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  命运520 2017-02-16 05:53

  家庭居室装饰装修施工合同示范文本 发包方 ( 简称甲方 ) ：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 承包方 ( 简称乙方 ) ：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 根据《*******合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《*******消费者权益保 护法》 、 《*******价格法》 、 《太原市保护消费合法权益条例》 ， *******建设部 (1997)92 号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结 合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。 一、概况 1 、甲方装饰住房系合法居住。 乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰 《资质证书》 的企业 法人。 2 、装饰施工地点：＿＿区 ( 县 ) ＿＿＿路＿＿＿弄 ( 村 ) ＿＿＿号＿＿楼＿＿＿室。 3 、住房结构：＿＿＿＿＿房型＿＿＿＿房＿＿＿厅＿＿＿套，施工面积＿＿＿平方米。 4 、装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。 5 、承包方式：＿＿＿＿＿ ( 包工包料、清包工、部分承包 ) 。 6 、总价款：￥＿＿＿＿元，大写 ( 人民币 ) ：＿＿＿＿＿ 其中： 材料费：＿＿＿＿＿＿，人工费：＿＿＿＿＿＿ 管理费：＿＿＿＿＿＿，设计费：＿＿＿＿＿＿ 垃圾清运费：＿＿＿＿＿＿，税金 (3.41%) ：＿＿＿＿ 其他费用：＿＿＿＿＿＿ 经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。 7 、工期：自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日开工，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日竣工，工期＿＿＿天。

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  一颗柠檬_4908 2017-02-16 05:58

  委托方(甲方)：
  
  　　承接方(乙方)：
  
  　　工程项目：
  
  　　甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。
  
  　　第一条：工程概况
  
  　　1.工程地址：___________________________________
  
  　　2.居室规格：房型______层(式)______室______厅______厨______卫，总计施工面积____________平方米。
  
  　　3.施工内容：详见本合同附件(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。
  
  　　4.委托方式：____________________________________________
  
  　　5.工程开工日期：______年______月______日
  
  　　6.工程竣工日期：______年______月______日
  
  　　工程总天数：________天
  
  　　第二条：工程价款
  
  　　工程价款(金额大写)___________________元，详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。
  
  　　1、材料款__________元;2、人工费__________元;
  
  　　3、设计费__________元;4、施工清运费__________元;
  
  　　5、搬卸费__________元;6、管理费__________元;
  
  　　7、其他费用(注明内容)______________元。
  
  　　第三条：质量要求
  
  　　1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。
  
  　　2.工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。
  
  　　3.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。
  
  　　4.凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。
  
  　　5.甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。
  
  　　第四条：材料供应
  
  　　1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。
  
  　　2.乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。
  
  　　3.甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。
  
  　　第五条：付款方式
  
  　　1.合同一经签订，甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半(年月日)，甲方即第二次付施工工费的40%。剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。(注：施工工费包括人工费)。
  
