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  小漫画 2015-06-08 18:01

  建筑装饰工程承包合同范本 发包人：
  （以下简称甲方） 承包人：
  （以下简称乙方） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 第一条：工程概况 1. 工程名称：办公室装饰 2. 工程地点: 3. 工程范围：室内装修（见预算清单） 4. 工程承包方式：本工程采用半包工包料方式承包（参见附件清单） 5. 工程造价： （1）工程预算总造价为￥
  元，大写人民币：
  元整。 （2）本工程总造价计算依据： A、以工程设计施工图纸及设计变更、现场签证为依据。 B、施工中甲、乙双方确认的施工障碍引起的变更或增加措施等费用。 C、施工中甲方要求新增加的项目费用。 第二条：工程期限 1. 经甲、乙双方商定：本工程合同工期为
  天（日历），具体开竣工时间以甲、乙双方签订的开工报告为准。 2. 本工程计划开工日期为
  年
  月
  日，计划竣工日期为
  年
  月
  日。 3. 本工程在施工过程中，如遇下列情况，可顺延工期： （1） 由于不可抗力造成无法正常施工的； （2） 由于甲方原因影响连续施工的（包括工程付款不到位）； （3） 由于设计变更或设计未确定的； （4） 由于未办妥相关物业或行政审批手续的； （5） 由于施工工地（非乙方原因）一月内停电停水停气造成停工累计超过8小时； （6） 由于甲方原因不能及时配套或配套单位不能配合而影响施工的。 第三条：工程施工准备与双方责任 1. 甲方责任： （1） 开工前甲方协调各方面的关系，办妥进场手续，甲方承担进场手续费用。 （2） 组织好设计交底及图纸会审工作。
  （3） 委托
  为甲方代表，实行工程质量、进度监理，代表甲方处理工程日常事宜。 （4） 开工前
  1 天，甲方腾空装修场地以便工程开工。 （5） 做好甲方提供材料及设备的供应，落实建设资金，按期拨付工程预付款，办理现场签证，竣工验收。 2. 乙方责任： （1） 提供完整的施工图纸及施工技术资料。 （2） 开工前组织有关人员熟悉施工图纸和设计资料，编制施工图预算和施工组织计划，制定施工总计划进度。 （3） 做好施工准备工作，组织好人员及材料设备的进场、采购、供应和管理。 （4） 严格按施工图与说明书施工，确保工程质量，按合同规定的时间如期完工和交付，并承担双方约定的维修保养协议相关规定。人为损坏的修理由责任方负责，并承担费用。 （5） 委托
  为乙方代表，代表乙方与甲方代表人员接洽。 第四条：工程价款及支付 1. 本工程合同预算以施工图及施工方案的工作量为依据编制。 2. 由物业收取的管理配合、装修押金等相关费用，由甲方支付。 3. 本工程合同总价为￥
  （ ）。 4. ******支付采取 按工程进度分段付款
  方式。 5. 分段付款的时间及相应金额为： （1）合同签订时付合同价
  50 %，计￥
  （ 元整 ）； （2）玻璃进场时付合同价
  45 %，计￥
  （ 元整 ）； （3）工程竣工时，付总价的
  5 %， 计￥
  （ 元整 ）； 工程变更项目款项于双方确认，付完此款项方可施工增加工程。 第五条：施工质量与设计变更 1. 坚持按图施工，任意一方不得随意变更设计，如遇下列情况给乙方造成损失，应由责任方负担。 （1） 发现设计有错误或严重不合理，乙方通知甲方后，甲方应在三天内与设计单位商定，发出变更设计文件，甲、乙双方签协后方准施工。 （2） 设计变更超出原设计标准或规模时，甲方必须按审批程序重新报批，甲、乙双方签协后方准施工。 （3） 如因甲方投资不足，不能及时拨付工程进度款，造成中途停建、缓建，甲、乙双方应商定对在建工程做到安全到位，并由甲方承担乙方的经济损失。 （4） 如因乙方施工技术、质量和原材料不达标，造成中途停建、缓建，甲乙双方应商定对在建工程做到安全到位，并由乙方承担甲方的经济损失。 2. 乙方如遇到重要及复杂的隐蔽工程内容，可通知甲方共同验收，如甲方未按时参加，乙方可自行检查验收，甲方应予承认。 第六条：工程竣工验收及结算 1. 乙方在工程竣工前书面或口头通知甲方验收。 2. 甲方应在接到验收通知组织验收并在验收后出具工程验收证明。3. 工程未经验收，甲方提前使用，应视为甲方已确认工程合格，若使用后发现质量问题，由甲方承担责任。 4. 乙方于工程竣工后，
  提供一年的免费维修服务，但不包含人为原因造成的损坏部分。 第七条：工程安全生产、文明施工 1. 甲方对乙方承担的工程要做好安全交底，明确安全要求并进行监督检查，双方应按规定协商相关安全生产责任和治安消防事宜。 2. 乙方必须认真贯彻安全生产、文明施工的规章制度，做好安全生产、文明施工教育工作，严格安全操作规程、文明施工要求及严格执行治安消防条例。 3. 工程在施工期间，乙方人员发生工伤和急病等，甲方有提供方便、协助抢救义务，责任和费用均由责任方负担。 第八条：工程处罚及仲裁 1. 按本工程合同工期拖延一天，按工程总造价的千分之二进行处罚，工期处罚待本工程竣工后一次结清。若因一方违约，由违约方承担合同价的30%的违约金。 2. 甲方拖延结算及付款，按国家现行有关规定执行。 3. 本合同在执行过程中发生合同纠纷，当事人双方应及时协商，协商不成时，任何一方均可申请双方上级主管部门或建设主管部门进行调解，调解不成时可向工程所在地的仲裁委员会提请仲裁或者向工程所在地人民法院提起诉讼。 第九条：附则 1. 本合同未尽事宜，双方及时协商增补条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。 2. 本合同一式 贰
  份，双方各执 壹
  份；工程预算书 贰
  份，双方各执 壹
  份。 3. 本合同经双方签字盖章后生效，工程竣工验收交付后保修期满，工程价款结清自动终止。 4. 本合同有效附件。 (一) 乙方提供平面图纸； (二) 工程预算书； (三) 补充条款； (四) 其他。 甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 法定代表人： 法定代表人： 代理人： 代理人： 单位地址： 单位地址： 电话： 电话：

