工业厂房建筑面积怎么计算

彭兰华 | 被浏览 8年以前 |

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    5条回答

    • gjb1259599539 2015-06-11 16:42

      《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T5035-2005规定: 3   计算建筑面积的规定    3.0.1   单层建筑物的建筑面积,应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算,并应符合下列规定:    l   单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积;高度不足2.20m者应计算1/2   面积。    2   利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积:净高在1.20m至2.10m   的部位应汁算1/2   面积;净高不足l   .20m的部位不应计算面积。    3.0.2   单层建筑物内设有局部楼层者,局部楼层的二层及以上楼层,有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算,无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全而积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。    所以:单层建筑物不论其高度均按一层计算,其建筑面积按建筑物外墙勒角以上的外围水平面积计算。    建筑面积的计算规则有没有对工业厂房的单独界定。在计算容积率时对单层的建筑物的面积计算有高度要求如: 1.当住宅建筑标准层层高大于4.9米(2.7米 2.2米)时,不论层内是否有隔层,建筑面积的计算值按该层水平投影面积的2倍计算;当住宅建筑层高大于7.6米(2.7米×2 2.2米)时,不论层内是否有隔层,建筑面积的计算值按该层水平投影面积的3倍计算。 2.当办公建筑标准层层高大于5.5米(3.3米 2.2米)时,不论层内是否有隔层,建筑面积的计算值按该层水平投影面积的2倍计算;当办公建筑层高大于8.8米(3.3米×2 2.2米)时,不论层内是否有隔层,建筑面积的计算值按该层水平投影面积的3倍计算。 3.当普通商业建筑标准层层高大于6.1米(3.9米 2.2米)时,不论层内是否有隔层,建筑面积的计算值按该层水平投影面积的2倍计算;当普通商业建筑层高大于10米(3.9米×2 2.2米)时,不论层内是否有隔层,建筑面积的计算值按该层水平投影面积的3倍计算。

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    • 哎哟喂哟 2015-06-11 16:54

        建筑物的门厅、大厅、回廊

        建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时,应按其结构底板水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积;层高不足2.2m者应计算1/2面积。回廊是指在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。

        高低联跨的建筑物、变形缝

        高低联跨的建筑物应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积;其高低跨内部连通时,其变形缝应计算在低跨部分的面积内。

        建筑物内的变形缝应按其自然层合并在建筑物面积内计算

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    • 揽子青丝 2015-06-11 16:21

      计算建筑面积应具备有围护结构及永久性顶盖的条件。 工业建筑有时很难满足容积率和建筑密度的要求,有的地方规定当建筑高度大于8米,按两层计算其建筑面积。一个地方和一个地方不太一样的。这个在乎你所在的地域。
      提问者评价
      谢谢

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    • Andy421 2015-06-11 16:05

      工业厂房的面积还是很难计算的,要用到很多方面的测量方式还有计算方式。建议你请专业人事来帮你测吧。就不要省那一点钱,弄得自己那么麻烦了!请人来帮测,也不会很贵的!希望我的回答能帮助到你吧!

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    • 一颗柠檬_4908 2015-06-11 16:02

      单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积;高度不足2.20m者应计算1/2 面积。

      2 利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积:净高在1.20m至2.10m 的部位应汁算1/2 面积;净高不足l .20m的部位不应计算面积。

      3.0.2 单层建筑物内设有局部楼层者,局部楼层的二层及以上楼层,有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算,无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全而积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。



      所以:单层建筑物不论其高度均按一层计算,其建筑面积按建筑物外墙勒角以上的外围水平面积计算。

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