  　　甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。
  
  　　2.工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。
  
  　　3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。
  
  　　4.甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文件(复印件)交给乙方。

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  _范儿_5403 2017-02-16 06:04

  　2017房屋装修合同
  　　业主 (以下简称甲方)：
  联系电话：
  　　施工队(以下简称乙方)：
  　　联系电话：
  　　身份证号码及复印件
  　　工程项目：居室装潢
  　　甲、乙双方经过多次友好洽谈和协商，现甲方决定将居室装潢权委托给乙方。为了保证工程顺利的进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同)，以便共同遵守。
  　　一、 工程概况
  　　1、工程地址：
  　　2、居室规格： 房型 层 (式) 室 厅 厨 卫
  　　总计：施工面积 平方米;
  　　3、施工内容：详见本合同附件(一)《家庭装潢施工项目明细》和户型施工图。
  　　4、委托方式：
  　　二、 工程价款
  　　清包工费： 元，大写：
  　　三、 付款方式
  　　1、施工队进场，预支生活费： 元，
  　　2、水电工完工，付 元
  　　3、木工完成，付 元，
  　　4、泥工完成，付 元，
  　　5、工程竣工，付 元，
  　　6、工程施工中如有项目增减或需要变动，增减项目的价款甲乙双方协商后，待增减项目完工时一并结清。
  　　7、工程质量保修金 元，从竣工之日起1年后支付。
  　　8、若工程竣工时所有验收项目均达到甲方验收标准且验收满意，甲方将多支付乙方额外的工程奖励基金元。
  　　四、 设计
  　　1、甲方若有图纸须向乙方提供图纸一套，并负责交底工作;
  　　2、甲方若无图纸，须向乙方交代清楚要求，乙方施工前须画草图让甲方认可。
  　　五、 材料
  　　1、乙方应提前3天向甲方提供需购材料清单，甲方应在4天内及时采购材料供施工队使用，双方应各自承担各自拖延工期的责任和经济损失。
  　　2、凡由甲方所提供的所有建筑材料，经由乙方验收后并给予保管，非经甲方同意，不得挪作他用;乙方如挪作他用或保管不当造成遗失的，应按材料的实际价格的2倍补偿给甲方。
  　　3、未经甲方同意，乙方不得自行采购材料;若已采购，甲方有权无条件拒绝使用并可拒绝支付该材料的费用。
  　　4、若需乙方代购部分材料，乙方应在甲方指定的建材供应点购买材料，并开具正式发票。
  　　5、乙方应验收甲方所购建材的质量，发现质量问题应向甲方及时提出并有权拒绝使用。若甲方坚持使用，应书面要求乙方，并承担因材料质量引起的损失。
  　　6、乙方应帮甲方收货，核对数量和配件的准确性。
  　　7、乙方应做好材料的保管工作，禁止闲杂人等进入工地现场。
  　　8、未经甲方许可，乙方不得携带任何建材出门，若发现此类现象，按材料价格加倍从人工费中扣除。
  　　六、 工期及工程质量检查与验收
  　　1、从 年 月 日起至 年 月 日止，工期为 天，因甲方因素拖延，工期顺延;因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工费50元/天。