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  荣耀vvv 2015-06-08 17:42

  第一章工程概况
  　　第一条：工程概况
  　　1、工程名称：xx有限公司办公楼外墙装修工程
  　　2、工程地点：
  　　3、承包方式: 本工程采取包工包料的方式发包
  　　4、承包范围：
  　　⑴办公楼外墙清洗，用107胶水和黑水泥批刮线条缝和不平之处;⑵办公楼外墙用107胶水和丹麦白水泥全面批刮、全面打磨; ⑶拆除竹脚手架，用自动升降吊篮施工; ⑷用抗碱封底漆全面满滚; ⑸用甲方规定的颜色喷中途真石漆两遍，并按厂方规定进行分格;⑹用保色防水面漆喷二遍。
  　　第二章 工程期限
  　　第二条：根据该工程的实际工作量经双方商定，总工期为 30天，工程开竣工日期如下：开工日期：2011年10月10日
  　　竣工日期：2011年 11月 10日
  　　第三条：在施工中，如遇下列情况，可顺延工期：
  　　1、由于人力不可抗拒的自然灾害而停工，因甲方有较大的变更，而延期施工。
  　　2、由于政策变化，不可抗拒的甲乙双方之外的原因，导致工程停建或缓建，使合同或合同中的部分工程项目和内容不能继续履行。
  　　3、经甲方同意的其他情况。
  　　第四条：顺延工期应由甲乙双方及时协商，签字生效。
  　　第三章 双方责任
  　　第五条：甲方责任
  　　1、开工前具备路通、水通、电通的施工条件;向乙方提供施工图纸。
  　　2、向乙方提供办公楼结构及管线资料、邻近建筑物的资料。
  　　第六条：乙方应履行以下义务和责任
  　　1、加强对施工现场人员的管理，遵守甲方办公大楼院内管理规定，对违反规定造成的经济损失，由乙方承担。
  　　2、施工及施工人员生活所耗水、电费由乙方负责，挂表计量,按规定的水、电费价格交付。
  　　3、采取积极措施做好施工现场的管线和邻近建筑物、构筑物、道路、树木等保护工作，如有损坏，由乙方负责赔偿。
  　　第四章 工程质量
  　　第七条：乙方应严格按照标准、规范和设计要求组织施工，随时接受甲方及质量监督部门的检查，并为检验提供便利条件。
  　　1、该工程质量要求达到现行国家建筑装饰装修工程质量验收标准。
  　　2、施工中如发现有严重不合理的地方，乙方应以书面形式详细说明原因和理由,由甲方提出修改或变更意见，经甲乙双方签定变更文件后施工。
  　　第五章 材料供应
  　　第八条：所需材料由乙方负责采购，乙方购回的材料，必须具有出厂合格证和材料检测报告，经甲方认可后方可使用,违反者责任由乙方全部负责。
  　　第九条：乙方采购材料，经甲方验收不合格,乙方应无条件退回进场材料,由此造成的一切损失由乙方负责，并追究其违约责任。
  　　第六章 合同价款与结算
  　　第十条：工程结算依据
  　　1、本工程根据甲方要求及现场签证，待工程竣工后，乙方提交工程决算书由安徽大地工程管道有限公司据实结算。
  　　第十一条：工程款造价经甲、乙双方商定，每平方米48元，完工按实结算。
  　　乙方工程全部完工,甲方支付工程总造价的50%;工程竣工验收合格后,支付总造价的30%;余款20%作为质保金,待一年后无质量问题,一次性付清给乙方。
  　　第七章 竣工验收
  　　第十二条：工程竣工乙方应在竣工验收5天前，向甲方提交竣工验收报告
  　　第十三条：甲方在收到乙方竣工验收报告后5天内，组织有关部门进行验收。甲方无正当理由不组织验收，亦不批准验收报告，可视为验收合格。
  　　第十四条：竣工验收报告批准日期为竣工日期。
  　　第八章 奖罚与仲裁
  　　第十五条：工程质量经验收不合格,乙方应返工,返工后经再次验收不合格，甲方将按总价的10%对乙方进行罚款。
  　　第十六条：本工程甲方不要求提前竣工，若因乙方原因造成工期延误，则每延误1天，甲方对乙方罚款300元。
  　　第十七条：甲乙双方因合同发生争议时，双方应及时协商，协商不成时，可向管辖的人民法院起诉。
  　　第九章 其他事项
  　　第十八条：安全施工，乙方按有关规定，采取严格安全防护措施，并承担因自身安全措施不力而造成的事故责任和因此发生的一切费用。由此发生的费用全部由责任方承担。
  　　第一十九条：本工程乙方不得转包，若发现乙方违约，甲方有权责令乙方立即退场，并赔偿甲方的一切损失。
  　　第二十条：本合同经甲乙双方签字后生效。未尽事宜，双方另行商议，在工程竣工验收后，除有关条款仍然生效外，其他条款即告终止。
  　　本合同一式2份，甲乙双方各执1份。
  　　发包方：　　　　　　 承包方：　　　　
  　　法定代表人： 　　　　法定代表人：
  　　委托代表人： 　　　　委托代表人：
  　　　　年 　月 日

