怎样卖房子?

姜强 | 被浏览 6年以前 |

怎么更好的卖出房子,现在急需一笔周转资金

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    5条回答

    • yushaojie 2015-06-09 12:34

      :卖房流程第一步寻找买家,及签订买卖合同第二步上市审批1、卖房应准备:身份证(夫妻双方)、户口本、《土地使用权证》、《房屋所有权证》向房屋所在地交易所提出申请。A、如卖方房屋有共有权人,必须出具共有权人同意出售证明及共有权人签字盖章。2、交易所审查卖方房屋产权是否清晰。第三步立契过户1、带着身份证(夫妻双方)、户口本、《土地使用权证》、《房屋所有权证》、《房屋买卖合同》资料到交易所排队等待办理,需卖方夫妻双方及买都到现场。2、缴费住宅卖方税费:交易手续费:一般为3-3.5元/平方米(各地情况不一定一样)营业税费:按交易金额的5.55%缴纳(自住满两年免征)个人所得税:普通住宅免征个人所得税,非普通住宅交易金额的1.5%缴纳,自住满两年免征土地增值税:个人缴纳按交易金额1%缴纳(自住满两年免征)所有权登记费:100元/宗你房屋已经住了10年了,只要缴纳交易手续费及所有权登记费了。如果夫妻中的一个人卧病在床呢?他没有办法起身亲自办理怎么办?遇到这种情况,拟一个授权书,让卧病在床签字,授权另一方代理关于房产转让的手续,正常情况下就可以了。授权书比较简单,几句话就可以解决了。

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    • 繁华尽落 2015-06-09 11:46

      卖房流程第一步寻找买家,及签订买卖合同第二步上市审批1、卖房应准备:身份证(夫妻双方)、户口本、《土地使用权证》、《房屋所有权证》向房屋所在地交易所提出申请。A、如卖方房屋有共有权人,必须出具共有权人同意出售证明及共有权人签字盖章。2、交易所审查卖方房屋产权是否清晰。第三步立契过户1、带着身份证(夫妻双方)、户口本、《土地使用权证》、《房屋所有权证》、《房屋买卖合同》资料到交易所排队等待办理,需卖方夫妻双方及买都到现场。2、缴费住宅卖方税费:交易手续费:一般为3-3.5元/平方米(各地情况不一定一样)营业税费:按交易金额的5.55%缴纳(自住满两年免征)个人所得税:普通住宅免征个人所得税,非普通住宅交易金额的1.5%缴纳,自住满两年免征土地增值税:个人缴纳按交易金额1%缴纳(自住满两年免征)所有权登记费:100元/宗你房屋已经住了10年了,只要缴纳交易手续费及所有权登记费了。

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    • 乐聪慧 2015-06-09 11:24

      可以找个中介,委托给他给你消掉,不过一般都是要给钱的,有的是中介费还蛮高。

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    • 曹讯波 2015-06-09 11:24

      卖房这个事非常麻烦,买房肯定会先看房,建议你如果不是急着卖就委托给一个中介让他们帮你卖,可以省很多时间。

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    • 邬峰 2015-06-09 11:23

      找亲戚朋友介绍看看有没有要接手房子,要不就放在网上去看看,或者给中介帮你弄。

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