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  若_0535 2015-06-15 18:04

  一、小高层住宅是指层数为7-11层有载人电梯的住宅，其平面布局类似于多层住宅。小高层住宅虽说是高层住宅，但层数较低，具有多层住宅的某些特点，虽设有电梯，但防火并不如高层建筑防火要求那么高。
  二、设计特点 1、建筑功能设计，住宅内不同功能的空间在布置上应紧凑合理，交通联系应方便简洁，又要有相对的独立性，为公共活动区（如客厅、餐厅、厨房应布置在住宅入口处，便于对外忘了，）私密休息区（卧室、书房）应布置在住宅深处。2、建筑套系设计

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  换一世安可 2015-06-15 17:44

  小高层建筑的特点，可以根据特点来设计。
  
  一般而言，小高层住宅主要指7层~10层高的集合住宅。从高度上说具有多层住宅的氛围，但又是较低的高层住宅，故称为小高层。对于市场推出的这种小高层，似乎是走一条多层与高层的中间之道。这种小高层较之多层住宅有它自己的特点:
  
  (1)建筑容积率高于多层住宅，节约土地，房地产开发商的投资成本较多层住宅有所降低。
  
  (2)这种小高层住宅的建筑结构大多采用钢筋混凝土结构，从建筑结构的平面布置角度来看，则大多采用板式结构，在户型方面有较大的设计空间。
  
  (3)由于设计了电梯，楼层又不是很高，增加了居住的舒适感。但由于容积率的限制，与高层相比，小高层的价格一般比同区位的高层住宅高，这就要求开发商在提高品质方面花更大的心思。

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  最暖一面 2015-06-15 17:43

  规范是建筑使用舒适及安全性的最低要求，如果连这点都达不到，那这建筑也就是不合格的建筑，最终也比较难实现。我们在做施工图的时候,往往认为在方案阶段已经把握过了，在画施工图的时候就不在加以考虑，往往造成图纸校审了才发现有些规范甚至是强条，不符合规范规定，造成返工。
  再有高层住宅中核心筒的部位往往是设置一些管道井的部位,因此在做方案阶段就应给自己留有余地，在施工图阶段管道井调大后，仍要满足规范规定.建筑方案追求立面美观是没错的,可是我们不能为了追求美观而忽视了实际情况。例如在这次设计底层商业网点开窗面积较大, 造成用9 6 9双层中空玻璃无法满足节能规范指标，不利于建筑节能。国家《建筑安全玻璃管理规定》中明确指出:面积大于1.5平方米的窗玻璃或玻璃底边离最终装修面小于500毫米的落地窗必须使用安全玻璃。安全玻璃的造价比一般玻璃高许多,大面积的使用会增加建筑成本。大玻璃窗的窗墙比Cm一般都在0.5~0.7之间,有的甚至超过0.7,这样,它的传热系数K值就要控制在2.5以下,依此所选择的安全中空玻璃的标准就会很高,相应的价格也就很高。因此我认为,设计人员在设计时要充分考虑建筑体形、围护结构等对建筑节能的影响.　当前我国大力提倡建设资源节约型社会,因此在方案设计阶段我们就要想到节能问题。就拿外墙外保温来说, 有些建筑的热桥部位比较多,如果计算包括热桥在内的平均传热系数,K值就有可能超出标准限值,就必须做保温隔热层。整栋楼做外保温的话会增加很多造价。若我们的方案可否在梁、柱和门窗过梁等热桥部位做些线条、立柱或窗眉等,施工时采用聚苯板等保温材料进行施工处理。这样,既能满足丰富的立面效果,又能满足建筑节能的要求,更能满足节约资源的理念。

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  李应琛123 2015-06-15 17:43

  所谓小高层住宅，是指层数为8层-11层的住宅，平面布局类似于多层，有载人电梯但无消防电梯。 　　小高层是一种约定俗成的说法，在《建筑设计规范大全》里面都没有这个定义。这种住宅实际上是中高层住宅（取8层、9层）和高层住宅（取10层-11层）相加在一起的概念，之所以不把7层算在里面，是因为6 1的跃层住宅可以不设电梯；如果要把范围扩大到8层-18层，就相当于把二类高层住宅也加到里面，可以称为“小型高层住宅”。电梯和楼梯共同作为公共垂直交通工具，但可以不设消防电梯。因此，小高层虽是高层住宅，但层数较低，又具有多层住宅的某些特点，但防火要求并不如高层建筑防火要求那么高。
  超过15层的多层住宅,我们称之为高层住宅.高层住宅是城市化、工业现代化的产物，按它的外部体形可分为塔式、板式和墙式；按它的内部空间组合可分为单元式和走廊式。高层住宅一般设有电梯作为垂直交通工具，为此国家还明确规定：12层及12层以上的高层住宅，每单元设置电梯不少于两部。
  《民用建筑设计通则》根据楼房的层数、高度不同分：1—3层称低层、3—6层为多层、7—9层为中高层、10层及以上为高层、建筑高度大于100米为超高层。

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  du845968102 2015-06-15 17:42

  高层建筑结构设计是针对高层建筑特性的建筑结构设计在满足安全、适用、耐久、经济和施工可行性的要求下，按有关设计标准的规定，对建筑结构进行总体布置、技术经济分析、计算、构造和制图工作，并寻求优化的过程。 高层混凝土建筑结构体系与布置、高层建筑的荷载与地震作用、高层建筑结构设计要求与计算原则、框架结构、剪力墙结构、框架一剪力墙结构、简体结构、高级高层建筑结构、混合结构、结构扭转计算、高层建筑结构分析与设计计算机方法的应用。 高层建筑的荷载与地震作用，还有防火要求等等。

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  锁清秋X 2015-06-15 17:41

  目前的短肢剪力墙体系小高层由于考虑埋置深度的要求，一般均设置地下室。
  基础则采用桩筏基础。如何对桩进行合理选型，将对整个地下室设计的经济性产生重要影响。例如某一工程，上部十八层带一地下室，根据勘察报告，采用Φ400预应力管桩，可选桩长有桩长25m，单桩承载力特征值Ra=900KN，桩长34m，单桩承载力特征值Ra=1300KN。采用25m桩需要290根，采用34m桩需要200根。从桩本身比较两种方案，总的桩延米数量相当，但采用25m桩为满樘布置，筏板厚需1200mm，而采用34m桩为墙下布置，筏板可减至900mm，经济性明显。
  因此，基础选型应作方案比较，才能选定经济合理的方案。而对于筏板厚度的取值，则应考虑桩冲切，角桩冲切，墙冲切及板配筋等多方面的因素。另外，筏板长度的设置也须我们研究探讨，由于考虑地下室的使用合理性，常规我们采用设置后浇带来解决底板超长引起的收缩及温度裂缝，后浇带的作用是明显的，但也给施工带来了不少麻烦，甚至由于处理不当而引起后浇带漏水及裂缝。而有些高层，长宽均达100m以上，中间就设置几条后浇带，也没有其他措施，笔者认为是不妥当的。

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