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  牟辉 2015-05-14 10:27

  发包方(简称甲方)：＿＿＿＿＿＿＿
  承包方(简称乙方)：＿＿＿＿＿＿＿
  根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《上海市保护消费合法权益条例》，中华人民共和国建设部(1997)92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。
  一、概况
  1、甲方装饰住房系合法居住。
  乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰《资质证书》的企业法人。
  2、装饰施工地点：＿＿区(县)＿＿＿路＿＿＿弄(村)＿＿＿号＿＿楼＿＿＿室。
  3、住房结构：＿＿房型＿＿房＿＿＿厅＿＿套，施工面积＿＿＿平方米。
  4、装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。
  5、承包方式：＿＿＿＿＿(包工包料、清包工、部分承包)。
  6、总价款：￥＿＿＿＿元，大写(人民币)：＿＿＿
  材料费：＿＿＿＿＿＿，人工费：＿＿＿＿＿＿
  管理费：＿＿＿＿＿，设计费：＿＿＿＿＿
  垃圾清运费：＿＿＿，税金(3.41%)：＿＿＿＿
  其他费用：＿＿＿＿＿＿
  经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。
  7、工期：自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日开工，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日竣工，工期＿＿＿天。
  二、关于材料供应的约定：
  1、甲方提供的材料：详见附件二《甲方提供材料、设备表》。
  本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。
  2、乙方提供的材料：详见附件三《主材料报价单》。
  3、乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
  4、乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
  三、关于工程质量及验收的约定：
  1、本工程执行dbj08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、db31/t30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。
  2、本工程由＿＿＿方设计施工方案。
  3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。
  4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
  5、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》(详见附件见)后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。
  6、工程验收。
  甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。
  7、工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续(详见附件《工程质量验收单》)。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。
  四、有关安全生产和防火约定：
  甲方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。
  五、关于工程价款及结算的约定：
  1、工程款付款方式列下表：
  付款时间
  付款百分比
  金额
  对预算设计认可
  签订合同之日
  1000元，第二次付款时扣除
  合同签订后
  开工前二至五天
  65％
  施工过程中
  工期进度过半
  30％
  竣工验收
  当天 5％
  增加工程项目
  签订项目变更表
  100％
  注：装饰工程有形市场另有规定的，亦可按市场规定办理。
  2、工程结算：详见附件六《工程结算单》。
  3、工程保修期壹年。须工程款全部结清，甲、乙双方方能签订《工程保修单》(详见附件七)，保修期从竣工验收签章之日起算。
  4、双方款项往来，均应出具收据，施工结束须开具发票。
  六、其它事项
  1、甲方工作：
  (1)甲方应在开工前一天，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明＿＿＿＿份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。
  (2)做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。
  (3)如确实需要拆改原建筑结构或设计管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担承担有关费用。
  2、乙方工作：
  (1)参加甲方组织的施工图纸或做法说明现场交底。
  (2)指派＿＿＿＿为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。如更换人员，乙方应及时书面通知甲方。
  (3)未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。
  七、违约责任：
  1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方＿＿元；甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的＿＿%支付违约金。
  2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的＿＿＿%向甲方支付违约金。
  3、甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并担责任。
  4、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担责任。
  八、纠纷处理方式：
  1、因工程质量双方发生争议时，凭本合同文本和施工企业开具的统一发票，可向上海市建筑装饰协会家庭装饰委员会商请调解，也可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投拆。
  2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向

