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  [昵称被屏蔽] 2015-06-13 18:29

  合作协议
  甲方（开发商）：
  
  乙方（建筑商）：
  依照《合同法》、《建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程合作事项协商一致，订立本协议，具体要求如下：
  一、工程概况 工程名称：
  工程地点：
  二、工程合作方式 甲方必须具有本工程的商品房开发用地及相关的一切合法手续，具有商品房建设开发的一切合法手续，并向乙方提供这些手续。乙方全额垫资建设本工程。此工程所开发的所有房屋出售后所得款项的纯利润双方各占百分之五十（税后款）。 三、合同工期 自
  年
  月
  日止
  年
  月
  日。 四、适用法律、标准及规范 《合同法》、现行《施工规范》、《验收规范》和有关执行标准及规范。 五、结算方式： 每出售一栋房屋后，将所得的款项的纯利润的百分之五十分别汇入甲乙双方 指定的账户（此款为税后款）。 六、安全施工、文明施工。 甲方必须有现场安全施工管理机构，配备专职安全员。乙方在施工过程中，必须遵守操作规程，搞好安全生产、安全施工，保证人员的人身安全，独立承担大小安全事故和其他责任事故的责任。乙方必须精心组织，加强现场管理，做到文明施工，每天做到工完场清。 七、工程变更 组织施工中，如必须变更设计，以甲乙双方签证的变更通知单作为结算依据。
  2 八、质量保修期 质量保修期从工程实际竣工验收之日算起。分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。 工程竣工后，经双方协商确定验收时间，组织竣工验收。验收合格后，由乙方负责养一年内的维修、保养，费用由承包人负责。一年后无明显质量问题，验收合格后，办理结清尾款手续。结尾款时时必须持生活公司书面通知单方可支付尾款。 九、本合同未尽事宜，双方另行协商解决。 十、本合同一式四份，双方各执两份。 十一、本合同自双方签字盖章后生效。
  甲方（开发商）： 乙方（建筑商）：
  法定代表人： 法定代表人： 年 月 日

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  愤怒的大鸟丶 2015-06-11 19:27

  甲方(卖方)： 　　(   代签) 　　乙方(买方)： 　　依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议： 　　第一条：房屋基本情况 　　乙方购买甲方合法拥有的坐落于   ，建筑面积   平方米，地下室   平方米的房产一套，由于房主已故，该房产由房主6子女共同继承，经房主6子女协商一致同意授权并委托房主三子李根明全权代表负责房屋的一切事务及承担房屋买卖协议中的所有责任和义务，以下条款中所有甲方承担的责任和义务均有李根明履行。 　　第二条：付款方式 　　双方议定上述房产出售价格为   万元整(大写   万元整)。协议签订后乙方支付甲方合同保证定金   万元整，剩余房款乙方须在   年   月   日 　　第三条：房屋过户 　　1、因本合同签定时该房产为下花园煤矿沉陷区拆迁房，暂无房产证，所以甲乙双方都不具备过户条件，等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续，因甲乙任何一方不配合所造成的损失，由责任方赔偿守约方。