  　　2、施工期间，乙方每天的工作时间为：上午 _________ 点 _______ 分至 ______ 点 _______ 分;下午 _________ 点 _______ 分至 ______ 点 _______ 分。
  　　3、工程质量检查及验收
  　　a、本工程质量评定验收标准的依据：
  　　①施工图纸、作法说明、设计变更;
  　　②《住宅装饰装修工程施工规范　　
  ③《市家庭居室装饰工程质量验收标准》　　
  b、过程验收项目：基础改造工程、水电线路改造工程(封闭前)，防水工程(铺设瓷片前)，吊顶工程(封石膏板涂料前)，门窗工程、细木工程、墙漆工程;
  　　c、验收合格项目双方确认;不合格项目限期整改，另行验收，直至合格为止。
  　　七、 材料搬运
  　　甲方材料送至工程所在地的楼下，乙方任何施工人员应无条件搬运。
  　　八、 垃圾清运
  　　1、垃圾袋装化;
  　　2、垃圾应日日清;
  　　3、垃圾应由乙方清运至物业指定的垃圾堆放场所。、
  　　九、 劳动力管理
  　　1、开工前乙方应向甲方提供所有施工人员的身份证复印件;
  　　2、未经甲方许可，非工地施工人员不得在工地过夜;
  　　3、乙方应具备在长沙市暂住的一切证件，因证件不全引起的相关损失由乙方自行承担;
  　　4、乙方未经甲方同意不得任意调换施工人员;
  　　5、未经甲方同意，任何情况下乙方不得停工或怠工。
  　　十、 施工机具
  　　乙方自带施工所需工具，并保证工具的安全性和良好使用性，乙方自行承担工具维修费。
  　　十一、工地现场管理
  　　1、现场禁止使用明火;
  　　2、油漆材料必须和其他材料分开放置。
  　　十二、维修
  　　1、因乙方施工原因导致的质量问题，
  　　乙方应在两年内无偿维修。
  　　2、普通维修乙方应在甲方通知乙方后三天内及时维修，特殊情况(水、电问题)乙方必须在24小时内赶到并维修。
  　　3、若因乙方未能按合同及时完成维修，甲方可以安排其他施工队进行维修工作，所发生的人工费用按实从工程保修金中扣除。
  　　十三、合同附件
  　　1、施工内容项目及造价明细。
  　　十四、合同争议
  　　1、出现争议甲乙双方先协商。
  　　2、协商不成可向争议所在地法院提起诉讼。
  　　十五、其它说明和要求：
  　　1、须隐蔽的管线应在甲方验收合格后再进行隐蔽作业，竣工交验前应向甲方提供室内水电管线的竣工图。
  　　2、除上述装潢要求外，如有增加工作，双方另行协商，施工费不得高于同类平均水平。
  　　3、工程为清包，甲方只提供材料。施工工具等设备由乙方施工承包人自备自理。
  　　4、乙方施工单位必须保证施工质量，发生施工质量问题，施工单位应及时予以改正。如竣工验收时如发现质量问题，施工单位应立即予以改正，在未达到甲方的整改要求前甲方有权拒付人工费。
  　　5、乙方应指派(姓名) 为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。
  　　6、施工人员要文明施工，禁止野蛮施工。、
  　　7、施工单位负责及时清理建筑垃圾至规定位置，工程施工结束后，施工人员负责场内建筑垃圾清运，完毕后方可立离场。
  　　8、乙方应加强对现场施工人员防火防盗安全教育，施工人员不得在施工现场违法乱纪，一旦发生问题，后果自负。
  　　9、附则
  　　①本合同由甲、乙双方直拉签订，合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效。
  　　②本合同签订后工程不得转包。
  　　③工程竣工完结后合同履行完后自动终止。
  　　④本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
  　　 甲 方： 乙 方：
  　　 签 章： 签 章：
  　　 签约日期： 签约日期：