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  金学斌 2015-05-14 10:24

  合同编号______
  
  发包单位：______（以下简称甲方）
  
  承包单位：______（以下简称乙方）
  
  　　依照《中华人民共和国合同法》、《装饰装修工程合同条例》及有关法律、法规的规定， 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的有关事项，并结合本工程具体情况，双方达成如下协议,共同守约。
  
  第一条　工程概况
  
  1.1工程名称：______
  
  地点：______
  
  　　1.2 工程内容(附工程设计图纸及文字说明和工程预算书)
  
  　　装饰内容以图纸和预算为依据，实际施工如有增减应征得双方同意,并以书面形式予以确认,增减部分按实际结算。
  
  　　1.3 承包方式：经充分协商双方确定为_________类承包方式。
  
  　　　　a类为包工包料　　　　b类为包工不包料
  
  1.4根据设计图纸及工程预算书内容和承包方式。
  
  双方确定合同额为 元，金额大写（人民币） 。
  
  设计费为 元，金额大写（人民币） 。
  
  　　1.5 施工期限:根据国家建设装饰工程工期定额、双方商定。
  
  　　　　自_____年____月____日开工至_____年_____月_____日竣工。
  
  　　1.6 如遇下列情况,工期相应顺延。
  
  　　1.6.1按施工准备规定,不能提供施工现场场地,电源线路未能接通,障碍物未能清除，影响进场施工。
  
  　　1.6.2不属于系数范围内的重大设施变更，提供工程资料不准致使设计方案改变或出于施工无法进行而影响进度。
  
  　　1.6.3在施工中如因停电、停水而影响正常施工的。
  
  　　1.6.4甲方现场负责人监理签证不及时而影响下一道工序施工。
  
  　　1.6.5因甲方材料供应不及时而影响施工。
  
  　　1.6.6未按合同规定拨预付款，工程进度款或代购材料差价款而影响施工。
  
  　　1.6.7因政府行为、自然灾害等人力不可抗拒的因素，而延误工期。
  
  　　第二条　工程监理
  
  　　若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订（工程监理合同），并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。
  
  　　第三条　甲方义务
  
  　　3.1 开工前______天，为乙方接通施工现场、电、水、交通、负责直协调工作。
  
  　　施工期间：甲方需派现场负责人会同乙方对隐蔽工程进行24小时检查验收，合格后并签署意见，由乙方保存作为竣工验收依据。
  
  　　3.2 不拆动原建筑承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续。
  
  　　3.3 做好及时供应工作，发现材料不足时需立即补足。
  
  　　3.4 参与工程质量和施工进度的监理负责工程竣工验收。
  
  　　第四条　乙方义务
  
  　　4.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质保量完成工程。
  
  　　4.2 保证施工现场的整洁。严格执行市（区）县有施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。
  
  　　第五条　工程变更
  
  　　工程项目或施工方式如需变更，双方协商一致，鉴定书面变更协议同时调相关工程费用及工期。
  
  　　第六条　工程验收
  
  　　6.1 隐蔽工程：甲方需派技术负责人会同乙方对隐蔽工程24小时进行检查，验收合格并签署意见，由乙方保存作为竣工验修依据。
  
  　　6.2 工程竣工后：乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知后，两天内组织验收，填写验收单，逾期即视为该工程验收合格，在工程款结清后办理移交手续。
  
  　　第七条　工程款交付方式
  
  　　7.1 第一次于合同签订之日，甲方支付合同总额的_______%，即_______元。
  7.2 第二次于工程进度的_______%时，甲方支付合同总额的________%，即______元。
  
