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  锁清秋X 2015-06-09 21:37

  房东出租人为甲方，姓名：________________。 承租人为乙方甲方出租_____市_____区_____街_____巷______号____楼____套间给乙方作____使用，房租______元人民币/月，电___元/度，自来水___元/吨。有线电视费____元/月，垃圾费___元/月，院子灯___元/月，楼梯灯或走廊通道灯___元/月。电由___度开始使用，室内自来水由____吨开始使用。入住计租时间：_____年____月____日,收按金时间：_____ 年____月____日，按金为一次性人民币_____元（壹租壹押），租约时间_____个月，（即到_____年_____月_______日止）。在租约时间_____个月里，由于乙方租住不尽如人意或甲方特殊需要，房东可以提出正当理由随时不租给乙方住，房东将提前15天通知乙方，乙方在超出15天还未退房，房东有权把房屋里乙方的东西搬出屋外，丢失或损坏由乙方自负。15天内退租将会退回按金给乙方。但乙方在租约时间_____个月里，不能因为房屋内外的原因和个人的原因而要求退租金和退按金。承租人在本套间租住不论本协议租约时间是否已满，同意注意和遵守的事项：1、按金不能当房租使用。乙方在每月_______号交清下个月房租和上个月的水电费用以及其它费用给甲方，拖交或欠交超过5天，视作自动退租，按金不退，房东有权把房屋里乙方的东西搬出屋外，丢失或损坏由乙方自负。（即使未到收租时间，只要每次水电费合计金额达到按金的30%时，房东就有权即日收取水电费，拖交或欠交超3天则停水电处理。）锁匙_____条。出入轻手关好门。（甲方已配备2㎏干粉灭火器和80w吊风扇以及10寸金铃排气扇各一台）。2、财物金钱数量大，请放入银行保管，丢失钱财与房东无关。甲方不保管包括自行车在内的任何车辆。3、塑料门或木门不能打钉子，墙壁若要打钉子叫房东打。乙方没经甲方同意，对房屋打钉或打孔，乙方赔偿给甲方每孔20元。4、任何时间，乙方人员在房屋里不得打麻将，不得大声喧哗，不得开大电器的喇叭等制造任何噪声影响他人生活和休息，如有投诉扣按金30元/次。5、搬动煤气瓶等含铁金属，小心碰撞楼梯及房屋内瓷片，如有撞损，乙方赔偿每处50元。6、乙方要遵守国家法令，如果进行违法活动，视作自动退租，房东有权不退回余下未住的房租及按金，并报警处理。要配合房东以及计生、公安、消防、村治保、街（镇）出租屋管理服务中心对各人员的管理和登记，发现问题要及时解决。乙方办理暂住证。7、退租时，承租人应提前5天通知房东退租的事，否则甲方从押金中扣5天房租。8、墙壁保持干净。不准把卫生巾、杂物（卫生纸外）倒入厕所，如有造成堵塞，乙方赔偿甲方500元。热水不能倒入厕所，以防热胀冷缩破裂，如有破裂乙方赔偿甲方500元。9、如需对房屋进行装修或打孔要经房东同意，费用由承租人支付，退租时设施归房东所有。10、承租人不慎丢了锁匙或忘记带锁匙，要求房东开门，交30元/次开门人工费。11、不准往窗外或楼梯间扔垃圾和不准乱吐痰，见到则甲方从按金中扣30元/次。12、乙方要注意熄灭烟头火种、注意不要让未满16周岁的未成年人（包括儿童和少年）玩火或用火、注意煤气泄漏和安全用电，发现问题及时向房东说明，如发生事故追究乙方责任。