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  浅淡时光 2017-02-16 06:11

  　装修合同范本一
  　　发包人(甲方)：________________________
  　　住所：______________________ 电话：____________ 传真：____________
  　　委托代理人：________________________电话：____________ 传真：____________
  　　承包人(乙方)：________________________
  　　住所：______________________ 电话：____________ 传真：____________
  　　法定代表人：________________________ 电话：____________
  　　本工程设计人：________________________ 电话：____________
  　　施工队负责人：________________________电话：____________
  　　依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室内装饰装修有关事宜(以下称工程)，达成如下协议：
  　　第一条 工程概况
  　　1. 工程名称：__________________________________。
  　　2、工程地点：__________________________________ 。
  　　3、承包范围：参见合同附件之预算表。
  　　4、工程承包方式：双方商定采取下列第____________ 种承包方式：
  　　(1)承包人包工、包料;
  　　(2)承包人包工、包部分辅料，发包人提供装修主要材料;
  　　(3)承包人包工、发包人包料。
  　　(附件即经双方当事人签字确认的《承包人/发包人提供装饰装修材料明细表》。)
  　　第二条 施工图纸
  　　双方施工图采取下列第____________ 种方式提供：
  　　(1)发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份;
  　　(2)发包人委托承包人设计施工图纸，设计费(大写)____________ 元，由发包人支付(此费用不在工程价款内)。
  　　施工图纸经甲乙双方确认后，提供方应当负责在约定的开工日期前____________内取得有关部门确认或者批准。
  　　施工图纸一式二份，甲乙双方各持一份，作为本合同的附件。
  　　第三条 甲方工作
  　　1、开工前 天，全部腾空或部分腾空房屋，清除障碍物(合同已经包清理的除外)，对未能全部腾空的房屋的家具和陈设采取保护措施，为承包人进场做好准备工作。
  　　2、办理工程施工所需要的各种申请、批件等手续，保证乙方能够顺利进场施工，除法律、法规和规章规定应当由乙方办理的手续外。
  　　3、提供符合施工要求的水源、电源，负责协调邻里及管理机构之间的关系。
  　　4、参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收确认工作。
  　　5、施工期间仍然需要部分使用该房屋的，应当负责做好施工现场的保护等工作，应当注意为施工提供各种便利条件。
  　　6、按照约定的期限支付工程费，依据规定交纳应由其承担的各种税费。
  　　第四条 乙方工作
  　　1. 参加有关施工图纸或作法说明会议或现场交底，拟定施工方案和计划交甲方审定确认。
  　　2. 施工中严格执行安全施工扫做规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程。
  　　3. 未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
  　　4. 保护好原居室室内的家具、陈设及水电管线的完好，保证居室内上、下水管道的通畅。
  　　5. 对于施工过程中的有关事项(如材料的进场、隐蔽工程的验收、竣工验收等)需要甲方确认的，应当及时并给予其必要的准备时间。
  　　6. 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境;保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。
  　　7. 工程竣工前未移交甲方之前，负责对现场的设施和工程成品进行保护。
  　　第五条 关于工期
  　　1. 工程期限____________ 天，开工日期 年____________ 月____________日，竣工日期 年 月 日。
  　　2. 因甲方及其代理人(代表)原因(物料供应不及时、不按期支付工程款等)导致工期延误的，工期顺延。因乙方及其代理人(代表)原因导致工期延误的，工期不予顺延。
  　　3. 因为如下因素影响而导致不能完成工作的，工期顺延，双方互不承担责任：
  　　(1)遭遇严重影响施工的恶劣天气、停水、停电、天灾、战争、暴乱等不可抗力的;
  　　(2)经双方同意的工程量变化和设计变更;
  　　(3)因与甲方和乙方无关的第三方的原因造成工程延误，第三方因素包括但不限于所在地(小)区的管理机构和隔壁邻居的无理行为;
  　　(4)经甲方同意的属新材料或新工艺采用而导致的工期拖延或试验时间浪费;
  　　(5)经甲乙双方同意工期顺延的其他情况。
  　　第六条 关于材料供应和保管
  　　1. 任何一方负责提供的材料和设备，均须是符合法律、法规规定的合格产品，还必须符合本合同约定的标准和设计的要求。提供方应将材料和设备按时、按量运送到施工现场，并通知对方当事人验收签字确认。
  　　2. 对一方提供的任何材料和设备，如不符质量要求或规格有差异的，对方有权要求更换，提供方应当予以更换。由此造成的费用增加部分，有提供方承担。
  　　3. 材料和设备进场后，统一由乙方负责保管和使用，如因保管不善或者使用不当造成的不必要的浪费、损坏或者丢失，应当由乙方负责，施工过程中的正常消耗除外。
  　　第七条 关于质量和验收
  　　1. 工程以施工图纸、作法说明、设计变更和中华人民共和国国家标准《住宅装饰装修工程施工规范》(gb 50327-2001)为质量评定验收标准。
  　　2. 甲、乙方双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查、验收手续;甲方不按时参加验收的，工期应予顺延。
