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  jyh1287674528 2015-06-09 20:44

  二手房原电系统改造
  由于现实生活中使用大功率电器，远非十几年前配电系统可以承受，天津工厂俱乐部水电根据二手房强电系统组织情况，对60平米左右二室一厅的老房强电系统进行合理配置：空调一般单路设置，照明单路设置，普通插座单回路设置，厨房卫生插座根据需要做单回路设置。加上总回路，一般老房设计配电回路为5~7路，基本上能满足未来十年的需求。 老房水电改造中弱电系统问题
  我们首先会问业主，将来需要用小区宽带还是自己安装ADSL，因为这两种上网方式的局域网布线方法是完全不一样，然后确定家里面的路由器放置何处，上网共享问题解决；对于老房水电改造中的对讲系统，一般物业是不怎么管理的，有的甚至没有物业公司，需要按规范操作施工，

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  L诺埃尔 2015-06-09 20:32

  　　问题1：随意拆改结构导致墙体塌陷
  　　一些人购买二手房时，往往已经在谋划着要在哪添玄关，要打掉哪里的墙。多层住宅多是砖混结构，墙体首先是承重抗震构件，其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打掉承重墙，会使墙体构件的承重和抗震能力减弱，留下安全隐患，此外还有墙裂、塌陷，电路不通等问题。
  　　　　问题2：卫浴间漏水惹来邻居投诉
  　　不要以为二手房已经有前面的业主住过，防水方面就不会出问题，实际上经常有人在搬进二手房之后因为漏水而被下层的业主投诉。
  　　　　问题3：水电气管线老化严重　　
  　　因为以前的建材质量与性能通常没有现在的好，再加上使用比较久，所以很多二手房都存在水电老化的问题。若事前没有进行仔细检查，很可能没住上多长时间，电灯不亮了，水管又爆裂了。
  　　提醒：水、电改造是旧房改造最复杂的项目之一。装修前要仔细检查原有水电气管线是否锈蚀、老化，水管应该换成铜管或PPR管。对于燃气管道这样具有危险性的管道，最好请专业人士进行检测。
  　　　　问题4：新刷墙面频频掉漆
  　　不少装修过二手房的人都发现，即使选用了名牌油漆，新刷的墙面还是频频掉漆。其实，粉刷墙壁之前要先打好底子，直接就往墙上刷漆的方式有欠妥当。一般都要将原来斑驳的旧漆面去掉，然后从新的界面开始，严格按照流程先批腻子，再刷底漆，最后刷面漆。
  　　提醒：最好请专业的施工人员，这样能更好地保障今后的使用效果。喜欢变化的年轻人不妨考虑用壁纸，价格不会太高，而且比较方便。
  　　　　问题5：插座太少不便使用
  　　有些人简单装修一下就搬进了二手房，但是随后就会发现，很多电器找不到插座，只好去买拖线板，但是太多的线路纠结在一起让人看着心烦。
  　　提醒：家用电器越来越多，对于插座的需求也在增加，旧房子在插座的设计方面往往难以达到现在的使用要求，因此翻新装修时不妨多增加一些插座，方便今后的使用。
  　　　　问题6：阳台改厨房油烟惹人嫌　　
  　　为了拓宽使用面积，有些业主会将北阳台封闭起来改成厨房，然后将原来的厨房做成储物间。但是一旦真正住进来之后会发现，只要一开始做饭，整个家中都是油烟味。
  　提醒：这种做法得不偿失。一方面，原来设计的通风线路会受到阻碍，室内空气不流通；另一方面，厨房的油烟将成为室内空气污染的源头。

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  命运520 2015-06-09 19:43

  装修一般要拿到当时的水电图，防止自己在装修时候造成水电的破坏。
  家庭电视墙个人感觉不要更好，现在装修都是追求简约风格的。电视墙有点累赘。如果实在需要建议可以进行软装修(即轻装修重装饰)或者在墙上贴墙纸、画一幅画上去。纵观很多大师级设计都是很简单的装修。
  家庭装修注意事项，第一水电要多留心(特别是灯位 插座布局)、还有瓷砖(木地板)存在很多陷阱。还有要严格很施工方签订合同用什么材料

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  锁清秋X 2015-06-09 19:41

  安全第一　　上世纪八十年代及以前修建的砖混结构六层板楼大多是预制楼板
  不可随意设计在地面开槽走管线（哪怕有回填找平层），否则由于开槽带来的震动会破坏楼下楼顶的装饰涂料层，甚至可能会影响楼板结构安全。一般设计方案是拆除旧有的地板或砖后，直接在地面走明管并可靠固定，然后直接铺贴瓷砖或混合砂浆找平后铺设地板。
  
  老房的给水管大多是生锈的镀锌管不卫生，需要从根本上废除原水管，换装聚丙烯PPR可埋式塑胶管材；给水控制水阀关闭不严实，且易造成跑水危险在设计时必需注意更换阀门；老房以铸铁排水管道为主，分布结构很不合理，需要重新设计下水管分布结构 ，二次改造采用PVC下水管与铸铁管衔接处一定要做好处理，否则容易渗水。

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  wxq941 2015-06-09 15:45

  二手房水电布线，在整个家装中算是比较复杂的工程，由于年代久远，二手房室内强弱电、给排水系统基本上都严重老化，不能满足现代生活需求，在装修时必需考虑对老房原水电系统进行优化及完善。老房的配电盘设置一般都比较老旧，而且功率配比不尽合理，需要重新设置对于二手房的改造，首先是要看进户线容量，这是家里电器使用的基础，一般来说现在普通住宅最少10平方线路，容量1.1万千瓦老旧的镀锌管 老旧的阀门还关不住水，即不好看使用也不方便，得全部更换，在施工的时候需要将每组水管进行清理，检查，是否畅通。

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