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  L诺埃尔 2015-06-09 21:37

  装修合同范本：
  合同编号:
  发包人:
  营业地址:_____________
  委托代理人:_________营业执照号:___________
  电话:_______________法定代表人:___________电话:_________
  承包人:
  委托代理人:___________电话:_________
  本工程设计人:_________电话:_________
  施工队负责人:_________电话:_________
  依照及有关法律、法规的规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的场所装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议:
  第一条 工程概况
  1.1 工程地点:___________________________________________
  1.2 工程内容及做法（详见:预算表。施工图纸）。
  1.3 工程承包方式：双方商定采取下列第______种承包方式。
  (1)承包人包工、包料
  (2)承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料（详见发包人提供装饰装修材料明细表。承包人提供装饰装修材料明细表）；
  (3)承包人包工、发包人包料（详见发包人提供装饰装修材料明细表）。
  1.4 工程期限_____天，开工日期______年____月____日,竣工日期_______年_____月_____日。
  1.5合同价款：本合同工程造价为（大写）:______________元（详见预算报价单）。
  第二条 施工图纸
  双方商定施工图纸采取下列第_______种方式提供：
  (1)发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见:装饰装修工程设计图纸）；
  (2)发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见:装饰装修工程设计图纸），设计费__________元，由发包人支付（此费用不在工程价款内）。
  第三条 发包人义务
  3.1 开工前______天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；
  3.2 提供施工期间的水源、电源；
  3.3 负责协调施工队与邻里之间的关系；
  3.4 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；
  3.5 施工期间发包人仍需部分使用该场所，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；
  3.6 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。
  第四条 承包人义务
  4.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；
  4.2 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；
  4.3 保护好原场所室内的家具和陈设，保证室内上、下水管道的畅通；
  4.4 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。
  第五条 工程变更
  工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见装饰装修工程增减项目单）。
  第六条 材料的提供
  6.1 由发包人提供的材料、设备（详见发包人提供装饰装修材料明细表），发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续；
  6.2 由承包人提供的材料、设备（详见承包人提供装饰装修材料明细表），承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。
  第七条 工期延误
  7.1 对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延；
  (1)工程量变化和设计变更；
  (2)不可抗力；
  (3)发包人同意工期顺延的其他情况。
  7.2 因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。
  7.3 发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。
  7.4 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。
  第八条 工程款支付方式
  8.1 双方约定按以下第 种方式支付工程款：
  (1)合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款：
  支付方式 支付时间 支付金额
  第一次 开工前三日 支付 元
  第二次 工程进度过半 支付 元
  第三次 双方验收合格 支付 元
  工程进度过半指:________________________________________
  (2)其他支付方式:________________________________________
  8.2 工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后 日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单并签字，发包人应在签字时向承包人结算工程尾款。
  8.3 工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一发票。
  8.4 本工程验收合格后，保修期为自双方签字之日起 月
  第九条 违约责任
  9.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。
  9.2 未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。
  9.3 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。
  9.4 发包人未按期支付第二（三）次工程款的，每延误一天向对方支付违约金_________元。
  9.5 由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责修理，工期不予顺延。
  9.6 由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金________元。
  第十条 合同争议的解决方式
  本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第______种方式解决：
  (一)提交__________________仲裁委员会仲裁；
  (二)依法向人民法院提起诉讼。
  第十一条 附则
  11.1 本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。
  11.2 本合同签订后工程不得转包。
  11.3 本合同一式_______份，双方各执________份,_________部门___________份。
  11.4 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
  发包人:____________（签字） 承包人:_______________（签章）
  法定代理人:_____________ 法定代理人:_____________
  委托代理人:_____________ 委托代理人:_____________
  ________年_____月_____日 _________年_____月_____日