  　　3. 由于甲方擅自指挥乙方所属人员或第三方人员进行施工所导致的工程质量，由甲方自行负责。由乙方负责返工的，返工费用由甲方负责。
  　　4. 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应当自接到验收通知后 天内组织验收，并办理验收移交手续。
  　　5. 验收时，工程项目合格率达到____________ %时(以上程价款比例为准)，其他不合格项目(不包括工程项目未完成或成品程序未完成的项目)的维修或返工不影响竣工日期的确立，甲方对此应予以确认。
  　　6. 乙方承诺自竣工日期起，为工程项目保修 年。损耗品、使用不当、人为破坏以及非工程自身原因的损坏不在保修范围。国家行政部门或者行业机构在本合同签署生效之前已经发布对个别的工程项目或材料有特定保修年限或豁免保修的，以国家行政部门或者行业机构的规定为准。
  　　7. 甲乙两方约定的其他保修或免保修情况：__________________________________
  　　____________________________________________________________________ 。
  　　8. 工程未验收的，甲方不得先行使用。
  　　第八条 关于工程价款及结算
  　　1. 双方约定按以下第____________ 种方式支付工程款：
  　　(1)合同生效后，发包人按下表中的约定，直接向承包人支付工程款：
  　　支付次数____________ 支付阶段或时间____________ 支付金额
  　　第一次______________________ 支付____________ 元;
  　　第二次______________________ 支付____________ 元;
  　　第三次______________________ 支付____________ 元;
  　　第四次____________ 工程验收后 天 工程总造价的5%，约____________ 元。
  　　(2)其他支付方式：______________________ 。
  　　2. 双方同意工程的结算方法按下列第____________ 种进行结算：
  　　(1)固定价格，本工程总价款为____________元;
  　　(2)单价不变，按实际数量加损耗率计算，但是总价不得超过____________ 元。
  　　a. 乳胶漆和油漆类为：墙面面积(减门不减窗) 顶面面积 6%×拼花部分面积;
  　　b. 瓷砖面积为：实际面积 6%×实际面积;
  　　c. 实木地板面积为：实际面积 6%×实际面积，拼花部分面积 10%×拼花部分面积;
  　　d. 木工衣柜类面积为：实际面积(平方米取整数值，小数位不够0.5平方米按0.5平方米计算，超出0.5平方米的按1平方米计算);
  　　e. 其他按项项目按项计算;
  　　f. 其他按平方米计算的项目为：实际面积 6%×实际面积;
  　　g. 估价项目测量后再具体报价;
  　　h. 经甲方同意代购的项目按预算内造价购买，经甲方同意可以调整。
  　　3. 特别费用的约定：
  　　(1)施工过程中，施工现场发生的一切水电费用由甲方负责。
  　　(2)施工过程中，因为乙方的因素违规被执法机构或管理机构罚款的，罚款由乙方支付;如乙方行为是在甲方强行要求或者指挥下发生的，罚款由甲方负责。
  　　(3)合同附件预算表中没有列明税费，税费由甲方按实际征税额向有关部门交纳;已经列明税费的，由乙方负责缴交。
  　　(4)物业管理机构收取超过正常的物业小区内运输费用的，由甲方负责交涉或向乙方补贴差额。
  　　4. 乙方按双方签署的预算附件项目执行。如甲方增加新的工程项目，另行签署合同。其中涉及款项，甲方应按预付50%、项目完工50%的办法在工程验收前支付给乙方。如其中物料款项大于该项目的50%，则甲方应按实际比例先支付给乙方备料。
  　　5. 工程验收合格后，乙方应将有关资料送交甲方，双方进行工程结算。发包人接到资料后 天内未有异议，即视为同意按照该资料进行工程结算，双方应填写工程结算单并签字，甲方应按照前述期限约定付清乙方工程款。
  　　第九条 工程预算文件(表)属于本合同附件，所列工程项目除经过甲乙双方同意外，不得随意添加、更改、删除。
  　　第十条 责任与罚则
  　　1. 施工调度、安全管理等事务由乙方负责，其他人事包括甲方均不得无理干涉。甲方擅自指挥工人或亲自进行任何操作，由此引起的损失和事故由甲方负全责。
  　　2. 因乙方及其代理人(代表)的原因造成工期延误的，每拖延一天，应向甲方支付____________ 的违约金。
  　　3. 因甲方及其代理人(代表)的原因造成工期延误的，应当赔偿乙方因此造成的人工费损失。
  　　4. 甲方不能按照前述约定期限足额支付乙方工程款的，应当按照____________ 支付乙方延期付款违约金。
  　　5. 未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由其自行负责。
  　　6. 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。
  　　7. 乙方在遭遇不可抗力影响施工的，应当及时采取措施避免损失扩大，并将有关情况通知甲方。否则，应当对造成的损失扩大部分承担赔偿责任。
  　　第十一条 双方如对合同的执行发生争议，应友好协商解决：协商无效的，可提交人民法院诉讼。
  　　第十二条 附 则
  　　1. 本合同一式两份，双方个执一份，同具法律效力。
  　　2. 本合同履行完成后自动终止。
  　　甲方(签字)：________________________ 乙方公司(盖章)：____________
  　　现场代表(签字)：___________________ 现场代表(签字)： ____________
  　　证件名称：______________________ 证件名称：______________________
  　　颁发机构：______________________ 颁发机构：______________________
  　　证件号码：______________________ 证件号码：______________________
  　　_____年 ____月____ 日____年____ 月___日