严禁偷水电用，如有发现，甲方罚款乙方每次500元。小心空气和地面潮湿对移动式插座（又名拖线板、转换器）的用电，小心注意小孩用钉子、钥匙、小刀、剪刀、螺丝刀、铁丝等导电金属或材料插入插座内。（建议使用公牛牌转换器，因质量好）。13、楼梯和梯间平台只能用地拖去拖、用扫把去扫，不能用水去冲洗，如用水冲洗，一切后果由乙方承担。14、租住期间，不得损坏房屋内的一切，有损坏或用坏的，不管有意无意照价赔偿。（退租时，乙方赔偿甲方因修理物体所耽误出租时间费加人工费加材料费。）15、厨房以外的任何地方，不能进行煮饭、炒菜、煮食物或燃烧东西取暖等一切燃烧使用，厨房也只能燃烧液化石油气或天然气使用，否则甲方有权从乙方按金中扣100元/次，作为污染本房屋环境的赔偿费用。16、当本协议书租期已满，房东有权利提高房租价格和水电价格以及有权利终止续租，房东提前15天通知承租人。 17、退租时，承租人把清洁卫生搞好，恢复原来房东交付使用时的干净状态，否则甲方从按金中扣30元作为打扫卫生费用。18、楼梯底、院子、楼梯平台、走廊通道都不作为给承租人存放杂物，任何车辆的停放必须经房东同意。19、甲方只提供居住，乙方的人员发生任何事故与甲方无关。20、收了当月的租金，承租人未住满当月的天数要求搬出，余下未住的天数，承租人不能要求退回钱。21、阳台围栏，承租人要注意小孩安全，出现任何事故与房东无关。阳台栏矶和窗台上面不能放置花盆或砖头以及跌落可致人伤亡的任何东西。如有存放，一切后果由乙方负责，并且甲方有权随时搬走存放物，没收并消毁。22、傍晚19：00—次日上午08：00不作为乙方要求退租时间。 23、乙方不在此套间租住，此协议自动作废无效。若乙方在本套间租住时间较长，已签约一份以上现仍在这个套间租住，则以最后一份为准。24、如转租，事先应经得甲方同意，否则一切后果自负。25、乙方接住房后，应及时自行出钱买锁给房东更换门锁，否则发生意外与房东无关。26、乙方不得在房屋内饲养任何动物或宠物。乙方未经甲方许可不得在房屋内自行安装任何设施和装置。27、当本租房协议书的租住时间已满，因春节所以在10月份收租日需签约6个月。（不续约可以选择退租）28、如有不明的可疑物品，甲方有权随时要求乙方拆箱查货。29、在本房屋内，乙方不得燃香烛烧冥币，严禁燃放烟花爆竹，如有发现扣按金200元/次。使用液化石油气或天然气煮食物、火锅炉火、蜡烛照明，必须有专门的成年人看管且不可远离，做到人离开时将火熄灭，外出或睡觉要把天然气或液化石油气瓶的阀门关闭。（生火时千万不要用汽油、柴油和酒精等引火。）30、首月收房租______元人民币 ，时间为_____年_____月_____日到_____年_____月____日。在乙方没有违反租房协议而没被扣罚的按金，在退租搬出之日甲方退还给乙方。本协议书一式两份，房东和承租人各执一份，以此为租房问题上的凭据。
  同意人、乙方承租人姓名：
  入住人数：
  联系电话：
  签约时间：
  承租人身份证编号：
  （本协议书最终解释权归房东所有）（签约当天，承租人把所有入住人员的身份证正面每人各复印2份交给房东.租住期间如有再入住人员须经甲方同意，乙方要及时把该入住人员身份证复印件交给房东。复印件贴于广州市公安局编制的《出租屋租住人员登记交换册》上，房东登记后上交街（镇）出租屋管理服务中心备案，复印件作为永久保留，退租时不将退回。）