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  锁清秋X 2015-06-09 17:52

  装修合同应当包括以下内容：一、委托人和被委托人的姓名或者单位名称、住所地址、联系电话、邮政编码，其中个体装饰装修从业者还应当填写本人身份证和个体装饰装修从业者上岗证书的号码；二、家庭居室装饰装修的间数、面积，装饰装修的项目、方式、规格、质量要求以及质量验收方式；三、装饰装修工程的开工、完工时间；四、工程保修的内容、期限；五、装饰工程价格及支付的方式、时间；六、合同变更和解除的条件；七、违约责任及解决纠纷的途径；八、合同的生效方式；九、双方认为需要明确的其他条款。签订装修合同的注意事项：一、关于合同文件一个比较完整的家装合同除了工程预算、设计图纸以外，还应该包括关键施工项目的施工工艺、施工计划以及甲乙双方的材料采购单。施工工艺是一个约束施工方严格执行约定工艺做法、防止偷工减料的法宝。而在合同中要有一个施工计划，主要是因为目前家庭装修拖延工期的现象比比皆是，而消费者又很难在施工方开始拖延工期的时候就发现问题，因此，一份比较严谨的施工计划就是消费者保护自己的必要武器。二、签订装修合同要仔细一些消费者在与装修公司签订合同时比较随意，不认真看合同条款，对合同条款不明确，含糊的用语不问清楚，以致于产生投诉时难以确定责任。对此，消费者一定要注意在签订合同时，将使用的材料具体品牌、型号、装修完工日期等在合同中写明，以防备装修公司以次充好，拖延工期等情况发生。三、关于设计图纸很多家庭装修的纠纷都反映在对工程项目的理解上。比如对一些项目造型的理解，由于没有较为详细的图纸，可能设计师和消费者在理解上会有一些差距，有的项目由于图纸不明确，在具体尺寸上也会存在差距。因此，建议您在签合同的时候，尽量把各种图纸准备齐全。四、对装修价格心中有数很多消费者担心价格会对装修质量有影响，害怕装修公司在施工过程中做手脚，对装修报价不仔细核对。对此，消费者在装修前一定要行结合自己的实际收入，对装修的价位心中有数。同时对所使用的材料价格作一些了解，选择比较多家公司的装修报价。还应注意在装修过程慎重对待装修公司提出的追加投资的建议，不要轻易更改装修项目、材料的约定等内容。五、选择好装修原材料在进行装修时，一定要选择符合国家标准、环保型的建材，尽量避免到路边小店购买，对装修公司购买的原材料要坚持验货查收，同时查看购货明细表，保存好购货凭证，便于出现问题时查询。六、定期验收施工质量施工质量差往往容易出现卫生间渗水、乳胶漆鼓包、管线掩埋不符合行业标准等。因此，消费者在选择家装公司时不仅要对装修公司的技术水平、服务质量作详细了解，还要对装修公司的诚信程度进行了解，确认装修公司是否具有合法的工商营业执照以及应具备的建筑装饰工程施工的资质证书。七、售后服务不能忽视最突出的问题是保修期内出现问题，装修公司故意拖延时间或以种种借口不给维修。因此，消费者在签订合同时就应在合同中注明保修期限，分期付款方式等内容，以防备装修公司把风险全部留给消费者。

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  南申度法BEYJ 2015-06-09 13:44

  　　装饰工程合同
  
  　　发包方(简称甲方)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
  　　承包方(简称乙方)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
  　　根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《长春市保护消费合法权益条例》，中华人民共和国建设部(1997)92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。
  　　一、概况
  　　1、甲方装饰住房系合法居住。
  　　乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰《资质证书》的企业法人。
  　　2、装饰施工地点：＿＿＿市＿＿＿区＿＿＿路＿＿＿号＿＿楼＿＿＿室。
  　　3、住房结构：＿＿＿＿＿房型＿＿＿＿房＿＿＿厅＿＿＿套，施工面积＿＿＿平方米。
  　　4、装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。
  　　5、承包方式：＿＿＿＿＿(包工包料、清包工、部分承包)。
  　　6、总价款：￥＿＿＿＿元，大写(人民币)：＿＿＿＿＿
  　　其中：
  　　材料费：＿＿＿＿＿＿，人工费：＿＿＿＿＿＿
  　　管理费：＿＿＿＿＿＿，设计费：＿＿＿＿＿＿
  　　垃圾清运费：＿＿＿＿＿＿，税金(4.00%)：＿＿＿＿
  　　其他费用：＿＿＿＿＿＿
  　　经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。
  　　7、工期：自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日开工，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日竣工，工期＿＿＿天。
  
  　　二、关于材料供应的约定
  　　1、甲方提供的材料：详见附件二《甲方提供材料、设备表》。
  　　本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。
  　　2、乙方提供的材料：详见附件三《主材料报价单》。
  　　3、乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
  　　4、乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
  
  　　三、关于工程质量及验收的约定
  　　1、本工程执行DBJ08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。
  　　2、本工程由＿＿＿方设计施工方案。
  　　3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。
  　　4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
  　　5、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》(详见附件)后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。
  　　6、工程验收。
  　　甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求 复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。
  　　7、工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续(详见附件《工程质量验收单》)。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。
  
  　　四、有关安全生产和防火约定
  　　甲方提供的施工图纸作法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。
  　　五、关于工程价款及结算的约定
  
  　　1、工程款付款方式列下表：
  　　(1)签订合同之日支付定金1000元，第二次付款时扣除。
  　　(2)合同签订后，开工前二至五天支付65％， 元。
  　　(3)施工过程中，工期进度过半支付30％， 元。
  　　（4）竣工验收，当天支付剩余5％ ， 元。
  　　（5）增加工程项目，签订项目变更表，100％ ， 元。
  　　注：装饰工程有形市场另有规定的，亦可按市场规定办理。
  　　2、工程结算：详见附件六《工程结算单》。
  　　3、工程保修期壹年。须工程款全部结清，甲、乙双方方能签订《工程保修单》(详见附件七)，保修期从竣工验收签章之日起算。
  　　4、双方款项往来，均应出具收据，施工结束须开具发票。
  