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  胜铉TOP 2017-02-16 06:17

  　装修合同范本一
  　　发包人(甲方)：________________________
  　　住所：______________________ 电话：____________ 传真：____________
  　　委托代理人：________________________电话：____________ 传真：____________
  　　承包人(乙方)：________________________
  　　住所：______________________ 电话：____________ 传真：____________
  　　法定代表人：________________________ 电话：____________
  　　本工程设计人：________________________ 电话：____________
  　　施工队负责人：________________________电话：____________
  　　依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室内装饰装修有关事宜(以下称工程)，达成如下协议：
  　　第一条 工程概况
  　　1. 工程名称：__________________________________。
  　　2、工程地点：__________________________________ 。
  　　3、承包范围：参见合同附件之预算表。
  　　4、工程承包方式：双方商定采取下列第____________ 种承包方式：
  　　(1)承包人包工、包料;
  　　(2)承包人包工、包部分辅料，发包人提供装修主要材料;
  　　(3)承包人包工、发包人包料。
  　　(附件即经双方当事人签字确认的《承包人/发包人提供装饰装修材料明细表》。)
  　　第二条 施工图纸
  　　双方施工图采取下列第____________ 种方式提供：
  　　(1)发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份;
  　　(2)发包人委托承包人设计施工图纸，设计费(大写)____________ 元，由发包人支付(此费用不在工程价款内)。
  　　施工图纸经甲乙双方确认后，提供方应当负责在约定的开工日期前____________内取得有关部门确认或者批准。
  　　施工图纸一式二份，甲乙双方各持一份，作为本合同的附件。
  　　第三条 甲方工作
  　　1、开工前 天，全部腾空或部分腾空房屋，清除障碍物(合同已经包清理的除外)，对未能全部腾空的房屋的家具和陈设采取保护措施，为承包人进场做好准备工作。
  　　2、办理工程施工所需要的各种申请、批件等手续，保证乙方能够顺利进场施工，除法律、法规和规章规定应当由乙方办理的手续外。
  　　3、提供符合施工要求的水源、电源，负责协调邻里及管理机构之间的关系。
  　　4、参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收确认工作。
  　　5、施工期间仍然需要部分使用该房屋的，应当负责做好施工现场的保护等工作，应当注意为施工提供各种便利条件。
  　　6、按照约定的期限支付工程费，依据规定交纳应由其承担的各种税费。
  　　第四条 乙方工作
  　　1. 参加有关施工图纸或作法说明会议或现场交底，拟定施工方案和计划交甲方审定确认。
  　　2. 施工中严格执行安全施工扫做规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程。
  　　3. 未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
  　　4. 保护好原居室室内的家具、陈设及水电管线的完好，保证居室内上、下水管道的通畅。
  　　5. 对于施工过程中的有关事项(如材料的进场、隐蔽工程的验收、竣工验收等)需要甲方确认的，应当及时并给予其必要的准备时间。
  　　6. 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境;保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。