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  锁清秋X 2015-06-11 18:34

  国有土地使用权出让合同(成片出让) 出让方(甲方):____________________________________ 地 址:____________ 邮码:____________ 电话:____________ 法定代表人:____________ 职务:____________ 受让方(乙方):____________________________________ 地 址:____________ 邮码:____________ 电话:____________ 法定代表人:____________ 职务:____________ 第一章 总则 第一条 双方根据《中华人民共和国土地法》和国家有关法律、法规，本着平等自愿 的原则，通过友好协商，订立本合同。 第二条 甲方依据本合同出让土地使用权，土地所有权属中华人民共和国。地下资源， 理藏物和市政公用设施均不在土地使用权出让范围。 第三条 乙方在本合同项下受让土地使用权范围内所进行的开发、利用、经营土地的 活动，须遵守中华人民共和国法律、法规及____省(市)的有关规定，并不得损害社 会公共利益，其合法权益受法律保护。 第二章 定义 第四条 本合同所使用的特殊用语定义如下: 1.“地块”指本合同项下甲方向乙方出让土地使用权的区域，即本合同第五条界定 的区域。 2.“土地使用权抵押”指乙方为筹集资金开发全部或部分出让地块向抵押权人(即 贷款人)提供本合同项下的全部或部分权利、利益作为还款保证的一种物权担保行 为。 3.“总体规划”指经中国政府批准的________开发区域的开发建设总体规划。 4.“成片开发规划”指由开发企业依据总体规划编的，经中国政府批准的在受让土 地使用权范围内的各项建设的具体布置和安排。 5.“公用设施”指依照成片开发规划对土地进行综合性的开发建设，建成的供排水、 供电、供热、道路交通、通信等设施。 6.“不可抗力”指双方在订立本合同时不能以预见，对其发生和后果不能避免并不 能克服的事件，包括地震、火灾、雷电、洪水、台风、爆炸、战争。 第三章 出让地块的范围、面积和年限 第五条 甲方出让给乙方的地块位于________ ，地块编号为________。(见附件 ________，地块地理位置图或地籍图) 第六条 第五条所指地块总面积为________ 平方米。 第七条 本合同项下的土地使用权出让年限为________年，自颁发该地块的《国有土 地使用证》之日起算。 第四章 土地用途 第八条 本合同项下的出让地块，按照批准的总体规划是建立一个对资企业主为的工 业区(综合区)开办和经营重化工工业项目(建设项目)，亦准许开办一些与工业项目 (建设项目)相配套的生产和生活服务设施。 (注:根据具体情况定)。 第九条 本合同附件《土地使用条件》是本合同的组成部分，具有同等法律效力。乙 方同意按《土地使用条件》使用土地。 第十条 在出让期内，如需改变本合同规定的土地用途，应当征得甲方和城市规划部 门批准，依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并 办理登记。 第五章 土地费用及支付 第十一条 乙方同意按合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及乙方 向第三方转让时的土地增值费和国家规定的有关土地税费。 第十二条 该地块的土地使用权的出让金为每平方米________ 元人民币(美元、港 元)，总额为________ 元人民币(美元、港元)。 第十三条 本合同经双方签字后____日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地 使用权出让金总额的____%作为履行合同的定金。 乙方应在签订本合同后____日内，支付全部土地使用权出让金，逾期未全部支付的， 甲方有权解除合同，并可请求违约赔偿。 第十四条 乙方在向甲方支付全部土地使用权出让金后____日内，依照规划向当地管 理部门办理登记手续，领取《国有土地使用证》，取得土地使用权。 第十五条 乙方同意从________年开始，按政府规定逐年缴纳土地使用费，缴纳时间 为当年____月____日。 第十六条 乙方同意以美元(港元)向甲方支付土地费用。 美元(港元)与人民币的比价，以付款前一天中国国家外汇管理局公布的买入价和卖 出价的中间值计算。 第十七条 除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前，将合同 要求支付的费用汇入甲方的银行帐户内。银行名称:____________银行________分 行，帐户号________________。 甲方银行帐户如有更变，应在变更后____日内，以书面形式通知乙方，由于甲方未 及时通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方均不负责。 第六章 土地使用权转让 第十八条 乙方在实施成片开发规划，并完成全部公用设施建设，形成工业用地和其 他建设用地条件(或完成公用设施建设并建成了通用工业厂房以及相配套的生产和 生活服务设施等地面建筑物，或投资额达到投资总额的____%，或根据具体情况定) 后，有权将本合同项下的全部或部分地块的余期使用权转让(包括出售、交换和赠 与)。 第十九条 土地使用权转让的受让人除法律另有规定外，可以为中华人民共和国境内 外的公司、企业、其他组织和个人。 双方签订的转让合同，不得违背国家法律、法规和本合同规定。 第二十条 乙方在作出转让____ 日前应通知甲方。转让双方在转让合同签字后____ 日内，应将经公证的转让合同的真实、完整的副本送交甲方，办理土地使用权过户 登记手续，换领土地使用证，并按照政府有关规定缴纳土地增值费。 第二十一条 自转让合同生效之日起，转让方即丧失被转让地块的使用权，受让方享 有和承担本合同规定的权利的义务。 第二十二条 土地使用权和地上建筑物，其他附着物所有权分割转让的，应当经甲方 和房产管理部门批准，并分别办理转让手续。 