  　　7.3 第三次于工程进度的_____%时，甲方支付合同总额的______%，即________元。
  
  　　7.4 工程验收合格后，由乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方，甲方接到资料后三日内如未有异议，即视为同意。双方填写工程结算清单， 七日内付清余款。
  
  　　第八条　违约责任
  
  　　8.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失的，均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。
  
  　　8.2 未办理验收移交手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责。
  
  　　8.3 因单方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。
  
  　　8.4 甲方未按期支付第二（三）次工程款的，每延误一天向乙方支付违约金________元。
  
  　　8.5 由于甲方原因，工期延误，每延误一天向乙方支付违约金__________元。
  
  　　8.6 由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理工期不予顺延。
  
  　　8.7 由于乙方原因，工期延误，每延误一天向对方支付违约金__________元。
  
  　　第九条　保修
  
  　　9.1 本工程保修期为壹年，自验收合格双方签字之日起计算。
  
  　　9.2 乙方提供终身维修服务，保修期外的维修费用由甲方负责。
  
  　　9.3 人为破坏及外来因素，甲方指定或提供材料的质量原因，自然灾害和人力不可抗拒的因素等原因造成的损失不在保修范围。
  
  　　第十条　纠纷解决方式
  
  　　本协议执行中如发生纠纷，双方可以提请经济合同仲裁委员会仲裁或直接向法院提起诉讼。
  
  　　第十一条　其它项目具体规定
  
  　　11.1 因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，甲方负责垃圾清运费（此费用不在工程价内）
  
  　　11.2 工程竣工决算以实际工程量计算为准。
  
  　　11.3 增减项目由双方协商，双方签证为依据。
  
  　　第十二条　附则
  
  　　12.1 本合同经甲、乙双方签字后生效。
  
  　　12.2 甲、乙双方直接鉴定合同，本合同一式________份，甲乙双方各执________份。
  
  　　12.3 本合同在工程竣工验收和款项结清后自动终止。
  
  　　12.4 本合同实行当事人自愿签证原则，可将合同文本提交所在市（区）县有关签证部门进行签证，以保护合同双方当事人的合法权益。
  
  　　12.5 合同的其它附件。
  
  　　附件一：装饰装修工程预算书
  
  　　附件二：装饰装修工程设计图纸
  
  　　附件三：装饰装修工程变更单
  
  
  　　发包单位 合同编号______
  
  发包单位：______（以下简称甲方）
  
  承包单位：______（以下简称乙方）
  
  　　依照《中华人民共和国合同法》、《装饰装修工程合同条例》及有关法律、法规的规定， 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的有关事项，并结合本工程具体情况，双方达成如下协议,共同守约。
  
  第一条　工程概况
  
  1.1工程名称：______
  
  地点：______
  
  　　1.2 工程内容(附工程设计图纸及文字说明和工程预算书)
  
  　　装饰内容以图纸和预算为依据，实际施工如有增减应征得双方同意,并以书面形式予以确认,增减部分按实际结算。
  
  　　1.3 承包方式：经充分协商双方确定为_________类承包方式。
  
  　　　　a类为包工包料　　　　b类为包工不包料
  
  1.4根据设计图纸及工程预算书内容和承包方式。
  
  双方确定合同额为 元，金额大写（人民币） 。
  
  设计费为 元，金额大写（人民币） 。
  
  　　1.5 施工期限:根据国家建设装饰工程工期定额、双方商定。
  
  　　　　自_____年____月____日开工至_____年_____月_____日竣工。
  
  　　1.6 如遇下列情况,工期相应顺延。
  
  　　1.6.1按施工准备规定,不能提供施工现场场地,电源线路未能接通,障碍物未能清除，影响进场施工。
  
  　　1.6.2不属于系数范围内的重大设施变更，提供工程资料不准致使设计方案改变或出于施工无法进行而影响进度。
  
  　　1.6.3在施工中如因停电、停水而影响正常施工的。
  
  　　1.6.4甲方现场负责人监理签证不及时而影响下一道工序施工。
  
  　　1.6.5因甲方材料供应不及时而影响施工。
  
  　　1.6.6未按合同规定拨预付款，工程进度款或代购材料差价款而影响施工。
  
  　　1.6.7因政府行为、自然灾害等人力不可抗拒的因素，而延误工期。
  
  　　第二条　工程监理
  
  　　若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订（工程监理合同），并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。
  