  　　六、其它事项
  　　1、甲方工作：
  　　(1)甲方应在开工前一天，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明＿＿＿＿份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。
  　　(2)做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。
  　　(3)如确实需要拆改原建筑结构或设计管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担承担有关费用。
  　　2、乙方工作：
  　　(1)参加甲方组织的施工图纸或做法说明现场交底。
  　　(2)指派＿＿＿＿为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。如更换人员，乙方应及时书面通知甲方。
  　　(3)未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。
  
  　　七、违约责任
  　　1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方＿＿元；甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的＿＿%支付违约金。
  　　2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的＿＿＿%向甲方支付违约金。
  　　3、甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并担责任。
  　　4、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担责任。
  
  　　八、纠纷处理方式
  　　1、因工程质量双方发生争议时，凭本合同文本和施工企业开具的统一发票，可向建筑装饰协会家庭装饰委员会商请调解，也可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投拆。
  　　2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向
  　　―――市仲裁委员会申请仲裁
  　　―――人民法院提起诉讼。
  　　(将不选定的解决方式划出)
  
  　　九、合同的变更和解除
  　　1、合同经双方签字(在有形市场签订的合同须经市场管理部门盖章见证)生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。如要终止合同，提出终止合同一方，要以书面形式提出，应按合同总价款＿＿＿%支付违约金，并办理终止合同手续。
  　　2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为本合同解除。
  　　十、其它约定
  　　1.
  　　2.
  　　3.
  　　十一、本合同一式_____份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。
  
  　　甲方(签章)： 乙方(签章)：
  　　委托代理人： 法定代表人：
  　　住址： 地址：
  　　电话： 电话：
  　　邮编： 邮编：
  　　签订日期： 年 月 日
  　　签订地点：

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  kongjiajia 2015-06-08 21:51

  范本如下，请根据实际情况修改：
  甲方：（以下简称甲方）
  乙方：（以下简称乙方）
  依照《中华人民共和国经济合同法》及国家建设部、省市建委对建筑装饰工程的有关规定，经双方协商签定合同如下：
  一、 工程概况及承包方式
  1、 工程名称：
  2、 工程地点：
  3、 工程承包方式：包工包料
  4、 工程概况：建筑面积1000平方米。
  二、 工程装修内容
  综合楼室内棚面、墙面、地面、电气等装饰工程
  三、 工程造价
  工程造价以施工图纸、甲方的使用要求及设计要求为依据；
  工程造价为：￥ 元。（以甲方认定的单价为准，工程量竣工后以审计为准）
  四、 工程期限
  工程开工日期： 年 月 日
  工程竣工日期： 年 月 日
  五、 质量要求
  按国家建设部行业标准JGJ73—91《建筑装饰工程施工验收规范》规定，及省、市建委、消防部门规定的标准执行，工程质量达到市优。工程竣工后如出现质量问题(竣工后甲方使用，人为造成的质量问题除外)，属于乙方责任的，乙方无偿保修，保修期为一年，终身维修。
  六、 付款方式
  1、合同签定后，甲方即付给乙方工程款总造价的
  2、工程进展一半时，甲方即付给乙方工程款总造价的
  3、工程竣工验收合格后，甲方即付给乙方工程款总造价的
  4、乙方剩余工程款作为质保金 内付清。
  
  七、双方责任
  1、 甲方：负责提供整个工程的使用、设计要求；提供现场使用的水、电位置；提供材料运输通道、必要的材料堆放场地及原楼的设计图纸；对装修工程所涉及的配电系统、管道系统、给排水总阀位置应负责指明；施工场地要平整。
  2、 乙方：向甲方提供工程装饰施工设计图纸及工程报价。
  八、其它事宜
  经甲乙双方商定做出如下协议：
  1、 工程如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的，工期可顺延；如发生违约所造成的一切损失，由违约方承担。
  2、 本工程报价外的工程或工程项目的材质、工艺发生变化时，需甲方认定综合单价后，以“现场签证形式”由甲方现场负责人签字为准，并列入竣工决算追加当中。（ 如本工程报价外的工程已经发生或工程项目的材质、工艺发生变化时，甲方已认可，但甲方没签证的，其所发生的费用同样生效。）
  3、 工程量发生变化时，按竣工后工程审计的工程量计算为准。
  4、 如甲方或乙方违约，而没有按合同执行的，可向上级主管部门或仲裁机构申诉。
  5、 其它未尽事宜由双方协商解决。
  6、 合同一式贰份，双方签字生效，各持贰份，并具有同等法律效力。
  
  甲方单位名称： 乙方单位名称
  （盖公章） （盖公章）
  
  法人代表： 法人代表：
  
  
  委托代理人： 委托代理人：
  
  年 月 日

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  曹永成 2015-05-25 14:51

  在网上下载就行 网上有很多的 很好找的 根据需要修改一下

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