第五条：付款方式
  
  　　1.合同一经签订，甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半(年月日)，甲方即第二次付施工工费的40%。剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。(注：施工工费包括人工费)。
  
  　　甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。
  
  　　2.工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。
  
  　　3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。
  
  　　4.甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文件(复印件)交给乙方。
  
  　　第六条：工程工期
  
  　　1.如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方元。2.由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
  
  　　3.在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。
  
  　　4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。
  
  　　5.施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。
  
  　　第七条：工程验收
  
  　　1.工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。
  
  　　2.乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。
  
  　　3.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担乙方的看管费和相关费用。
  
  　　第八条：其他事项
  
  　　1.甲方责任
  
  　　1)必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。
  
  　　2)二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。
  
  　　3)如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向所在地房管部门办理手续，并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位，应向邻里打好招呼。
  
  　　2.乙方责任
  
  　　1)应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质;经办业务员必需有法人代表的委托证书。
  
  　　2)指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。
  
  　　3)负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。
  
  　　4)严格履行合同，实行信誉工期，如果因延迟完工，如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约论处。
  
  　　5)在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起，为12个月。
  
  　　第九条：违约责任
  
  　　合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。
  
  　　第十条：争议解决
  
  　　本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。
  
  　　第十一条：合同的变更和终止1.合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。
  
  　　第十二条：合同生效
  
  　　1.本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。
  
  　　2.补充合同与本合同具有同等的法律效力。
  
  　　3.本合同(包括合同附件、补充合同)一式份，甲乙双方各执份。
  
  　　甲方(业主)：(签章)乙方：(签章)
  
  　　住所地址：企业地址：
  
  　　邮政编码：邮政编码：
  
  　　工作单位：法人代表：
  
  　　委托代理人：委托代理人：
  
  　　电话：电话：
  
  　　签约地址：签约日期：

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  HH0807 2015-06-18 15:17

  　　房屋装修工程协议　　甲方：A公司　　乙方：北京市XX装潢公司　　鉴于乙方承包装修之甲方某公寓XX号房屋工程已于 年 月 日交付使用，有关细项质量需进一步观察，目前有关工程细项已需维修养护，故甲、乙双方就工程的保修问题达成如下协议：　　1.本工程保修期为一年，自 年 月 日起至 年 月 日止。　　2.乙方在保修期内工作范围为：　　就装修工程所涉及全部项目(以 年 月 日甲、乙双方签署的装饰工程施工承包合同及工程预算明细表及 年 月 日签署的装饰工程施工承包合同补充协议列明为准)的损坏或质量问题进行更换或修复。如木门变形、裂缝，所有漆面脱落、起皮、鼓包，壁纸鼓包、脱落，房顶出现脱落，所有器具因质量原因出现的损坏及其他质量问题。属于甲方使用不当造成的损坏除外。　　3.目前工程已存在的问题及乙方责任：　　3.1 花岗岩地面有5块有1/3空鼓，1块4cm缺角，1块1/3断裂，若在保修期内有空鼓的花岗岩出现断裂，乙方应予更换，材料费及更换费用由乙方负担，或由乙方返还断裂部分的材料费及相应各项取费。　　3.2 护墙板的板面目前变形较重，乙方应于 年 月份前进行更换或整修。　　3.3 木门现已变形，乙方应于 年 月份前进行整修。　　3.4 壁纸卷边，乙方应于 年 月份前进行整修。　　3.5 厨房洗菜盆下水管无反水弯，乙方应于 年 月份前新购反水弯并进行更换。　　3.6 前述各项问题的整修或更换费用包括材料费、人工费等均由乙方负担。　　4.乙方工作方式　　在甲方发现工程出现质量问题并电话或传真通知乙方后7日(节假日包括在内)内，乙方须安排熟练的技术工人带料完成整修或更换工作，费用由乙方负担。　　5.法律责任　　乙方在接到甲方通知后无故拖延达14个工作日不予整修或更换的，甲方有权扣除工程尾款人民币 元;若甲方因该质量问题造成其他损失，甲方除有权扣除工程尾款外，还可采取法律许可的其他措施要求乙方给予赔偿。　　6.结算　　保修期内未出现质量问题或虽出现质量问题但乙方整修及时并令甲方满意，保修期结束后七日内，甲方将尾款如数结算予乙方( 年 月份乙方将第3条所述问题整修结束后，若甲方感到满意，可以结算)。　　7.本协议一式四份，甲、乙双方各两份，自甲、乙双方签署之日起生效。　　甲方:A公司 乙方:北京XX装潢公司　　代表： 代表：

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