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  疾风剑豪 2015-06-09 12:56

  GF—2000—0602
  
  房 屋 租 赁 合 同
  (示范文本)
  合同编号：
  出租人： 签订地点：
  承租人： 签约时间： 年 月 日
  
  第一条 租赁房屋坐落在 、间数 、建筑面积 、房屋质量 。
  第二条 租赁期限从 年 月 日至 年 月 日。
  （提示：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效）
  第三条 租金（大写）：
  第四条 租金的支付期限与方式：
  
  第五条 承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。
  第六条 租赁房屋的用途：
  第七条 租赁房屋的维修：
  出租人维修的范围、时间及费用负担：
  
  承租人维修的范围及费用负担：
  
  第八条 出租人（是/否）允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。装修、改善增设他物的范围是：
  
  租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理：
  
  第九条 出租人（是/否）允许承租人转租租赁房屋。
  第十条 定金（大写） 元。承租人在 前交给出租人。
  第十一条 合同解除的条件
  有下列情形之一，出租人有权解除本合同：
  1．承租人不交付或者不按约定交付租金达 个月以上；
  2．承租人所欠各项费用达（大写） 元以上；
  3．未经出租人同意及有关部门批准，承租人擅自改变出租房屋用途的；
  4．承租人违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的；
  5．未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修的；
  6．未经出租人书面同意，承租人将出租房屋转租第三人；
  7．承租人在出租房屋进行违法活动的。
  有下列情形之一，承租人有权解除本合同：
  1．出租人迟延交付出租房屋 个月以上；
  2．出租人违反本合同约定，不承担维修责任，使承租人无法继续使用出租房屋。
  3．
  第十二条 房屋租赁合同期满，承租人返还房屋的时间是：
  
  第十三条 违约责任：
  
  出租人未按时或未按要求维修也租房屋造成承租人人身受到伤害或财物毁损的，负责赔偿损失。
  承租人逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付滞纳金。
  承租人违反合同，擅自将出租房屋转租第三人使用的，因此造成出租房屋毁坏的，应负损害赔偿责任。
  第十四条 合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第 种方式解决：
  （一）提交 仲裁委员会仲裁；
  （二）依法向人民法院起诉。
  第十五条 其他约定事项：
  
  出租人（章）：
  住所：
  法定代表人：
  （签名）：
  居民身份证号码：
  
  委托代理人：
  （签名）：
  电话：
  开户银行：
  邮政编码： 承租人（章）：
  住所：
  法定代表人：
  （签名）：
  居民身份证号码：
  
  委托代理人：
  （签名）：
  电话：
  开户银行：
  邮政编码： 鉴（公）证意见：
  
  鉴（公）证机关（章）
  经办人：
  年 月 日
  监制部门： 印制单位：

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  吴东 2015-05-24 11:28

  　出租人（甲方）：__________________　证件类型及编号：___________________________
  　　承租人（乙方）：__________________　证件类型及编号：___________________________
  　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
  　　第一条 房屋基本情况
  　　（一）房屋坐落于北京市______区（县）________________________街道办事处（乡镇）__________________________________________，建筑面积 ____________平方米。
  　　（二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：________________________或房屋来源证明名称：________________________，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：________________________，房屋（□是/□否）已设定了抵押。
  　　第二条 房屋租赁情况及登记备案
  　　（一）租赁用途：________________________；如租赁用途为居住的，居住人数为：________________________，最多不超过 人。
  　　（二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。
  　　居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证；居住人员中有境外人员的，（□甲方/□乙方）应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。
  　　租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。
  　　第三条 租赁期限
  　　（一）房屋租赁期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______ 年_______个月。甲方应于_______年_______月_______日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。
  　　（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
  　　乙方继续承租的，应提前_______日向甲方提出（□书面/□口头）续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
  　　第四条 租金及押金
  　　（一）租金标准及支付方式：_______元/（□月/□季/□半年/□年），租金总计：人民币_______元整（￥：_____________________）。
  　　支付方式：_______（□现金/□转账支票/□银行汇款），押_______付_______，各期租金支付日期：______________，______________ ，__________________________________________ .
  　　（二）押金：_______人民币______________元整（￥：_____________________）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。
  　　第五条 其他相关费用的承担方式
  　　租赁期内的下列费用中，______________由甲方承担，______________由乙方承担：（1）水费（2）电费（3）电话费（4）电视收视费（5）供暖费（6）燃气费（7）物业管理费（8）房屋租赁税费（9）卫生费（10）上网费（11）车位费（12）室内设施维修费（13）_____________________费用。
  　　本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。
  　　第六条 房屋维护及维修
  　　（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
  　　（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：
  　　1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
  　　2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
  　　第七条 转租
  　　除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。
  　　第八条 合同解除
  　　（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
  　　（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
  　　（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
  　　1、迟延交付房屋达_______日的。
  　　2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。
  　　3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。
  　　4、_______________________________________________________________ .
  　　（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：
  　　1、不按照约定支付租金达_______日的。
  　　2、欠缴各项费用达______________元的。
  　　3、擅自改变房屋用途的。
  　　4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
  　　5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
  　　6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。
  　　7、擅自将房屋转租给第三人的。
  　　8、_______________________________________________________________ .
  　　（五）其他法定的合同解除情形。
  　　第九条 违约责任
  　　（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的_______ %向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的_______ %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。
  　　（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前_______ 日通知对方，并按月租金的_______ %向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。
  　　（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。
  　　（四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按____________________________ 标准支付违约金。
  　　（五）_______________________________________________________________.
  　　第十条 合同争议的解决办法
  　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
  　　第十一条 其他约定事项
  　　_____________________________________________________________________________
  　　_____________________________________________________________________________.
  　　本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式_______份，其中甲方执_______份，乙方执_______份，_____________________ 执_______份。
  　　本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
  　　出租人（甲方）签章：　　　　　　　　　　　　　　承租人（乙方）签章：
  　　委托代理人：　　　　　　　　　　　　　　　　　　国籍：
  　　联系方式：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　委托代理人：
  　　联系方式：
  　　年 　　月 　　日 　　　　　　　　　　　　　　　　　年 　　月　　 日

