5条回答
du845968102 2015-06-09 22:43
监理公司监理方式有两种:全程监理和单项监理,收费方式也略有不同。
全程监理包括了所有的监理服务,所以收费较高,适合没有时间监督施工现场的业主,常见收费方式有两种,一种是按面积,即**元/平米;第二种是按装潢总价收费,即装潢总价的*%为监理费。
单项监理比较有灵活性,业主可以选择装修过程中较重要的项目请监理公司负责,例如只选隐蔽工程单项验收,或者选择阶段性验收(隐蔽工程验收、泥木工作业完成验收、竣工及安装验收)。收费方式按项收费,普通公寓房单项收费400-800元不等,复式、别墅单项收费1000-2000不等。
_范儿_5403 2015-06-09 22:12
一建筑面积在
150
平方米以下住宅平层及复式结构住宅:收费
3000
元
/
月。
二、建筑面积在
150-250
平方米平层及复式结构住宅结构住宅:收费
5000
元
/
月。
三、建筑面积
250
平方米以上平层及复式结构住宅:收费
8000
元
/
月。
四、建筑面积
300
平方米以下别墅住宅装修工程:收费
8000
元
/
月。
五、建筑面积
300
平方米以上别墅住宅装修工程:收费
10000
元
/
月。
六、装修监理奖励费用按装修报价省出费用的
20%
进行收费。
■商务办公、商厦娱乐、公共建筑:
一、施工前期顾问工作:
协调招投标或评标议标,
设计单位及施工单位选择,协助挑选施工
队,设计方案及图纸审核,装修材料审核,装修预算审核,装修合同审核。费用标准按工程
预算造价
2%
收取,最低收费不低于
2000
元。
二、施工过程装修监理:水电路改造、防水工程、吊顶工程、细木工程、空调工程、门窗工
程、
地墙面铺设工程、
涂料油漆工程、
水电设备及洁具、
外购橱柜等家具配件安装工程验收;
增减工程审核,
工期延期审核,
变更项目审核;工程进度控制;协助签订工程施工保修责任
书。按工程结算总造价
4%
收取,最低收费不低于
4000
元。
三、装修结算审核:工程量复核,工程项目合理性审核,增减工程审核;变更项目审核;计
费方式合理性审核。
计费标准按装修结算单省出费用的
20%
进行收费,
最低收费不低于
2000
元。
有烟无火80 2015-06-09 21:11
服务内容及收费标准:1、隐蔽工程验收;2、泥木工程验收;3、油漆工程验收;4、安装及竣工验收。
公寓:200元/套
复式及别墅:300-500元/套
全过程监理:1、 进度及工期控制;2、 材料验收;3、 施工阶段验收15元/平米
协助签订装潢合同、协助委托者前往装潢公司谈判、签订装潢合同150元/份
决算审核:按地方有关标准及现场工程量测算,对装潢决算进行审核
审核费500-800元/份
竣工验收:1、房屋装修竣工后整体施工质量验收;2、新购全装修房进户前施工质量验收,依据房型150元/套起。
毛坯房验收
对毛坯房质量进行验收,如后期装修全套监理服务,则免费新房验收项目
一、监理收费标准
1、按住宅建筑面积计算200平方米以内,每月3000元。200平方米以上,每月每平方米加收15元。路程20公里以上加收20%交通费(六环以外另计)。
2、工程装修(如:办公室等)按工程造价取费:即装修工程总造价的3%-6%。
二、监理内容
1、协助业主签定装修施工承包合同;
2、参与施工设计交底,并进行监理交底;
3、施工材料进场检查验收;
4、检查水、电隐蔽工程,并核定工程量;
5、检查防水工程闭水试验防渗漏成果;
6、检查龙骨牢固度、防火、防潮等隐蔽工程
7、检查铺装物、粘贴物、涂层等饰面工程;
8、工程竣工整体验收。
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