  　　第三条　甲方义务
  
  　　3.1 开工前______天，为乙方接通施工现场、电、水、交通、负责直协调工作。
  
  　　施工期间：甲方需派现场负责人会同乙方对隐蔽工程进行24小时检查验收，合格后并签署意见，由乙方保存作为竣工验收依据。
  
  　　3.2 不拆动原建筑承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续。
  
  　　3.3 做好及时供应工作，发现材料不足时需立即补足。
  
  　　3.4 参与工程质量和施工进度的监理负责工程竣工验收。
  
  　　第四条　乙方义务
  
  　　4.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质保量完成工程。
  
  　　4.2 保证施工现场的整洁。严格执行市（区）县有施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。
  
  　　第五条　工程变更
  
  　　工程项目或施工方式如需变更，双方协商一致，鉴定书面变更协议同时调相关工程费用及工期。
  
  　　第六条　工程验收
  
  　　6.1 隐蔽工程：甲方需派技术负责人会同乙方对隐蔽工程24小时进行检查，验收合格并签署意见，由乙方保存作为竣工验修依据。
  
  　　6.2 工程竣工后：乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知后，两天内组织验收，填写验收单，逾期即视为该工程验收合格，在工程款结清后办理移交手续。
  
  　　第七条　工程款交付方式
  
  　　7.1 第一次于合同签订之日，甲方支付合同总额的_______%，即_______元。
  7.2 第二次于工程进度的_______%时，甲方支付合同总额的________%，即______元。
  
  　　7.3 第三次于工程进度的_____%时，甲方支付合同总额的______%，即________元。
  
  　　7.4 工程验收合格后，由乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方，甲方接到资料后三日内如未有异议，即视为同意。双方填写工程结算清单， 七日内付清余款。
  
  　　第八条　违约责任
  
  　　8.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失的，均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。
  
  　　8.2 未办理验收移交手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责。
  
  　　8.3 因单方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。
  
  　　8.4 甲方未按期支付第二（三）次工程款的，每延误一天向乙方支付违约金________元。
  
  　　8.5 由于甲方原因，工期延误，每延误一天向乙方支付违约金__________元。
  
  　　8.6 由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理工期不予顺延。
  
  　　8.7 由于乙方原因，工期延误，每延误一天向对方支付违约金__________元。
  
  　　第九条　保修
  
  　　9.1 本工程保修期为壹年，自验收合格双方签字之日起计算。
  
  　　9.2 乙方提供终身维修服务，保修期外的维修费用由甲方负责。
  
  　　9.3 人为破坏及外来因素，甲方指定或提供材料的质量原因，自然灾害和人力不可抗拒的因素等原因造成的损失不在保修范围。
  
  　　第十条　纠纷解决方式
  
  　　本协议执行中如发生纠纷，双方可以提请经济合同仲裁委员会仲裁或直接向法院提起诉讼。
  
  　　第十一条　其它项目具体规定
  
  　　11.1 因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，甲方负责垃圾清运费（此费用不在工程价内）
  
  　　11.2 工程竣工决算以实际工程量计算为准。
  
  　　11.3 增减项目由双方协商，双方签证为依据。
  
  　　第十二条　附则
  
  　　12.1 本合同经甲、乙双方签字后生效。
  
  　　12.2 甲、乙双方直接鉴定合同，本合同一式________份，甲乙双方各执________份。
  
  　　12.3 本合同在工程竣工验收和款项结清后自动终止。
  
  　　12.4 本合同实行当事人自愿签证原则，可将合同文本提交所在市（区）县有关签证部门进行签证，以保护合同双方当事人的合法权益。
  
  　　12.5 合同的其它附件。
  
  　　附件一：装饰装修工程预算书
  
  　　附件二：装饰装修工程设计图纸
  
  　　附件三：装饰装修工程变更单
  
  
  　　发包单位______（盖章）　　　　　　　承包单位：______（盖章）　　　　　　　　　　　　　　　　
  地　址：　____　　　　　　　　　　　　地　　址：____
  
  　委托代理人：____　　　　　　　　　　　　委托代理人：____
  
  联系电话：　____　　　　　　　　　　　　联系电话：____
  
  签约地点：　____　　　　　　　　　　　　签约地点：____
  
  　签约时间：____　　　　　　　　　　　　 签约时间：____　　　　　　　　　　　　　　　
  
  （盖章）　　　　　　　　　　　　　　　　　　（盖章）
  
  地　　址：　　　　　　　　　　　　　　　　　地　　址：
  
  　　委托代理人：　　　　　　　　　　　　　　　　委托代理人：章国鹏
  
  联系电话：　　　　　　　　　　　　　　　　　联系电话：
  
  签约地点：　　　　　　　　　　　　　　　　　签约地点：
  
  　　签约时间：　　　　　　　　　　　　　　　　　签约时间：

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  涂梅 2015-05-14 10:23

  　　甲方：
  
  　　乙方： 施工队
  
  　　按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及国家、市建委的有关文件规定，结合装饰工程交易规则及本工程具体情况，双方达成如下协议：
  