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  邢宗翰 2015-05-24 11:27

  出租人(甲方)：_____________________
  
  　　证件类型及编号：_____________________
  
  　　租赁代理机构：_______________________
  
  　　备案证明编号：_______________________
  
  　　承租人(乙方)：_____________________
  
  　　证件类型及编号：_____________________
  
  　　c：
  
  　　第一条　房屋基本情况
  
  　　(一)房屋坐落于北京市__________区(县)_________街道(乡镇)____________，建筑面积_______平方米。
  
  　　(二)房屋权属状况：甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号：______________或房屋来源证明名称：______________，房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称：______________，房屋(□是/□否)已设定了抵押。
  
  　　第二条　房屋租赁情况及登记备案
  
  　　(一)租赁用途：__________；如租赁用途为居住的，居住人数为：______，最多不超过_____人。
  
  　　(二)如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的出租房屋，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应当建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。
  
  　　乙方为外地来京人员的，应填写《来京人员信息登记表》(见附件一)；居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证；居住人员中有境外人员的，(□甲方/□乙方)应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。
  
  　　租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。
  
  　　第三条　租赁期限
  
  　　(一)房屋租赁期自______年___月___日至______年___月___日，共计____年____个月。甲方应于______年___月___日日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件二)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及_______后视为交付完成。
  
  　　(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
  
  　　乙方继续承租的，应提前____日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
  
  　　第四条　租金及押金
  
  　　(一)租金标准及支付方式：______元/(□月/□季)，租金总计：人民币______元整(￥：________)。
  
  　　租金支付方式：押____付____，各期租金支付日期:________，________，________。甲方委托的租赁代理机构在_____________银行开立房屋租赁代理租金专用账户(以下简称"租金账户"，该账户信息可通过北京房地产中介行业协会网和北京建设网查询)，帐号为_________________，乙方通过第________种方式按期将租金(含押金)交存到租金账户：
  
  　　1、委托租金账户开户行按合同约定代扣租金，乙方在___________银行开设付款账户，帐号为_____________；
  
  　　2、乙方将租金直接汇入租金账户(包括汇款、转账或POS机刷卡等方式)；
  
  　　3、因乙方原因不能将租金直接存入租金账户，乙方委托租赁代理机构代交租金。租赁代理机构应在24小时内将租金存入租金账户，不得直接收存或存入其他账户。
  
  　　(二)押金：人民币________元整(￥：_________)租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。
  
  　　第五条　其他相关费用的承担方式
  
  　　租赁期内的下列费用中，____________由甲方承担，_________由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)_____________费用。
  
  　　本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。
  
  　　第六条　佣金
  
  　　本合同签订后(□即时/□_____日内)，租赁代理机构可按月租金的______%收取佣金人民币__________元整(￥：_________)，其中乙方应向租赁代理机构支付月租金的 _____%，即人民币_______元整(￥：_________)作为佣金，支付方式：□现金/□转帐支票/□银行汇款(甲乙双方支付的佣金总额应不超过月租金标准)。
  
  　　第七条 房屋维护及维修
  
  　　(一)甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及该房屋所在小区的物业管理规约。
  
  　　(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：
  
  　　1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_____日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
  