第七章 土地使用权出租 第二十三条 乙方在完成全部或部分地块的公用设施并建成通用工业厂房以及相配 套的生产和生活服务设施等地上建筑物后，有权作为出租人将本合同项下全部或部 分地块余期使用权随同地上建筑物，其他附着物租赁给承担人使用。 第二十四条 出租人与承租人签订的租赁合同不得违背国家法律、法规、和本合同的 规定。 第二十五条 土地使用权随同地上建筑物、其他附着物应当办理有关登记手续。 第二十六条 本合同项下的全部或部分地块使用权出租后，出租人必须继续履行本合 同。 第八章 土地使用权抵押 第二十七条 乙方有权将本合同项下全部或部分地块余期使用权向一个或数个抵押 权人作出一个或数个抵押。抵押人与抵押权人鉴定的抵押合同不得违背国家法律、 法规和本合同的规定。 每一抵押所担保的债务必须是乙方为开发本合同项下地块所承担的债务。 第二十八条 乙方在作出抵押____日前应通知甲方。乙方在抵押合同签字后____日内 应将经公证的抵押合同，以及由此获得的经公证的期票或贷款协议的真实、完整的 副本送交甲方，办理抵押登记。 依照有关规定处分抵押财产而取得被抵押土地使用权的抵押权人或第三人，应在取 得土地使用权后____日内，办理土地使用权过户登记手续，换领土地使用证。 第二十九条 依据第二十八条而取代乙方的抵押权人或第三人，享有和承担本合同规 定的权利和义务。 第九章 期限届满 第三十条 本合同规定的使用年限届满，甲方有权无偿收回出让地块的使用权，该地 块建筑物及其他附着物所有权也由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证， 并依照规定办理注销登记手续。 第三十一条 本合同规定的使用年限届满，乙方如需要继续使用该地块，须在期满前 ____天内向甲方提交续期申请书，并在确定了新的土地使用权出让年限和出让金及 其他条件后，与甲方签订续期合同，换领《国有土地使用证》。 第三十二条 本合同存续期间，在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，国家可以 依照法律程序提前收回出让地块的使用权，并根据土地使用者已使用的年限和开发 利用土地的实际情况给予相应的补偿。 第十章 不可抗力 第三十三条 任何一方对于不可抗力造成延误，部分或全部不能履行合同不负责任。 遭受不可抗力事件的一方应在条件允许下采取一切合理措施以减少因这一事件造成 的损失。 第三十四条 遇有不可抗力的一方，应在____小时内将事件的情况以信件或电报(电 传或传真)的书面形式通知另一方，并且事件发生后____日内，向另一方提交合同不 能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的报告。 第三十五条 除国家法律本身明确规定外，后继立法或法律变更对本合同无追溯力。 本合同可根据后继立法或法律变更进行修改与补充，但必须采用书面形式提出申请 并经双方签字同意后执行。 第十一章 违约责任 第三十六条 如果一方未能履行本合同规定的义务应视为违反合同，违约方从另一方 收到具体说明违约情况的通知后应在____日内纠正该违约。如____日后，违约没有 纠正，则违约方应向一方负责赔偿违约引起的一切直接和可预见的损失。 第三十七条 如果由于甲方的过失而产生乙方对该地块使用权占有的延期，则本合同 项下的土地使用权出让期限应相应推延。 第三十八条 如果乙方不能按时支付任何应付款项，从滞纳之日起，每日按应缴纳费 用的____%缴纳滞纳金。 第三十九条 乙方在该土地上未按开发计划进行建设或连续两年不投资开发建设，甲 方有权无偿收回土地使用权。 第四十条 如果乙方未按合同规定期限和要求完成公用设施建设，则应在规定完成日 期至少____ 日前通知甲方。如果甲方认为必要，可根据情况适当延长完成日期:如 果没有在规定期限内通知甲方，或甲方有理认定上述延期由无法成立并不批准延期， 甲方有权无偿收回部分土地使用权，该部分土地使用权占全部土地使用权的比例与 未开发的公用设施占全部要求开发的公用设施比例相等。 第四十一条 在颁发土地使用证后，因不可抗力的特殊情况，乙方在____ 年内未能 招引并安排该地块内所有兴建的项目，则应在规定日期至少____ 日前通知甲方，经 双方协商，可根据情况适当延长本合同规定的期限，否则，甲方有权无偿收回未安 排建设项目地块的使用权。 第十二章 通知 第四十二条 本合同要求或允许的通知和通讯，不论以任何方式传递，均自实际收到 时起生效。双方的地址应为: 甲方:_________________ 乙方:_______________ 法定名称____________ ; 法定名称____________ ; 法定地址____________ ; 法定地址____________ ; 邮政编码____________ ; 邮政编码____________ : 电 传____________ ; 电 传____________ ; 传 真____________ ; 传 真____________ ; 任何一方可变更以上通知和通讯地址，在变更后____日内应将新的地址通知另一方。 第十三章 适用法律及争议解决 第四十三条 本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律 的保护和管辖。 第四十四条 因执行本合同发生争议，由争议各方协商解决，协商不成的，按( )项 解决:(1)向有管辖权的人民法院起诉。(2)向仲裁委员会申请仲裁。 第十四章 附则 第四十五条 本合同经双方法定代表人签字后生效。 第四十六条 本合同采用中____两种文字书写，两种文字具有同等法律效力。两种文 字如有不符，以中文为准。合同的中文正本一式____份，双方各执____份。 第四十七条 本合同于____年____月____日在中国____签订。 第四十八条 本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件。 甲 方:____________________________________________ 代 表 人:____________________ ____ 年____月____日 乙 方:____________________________________________ 代 表 人:____________________ ____ 年____月____日