  　　7. 工程竣工前未移交甲方之前，负责对现场的设施和工程成品进行保护。
  　　第五条 关于工期
  　　1. 工程期限____________ 天，开工日期 年____________ 月____________日，竣工日期 年 月 日。
  　　2. 因甲方及其代理人(代表)原因(物料供应不及时、不按期支付工程款等)导致工期延误的，工期顺延。因乙方及其代理人(代表)原因导致工期延误的，工期不予顺延。
  　　3. 因为如下因素影响而导致不能完成工作的，工期顺延，双方互不承担责任：
  　　(1)遭遇严重影响施工的恶劣天气、停水、停电、天灾、战争、暴乱等不可抗力的;
  　　(2)经双方同意的工程量变化和设计变更;
  　　(3)因与甲方和乙方无关的第三方的原因造成工程延误，第三方因素包括但不限于所在地(小)区的管理机构和隔壁邻居的无理行为;
  　　(4)经甲方同意的属新材料或新工艺采用而导致的工期拖延或试验时间浪费;
  　　(5)经甲乙双方同意工期顺延的其他情况。
  　　第六条 关于材料供应和保管
  　　1. 任何一方负责提供的材料和设备，均须是符合法律、法规规定的合格产品，还必须符合本合同约定的标准和设计的要求。提供方应将材料和设备按时、按量运送到施工现场，并通知对方当事人验收签字确认。
  　　2. 对一方提供的任何材料和设备，如不符质量要求或规格有差异的，对方有权要求更换，提供方应当予以更换。由此造成的费用增加部分，有提供方承担。
  　　3. 材料和设备进场后，统一由乙方负责保管和使用，如因保管不善或者使用不当造成的不必要的浪费、损坏或者丢失，应当由乙方负责，施工过程中的正常消耗除外。
  　　第七条 关于质量和验收
  　　1. 工程以施工图纸、作法说明、设计变更和中华人民共和国国家标准《住宅装饰装修工程施工规范》(gb 50327-2001)为质量评定验收标准。
  　　2. 甲、乙方双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查、验收手续;甲方不按时参加验收的，工期应予顺延。
  　　3. 由于甲方擅自指挥乙方所属人员或第三方人员进行施工所导致的工程质量，由甲方自行负责。由乙方负责返工的，返工费用由甲方负责。
  　　4. 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应当自接到验收通知后 天内组织验收，并办理验收移交手续。
  　　5. 验收时，工程项目合格率达到____________ %时(以上程价款比例为准)，其他不合格项目(不包括工程项目未完成或成品程序未完成的项目)的维修或返工不影响竣工日期的确立，甲方对此应予以确认。
  　　6. 乙方承诺自竣工日期起，为工程项目保修 年。损耗品、使用不当、人为破坏以及非工程自身原因的损坏不在保修范围。国家行政部门或者行业机构在本合同签署生效之前已经发布对个别的工程项目或材料有特定保修年限或豁免保修的，以国家行政部门或者行业机构的规定为准。
  　　7. 甲乙两方约定的其他保修或免保修情况：__________________________________
  　　____________________________________________________________________ 。
  　　8. 工程未验收的，甲方不得先行使用。
  　　第八条 关于工程价款及结算
  　　1. 双方约定按以下第____________ 种方式支付工程款：
  　　(1)合同生效后，发包人按下表中的约定，直接向承包人支付工程款：
  　　支付次数____________ 支付阶段或时间____________ 支付金额
  　　第一次______________________ 支付____________ 元;
  　　第二次______________________ 支付____________ 元;
  　　第三次______________________ 支付____________ 元;
  　　第四次____________ 工程验收后 天 工程总造价的5%，约____________ 元。
  　　(2)其他支付方式：______________________ 。