  　　2、因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
  
  　　第八条 转租
  
  　　除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。
  
  　　第九条 合同解除
  
  　　(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
  
  　　(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
  
  　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
  
  　　1、迟延交付房屋达______日的。
  
  　　2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。
  
  　　3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。
  
  　　4、_________________________________________________。
  
  　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：
  
  　　1、不按照约定支付租金达______日的。
  
  　　2、欠缴各项费用达____________元的。
  
  　　3、擅自改变房屋用途的。
  
  　　4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
  
  　　5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
  
  　　6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。
  
  　　7、擅自将房屋转租给第三人的。
  
  　　8、_________________________________________________。
  
  　　(五)其他法定的合同解除情形。
  
  　　第十条　违约责任
  
  　　(一)甲方有第九条第三款约定的情形之一的，应按月租金的_____%向乙方支付违约金；乙方有第九条第四款约定的情形之一的，应按月租金的_____%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。
  
  　　(二)租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，或乙方需提前退租的，应提前_____日通知对方，并按月租金的_____%支付违约金，甲方还应退还相应的租金。
  
  　　(三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。
  
  　　(四)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按______________________标准支付违约金。
  
  　　第十一条 合同争议的解决办法
  
  　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
  
  　　第十二条 其他约定事项
  
  　　_________________________________________________
  
  　　_________________________________________________
  
  　　_________________________________________________。
  
  　　本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式_____份，其中甲方执_____份，乙方执_____份，租赁代理机构一份，___________执_____份。
  
  　　本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
  
  　　出租人(甲方)签章：　　　　　　　　　承租人(乙方)签章：
  
  　　租赁代理机构签章：　　　　　　　　　国籍：
  
  　　委托代理人：　　　　　　　　　　　　委托代理人：
  
  　　联系方式：　　　　　　　　　　　　　联系方式：
  
  　　经纪执业人员签字：
  
  　　资格注册证书编号：
  
  　　年　月　日　　　　　　　　　　　　　年　　月　　日

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  邓展鹏 2015-05-24 11:26

  2015最新北京租房合同范本
  合同编号：_________
  
  出租方(甲方)：_________
  
  承租方(乙方)：_________
  
  依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
  
  第一条　房屋基本情况
  
  该房屋坐落于北京市_________区(县)_________。
  
  该房屋为：楼房____室____厅____卫，平房____间，建筑面积_____平方米，使用面积 ____平方米，装修状况_____，其他条件为_____，该房屋(□已/□未)设定抵押。
  
  第二条　房屋权属状况
  
  该房屋权属状况为第_________种：
  
  (一)甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：_________。
  
  (二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：_________。
  
  第三条　房屋用途
  
  该房屋用途为：_________。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。
  
  第四条　交验身份
  
  (一)甲方应向乙方出示(□身份证/□营业执照)及_________等真实有效的身份证明。
  
  (二)乙方应向甲方出示(□身份证/□营业执照)及_________等真实有效的身份证明。
  
  第五条　房屋改善
  
  (一)甲方应在本合同签订后_________日内对该房屋做如下改善：_________，改善房屋的费用由(□甲方/□乙方)承担。
  
  (二)甲方(□是/□否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：_________，双方也可另行书面约定。
  
  第六条　2014年北京市房屋租赁合同中的租赁期限
  
  (一)房屋租赁期自_____年_____月_____日至______年_____月_____日，共计____年_____个月。(期限超过20年的，超过部分无效。)
  
  (二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前_________日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。
  
  如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前_________日(□书面/□口头)通知对方。
  
  第七条　2014年北京市房屋租赁合同租金
  
  (一)租金标准：____元/(□月/□季/□半年/□年)，租金总计：____元(大写：____元)。该房屋租金 ____(□年/□月)不变，自第___(□年/□月)起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。
  
  (二)租金支付时间：_________。
  
  (三)租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在_________银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到_________银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交_________银行。)
  
  (四)甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。
  
  第八条　2014年北京市房屋租赁保证金
  
  (一)甲方交付该房屋时，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：_________元(大写：_________)。
  
  (二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。
  
  第九条　2014年北京市房屋租赁合同其他费用
  
  租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：
  
  (一)乙方承担(□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□_________)等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。
  
  (二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。
  
  第十条　房屋的交付及返还
  
  (一)交付：甲方应于____年____月_____日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及______后视为交付完成。
  
  (二)返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为(□乙方恢复原状/□乙方向甲方支付恢复原状所需费用/□乙方放弃收回/□归甲方所有但甲方折价补偿)。
  
  返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。
  
  第十一条　2014年北京市房屋租赁合同中房屋及附属设施的维护
  
  (一)租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。
  
  甲方应在接到乙方通知后的_________日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
  
  (二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。
  
  (三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。
  
  (四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。

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