建筑面积里面有没有公摊面积

许润莹 | 被浏览 8年以前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

    5条回答

    • [昵称被屏蔽] 2015-06-08 23:37

      很多购房者虽然知道公摊一词,却对公摊相关的知识却不知所以。判断自己购买的房子究竟需要承担多大的公摊,其实是可以自己加以判断的,而不是一味地听从开发商的宣传。
      如今很多购房者对公摊的认识度不够,简单来说,公摊面积越小,意味着购房者需要投入的额外成本越小。而对于公摊面积来讲,户型、套内面积、公共设施的数量以及建筑本身的规模都会对公摊面积带来影响。
      公摊指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。无论是多层还是高层,商品房都有所谓的公摊面积。但是对于这个面积要如何计算,很多购房者都是一头雾水。本期我们就来一起研究一下有关公摊面积的相关问题。

      0 评论

    • 446728606 2015-06-08 15:40

      公摊面积这个概念是在房屋商品化之后才有的,在95房改方案中也考虑了建筑面积包括公摊面积和套内面积。而真正用行政主管颁发规定的方式明确了销售面积(建筑面积)包含套内面积和公摊面积,是在1995年12月1日实施的《商品房销售面积及公用建筑面积分摊规则》作了规定,也即在这个时候公摊面积以《规则》的方式算在建筑面积里。

      0 评论

    • 杭剑 2015-05-29 10:09

      建筑面积由以下三部分组成:
      1,套内的使用面积   
      2,套内墙体面积;   
      3,阳台建筑面积。
      建筑面积=套内使用面积 套内墙体面积 阳台建筑面积。(以及公摊也算内)

      0 评论

    • 冷冰 2015-05-29 10:06

      算法
      建筑面积:套内建筑面积 公摊面积

      0 评论

    • 袁杰 2015-05-29 10:06

      你好,在实行房屋商品化之前,属于公用面积中的包括楼梯间、电梯井、公共门厅和走道等一直以来都是算在建筑面积中的;而公摊面积这个概念是在房屋商品化之后才有的,在95房改方案中也考虑了建筑面积包括公摊面积和套内面积,现在一直执行的里面就包括。

      0 评论

    相关问题

    • 1 回答
      • 钢结构建筑实施加固的方法有哪些?
      • 烈焰_5169 回答:现在的建筑物的结构类型有很多,混泥土结构、框架结构和钢结构等,这些都是常见的一些建筑结构来的。钢结构建筑现在也越来越流行,很多高层建筑都是采用钢结构,这就说明了钢结构的整体刚度好、抵抗变形能力强。那么钢结构是如何实施加固的呢?。钢结构加固的主要方法有;减轻荷载、改变结构计算图形、加大原结构构件截面和连接强度、
      • 钢结构防火涂料有哪些 钢结构 钢结构防火漆 6天以前
    • 1 回答
      • 钢结构厂房有没有必要加固?
      • 烈焰_5169 回答:在当今工业快速发展的时代,钢结构厂房因其建造速度快、强度高、造型灵活等特点,已成为许多企业的首选。然而,随着时间的推移,钢结构厂房面临着各种潜在的安全隐患,如锈蚀、连接松动、结构变形等。因此,对钢结构厂房进行加固显得尤为重要。 首先,我们来看看钢结构厂房加固的重要性。钢结构厂房在长期使用过程中,受到环境、荷载、工艺
      • 钢结构厂房造价 钢结构 钢结构防火漆 8天以前
    • 2 回答
      • 钢结构建筑的使用面积是如何进行计算的?
      • 烈焰_5169 回答:钢结构行业是建筑行业中的一个重要分支,以钢材为主要材料,通过焊接、螺栓连接等方式构建建筑物的结构框架。相比传统的混凝土结构,钢结构具有自重轻、强度高、施工速度快等优势,因此在厂房、体育馆、桥梁等领域得到广泛应用。 然而,钢结构厂房施工工期需要多长时间呢?实际情况会因项目的规模、复杂度和施工条件等因素而有所不同
      • 使用面积 钢结构 钢结构防火漆 25天以前
    • 1 回答
      • 建筑小区PP模块雨水回用系统作用?
      • 兔友_GPUQ08 回答:PP模块惠洁雨水收集回用系统是指通过对建筑屋顶、城市路面及绿化草坪区域内进行就地收集的一项雨水综合利用措施。主要包括雨水初期弃流、雨水收集、储存及后期处理净化后的直接利用。 雨水综合利用,是指对雨水进行就地收集、入渗、储存、处理、利用的措施。 通常包括以下三种方式: 1、 收集、储存和净化后直接利用; 2、利用各
      • 雨水排水系统 PP板材 pp管 2个月前

    手机设计本

    随时提问题,随意赏美图

    设计本官方微信

    扫描二维码,即刻与本本亲密互 动,还有更多美图等你来看!

    关注我们

    免责声明:本网站部分内容由用户自行上传,如权利人发现存在误传其作品情形,请及时与本站联系。