  　　一、合同主要内容
  
  　　1、甲方将自己承接的位于路单元(门) 室的室内装饰工程以包工包料□、部分包工包料□、包清工□的形式交给乙方承做。
  
  　　2、工程承包的合同金额￥： 元;(大写)元。(工程完工后按实际发生结算)。
  
  　　3、工期天，从月日起至月日止。
  
  　　4、工程款支付方式：
  
  　　(1) 双方签订合同后，乙方可凭本《工程发包合同》及甲方工程部开具的《开工通知单》向甲方财务部申领首期料工费，申领额度为：客户已交首期款减去合同金额35%后取整。
  
  　　(2) 工程量过70%且在甲方财务已收到本工程中期款后，乙方可向甲方财务申领中期料工费，其额度为：客户已交中期款的70%并取整。
  
  　　(3) 工程验收合格、收齐客户工程尾款后，由甲方工程部开具《工程单齐全一览表》，财务部对乙方所承做工程进行核算，并付其尾期料工费，额度为：工程竣工造价减去乙方应交财务的管理费、工程质量保证金及上述(1)(2)款项之和后的余额。如果该工程竣工造价低于原合同价款时，则应持甲方工程部经理批示的《工程减项量审批单》，并按甲方有关减项量处理规定办理后方可领取尾期料工费。
  
  　　(4) 当乙方工程质量保证金达到一定金额后，甲方不再扣质量保证金。乙方在公司期间其所承做的所有工程的维修费全部由乙方承担，乙方若退出公司，必须待其承做的所有工程保修期满后，甲方将质保金余额退还给乙方。
  
  　　(5) 若乙方是新引进的施工队且第一个工程是垫资施工，甲方待工程验收合格、
  
  　　客户交清竣工结算款后，一次性支付该工程承包价款的95%。
  
  　　(6) 乙方领取工程款时间为每周二、周五，甲方拨款方式可为现金，也可为支票。
  
  　　5、材料供应
  
  　　(1) 乙方必须按报价单中及甲方《质量验评标准》中规定的材料标准采购材料，乙方对材料质量全面负责。
  
  　　(2) 乙方必须在材料进场时请客户签字验收，否则一切后果自负。
  
  　　(3) 甲方指定品牌、购买地点的材料，乙方必须严格照办。否则甲方除有权责令乙方更换该材料外，还可按施工管理规定给予乙方罚款处理。
  
  　　6、工程保修期二年。
  
  　　7、工程内容详见施工图纸及报价单，以报价单为准。
  
  　　8、工艺及质量标准见报价单上《工艺做法、材料说明》及甲方《质量验评标准》。
  
  　　二、合同细则
  
  　　1、甲方工作
  
  　　(1) 甲方负责对本工程指派工程巡检。
  
  　　(2) 开工前甲方向乙方提供经确认的施工图纸和做法说明一份，向乙方进行设计交底，并提供现场交底记录单一式两份，双方签字备查。
  
  　　(3) 甲方工程巡检有权对乙方签发质量、工期整改书面通知，限定整改日期及整改标准。
  
  　　(4) 若乙方给甲方造成严重名誉损失和经济损失，甲方有权开除乙方并没收乙方
  
  　　所有工程款项(包括质保金及未结算工程款)。
  
  　　2、乙方工作及责任
  
  　　(1) 乙方有权要求甲方提供设计交底及施工图纸、报价单各一套。
  
  　　(2) 乙方须做好开工前现场清点，对开工前有损坏的物品及其它问题必须以书面形式请客户签字后上报甲方，否则一切损失由乙方自负。
  
  　　(3) 乙方须严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸、《工艺质量及材料做法说明》进行施工，做好各项质量检查记录、变更记录。水、电等工程量须附有客户签字记录。竣工前四天与工程巡检共同编制工程量结算清单，参加竣工验收、竣工结算。
  