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  风行辰夕 2015-06-11 18:28

  甲方： 建筑商 开发商
  乙方：上海懂捷模板有限公司
  甲、乙双方本着精诚合作、平等互利的原则，经友好协商，就相关合作事宜，达成如下协议，双方共同遵守：
  第一条 合作方式
  1、甲方将______________工地模板项目单独与乙方进行合作施工，项目施工材料费资金由甲方提供，乙方负责模板项目的施工，首次合作利润按甲方70%，乙方30%分配。第二次合作按甲方60%，乙方40%分配。
  2、甲方可通过多种方式选择资金注入方式，前提是项目施工材料款不需要乙方提供，该项目所产生的利润甲方都可享受60%至70%，具体情况视情况而定。
  3、项目施工中的材料的所有权完全归乙方，甲方不享有材料的所有权。
  第二条：合作流程
  甲方将该项目的施工图纸给乙方进行核算，乙方将核算后的施工材料费金额通知甲方，甲方按金额注入资金给乙方，乙方收到资金后，乙方发该合作项目工程材料至甲方工地，甲方确认材料数量无误后签收并交给现场施工管理人员签收，然后签发给各班组进行施工。甲方按工程进度及时付给乙方进度款（具体以施工合同为准），乙方收到进度款后按协议分发给施工人员。主体工程封顶后，甲方按施工合同把余款付给乙方。模板施工项目结束后甲方清点材料并交给乙方接管。乙方收到所有工程款后，在15个工作日内按本协议利润分配方式配给甲方。
  第三条：合约约定
  1、 项目施工过程中，材料自然损耗由甲乙双方共同承担。承担比率按利润分配比例计算。
  2、 项目施工过程中，如果发生材料丢失，责任由甲方负责（乙方责任除外）。
  3、 如过甲方要抽走资金或停止合作，材料折旧费按每年20%来算，不足一年按一年计算。举例
  甲方出材料费100万 ，若第一年甲方要抽出资金或停止合作，则按100万*（100%-20%）=80万来计算，乙方应付甲方80万本金。若第二年甲方要抽走资金或停止合作，则按100万*（100%-40%）=60万来计算，乙方应付甲方60万本金。以此类推，直至100万资金折算完。
  第四条：其它
  1、本协议一式二份，甲乙双方各执一份。均具有同等法律效力
  2、本协议中未尽事宜，双方协商解决，并另行签定补充协议。
  3、本协议自签定之日起生效。

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  丫大饼脸 2015-06-11 17:43

  1 合作协议 甲方（开发商）：
  乙方（建筑商）：
  依照《合同法》、《建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程合作事项协商一致，订立本协议，具体要求如下： 一、工程概况 工程名称：
  工程地点：
  二、工程合作方式 甲方必须具有本工程的商品房开发用地及相关的一切合法手续，具有商品房建设开发的一切合法手续，并向乙方提供这些手续。乙方全额垫资建设本工程。此工程所开发的所有房屋出售后所得款项的纯利润双方各占百分之五十（税后款）。 三、合同工期 自
  年
  月
  日止
  年
  月
  日。 四、适用法律、标准及规范 《合同法》、现行《施工规范》、《验收规范》和有关执行标准及规范。 五、结算方式： 每出售一栋房屋后，将所得的款项的纯利润的百分之五十分别汇入甲乙双方 指定的账户（此款为税后款）。 六、安全施工、文明施工。 甲方必须有现场安全施工管理机构，配备专职安全员。乙方在施工过程中，必须遵守操作规程，搞好安全生产、安全施工，保证人员的人身安全，独立承担大小安全事故和其他责任事故的责任。乙方必须精心组织，加强现场管理，做到文明施工，每天做到工完场清。 七、工程变更 组织施工中，如必须变更设计，以甲乙双方签证的变更通知单作为结算依据。

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