  　　2. 双方同意工程的结算方法按下列第____________ 种进行结算：
  　　(1)固定价格，本工程总价款为____________元;
  　　(2)单价不变，按实际数量加损耗率计算，但是总价不得超过____________ 元。
  　　a. 乳胶漆和油漆类为：墙面面积(减门不减窗) 顶面面积 6%×拼花部分面积;
  　　b. 瓷砖面积为：实际面积 6%×实际面积;
  　　c. 实木地板面积为：实际面积 6%×实际面积，拼花部分面积 10%×拼花部分面积;
  　　d. 木工衣柜类面积为：实际面积(平方米取整数值，小数位不够0.5平方米按0.5平方米计算，超出0.5平方米的按1平方米计算);
  　　e. 其他按项项目按项计算;
  　　f. 其他按平方米计算的项目为：实际面积 6%×实际面积;
  　　g. 估价项目测量后再具体报价;
  　　h. 经甲方同意代购的项目按预算内造价购买，经甲方同意可以调整。
  　　3. 特别费用的约定：
  　　(1)施工过程中，施工现场发生的一切水电费用由甲方负责。
  　　(2)施工过程中，因为乙方的因素违规被执法机构或管理机构罚款的，罚款由乙方支付;如乙方行为是在甲方强行要求或者指挥下发生的，罚款由甲方负责。
  　　(3)合同附件预算表中没有列明税费，税费由甲方按实际征税额向有关部门交纳;已经列明税费的，由乙方负责缴交。
  　　(4)物业管理机构收取超过正常的物业小区内运输费用的，由甲方负责交涉或向乙方补贴差额。
  　　4. 乙方按双方签署的预算附件项目执行。如甲方增加新的工程项目，另行签署合同。其中涉及款项，甲方应按预付50%、项目完工50%的办法在工程验收前支付给乙方。如其中物料款项大于该项目的50%，则甲方应按实际比例先支付给乙方备料。
  　　5. 工程验收合格后，乙方应将有关资料送交甲方，双方进行工程结算。发包人接到资料后 天内未有异议，即视为同意按照该资料进行工程结算，双方应填写工程结算单并签字，甲方应按照前述期限约定付清乙方工程款。
  　　第九条 工程预算文件(表)属于本合同附件，所列工程项目除经过甲乙双方同意外，不得随意添加、更改、删除。
  　　第十条 责任与罚则
  　　1. 施工调度、安全管理等事务由乙方负责，其他人事包括甲方均不得无理干涉。甲方擅自指挥工人或亲自进行任何操作，由此引起的损失和事故由甲方负全责。
  　　2. 因乙方及其代理人(代表)的原因造成工期延误的，每拖延一天，应向甲方支付____________ 的违约金。
  　　3. 因甲方及其代理人(代表)的原因造成工期延误的，应当赔偿乙方因此造成的人工费损失。
  　　4. 甲方不能按照前述约定期限足额支付乙方工程款的，应当按照____________ 支付乙方延期付款违约金。
  　　5. 未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由其自行负责。
  　　6. 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。
  　　7. 乙方在遭遇不可抗力影响施工的，应当及时采取措施避免损失扩大，并将有关情况通知甲方。否则，应当对造成的损失扩大部分承担赔偿责任。
  　　第十一条 双方如对合同的执行发生争议，应友好协商解决：协商无效的，可提交人民法院诉讼。
  　　第十二条 附 则
  　　1. 本合同一式两份，双方个执一份，同具法律效力。
  　　2. 本合同履行完成后自动终止。
  　　甲方(签字)：________________________ 乙方公司(盖章)：____________
  　　现场代表(签字)：___________________ 现场代表(签字)： ____________
  　　证件名称：______________________ 证件名称：______________________
  　　颁发机构：______________________ 颁发机构：______________________
  　　证件号码：______________________ 证件号码：______________________
  　　_____年 ____月____ 日____年____ 月___日

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