  　　(4) 乙方对甲方工程巡检现场提出的整改要求，必须在限定的时间内完成，否则工程巡检有权按施工管理规定进行处理及罚款，并由乙方承担所造成的损失。
  
  　　(5) 乙方向甲方提供甲方外委项目安装时间及安装环境的清理，并达到安装条件，经乙方确定的时间必须给予保证。否则，由此造成的损失由乙方承担。
  
  　　(6) 乙方不得跨越甲方在客户手中拿取工程款，一经发现以所拿金额两倍处罚。
  
  　　(7) 乙方有权对甲方各级人员投诉，投诉必须以书面形式(写明事由、责任人、损失情况及时间)，否则视为乙方自行承担。
  
  　　(8) 乙方所有人员须以甲方工人身份出现，若甲方在检查工程中发现乙方人员答不出公司名称或在客户、参观人员、物业人员、市场质检人员、客户委托的监理公司等人中交谈、询问中答不出公司名称的，甲方将给予乙方每次1000元罚款。乙方的所有人员不能谈及工程承包、转包、报价、设计好坏等原则性问题，严禁在任何情况下用第二、第三人称称呼甲方，如：“你们公司”“他们公司”，若出现一次，甲方将以1000元/次给予乙方处罚，并由乙方承担一切后果。
  
  　　(9) 乙方人员必须三证(身份证、暂住证、务工证)齐全，须甲方协办的，费用自理。因三证不全被查处，罚款由乙方承担。
  
  　　(10) 乙方的所有人员在施工过程中，必须服从甲方的监督、检查、领导，乙方若对甲方提出的问题及工艺要求借故推辞不落实，甲方有权对乙方按施工管理规定处罚，直至停止协议。停止协议后甲方不再支付该工程工程款。
  
  　　(11) 乙方工人技术必须过硬，必须统一着装。甲方巡检有权对乙方野蛮施工，语言、行为粗俗的人进行干涉和辞退。若乙方对甲方管理者置之不理，将被处以每人每天200元罚款。
  
  　　(12) 乙方必须遵守物业管理规定，做好现场保护和垃圾清运工作，必须每日清扫现场，否则后果自负。
  
  　　(13) 乙方未经甲方同意及有关部门批准，不得拆改原建筑结构及各种设备管线。严禁私自改动煤气设施、暖气管线，否则承担一切后果责任。
  
  　　(14) 乙方负责编制中期预决算及竣工结算单，并与客户签订变更单，负责收回中期款及结算款。
  
  　　(15) 乙方因无质量问题被客户投诉到甲方总经理处的，将被处以100元罚款;乙方因质量问题被客户投诉到甲方总经理处的，将被处以400元罚款。
  
  　　(16) 工程竣工未移交客户之前，乙方负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
  
  　　(17) 乙方不得无故终止本协议，否则将被没收所有工程未付、未结工程款项及质保金。
  
  　　(18) 甲方未派有固定施工工长的工程，由乙方代表甲方以工长身份对本工程质量、进度、材料进行监督检查，办理验收、变更、结算手续，并负责协调设计及客户。
  
  　　3、工期
  
  　　(1) 因乙方责任不能按期开工或中途停工影响工期，工期不顺延。工期每延误一天按工程承包价的1%给予乙方罚款。
  
  　　(2) 凡工期变更，乙方必须签订规范的工程延期单，否则，一切后果由乙方承担。
  
  　　4、工程质量及验收
  
  　　(1)乙方必须严格按甲方规定及工程报价单中规定的材料做法、工艺标准施工。
  
  　　(2)乙方必须按甲方规定并以甲方工长的身份邀请客户对工程进行一系列验收，
  
  　　包括“进场材料验收”、“分阶段验收”、“隐蔽工程验收”、“防水工程验收”、“竣工验收”等。
  
  　　(3) 乙方因误解图纸或因施工质量问题返工，其费用全部由乙方承担。
  
  　　5、安全生产和防火
  
  　　(1)乙方进入施工现场后必须配置有效灭火器一个。
  
  　　(2)乙方在施工中必须严格遵守《建筑安装技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》，违反操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，乙方承担由此产生的一切后果。
  
  　　(3)施工中造成用电线路紊乱和违反安全用电规范，甲方将给予每次罚款200元。造成严重后果的，一切损失由乙方承担。
  
  　　(4) 施工现场严禁吸烟，发现现场抽烟者、一根烟或一个烟头罚款50元。
  
  　　(5) 乙方在施工中出现的一切因公、因私伤亡事故及对第三方造成的伤害，均由乙方自行承担全部责任及损失，甲方不负任何责任。
  
  　　(6) 乙方必须做到每日下班关水、断电，否则由此造成的一切损失由乙方负责。
  
  　　6、保修
  
  　　(1)二年保修期内，乙方负责对报价单、变更单上的非人为损坏项目免费维修，费用自理。
  
  　　(2)二年保修期满，乙方对工程实行成本维修。
  
  　　(3)乙方接到维修通知后，24小时内必须到现场检查，36小时内施工人员到位，
  
  　　水、电维修4小时内到现场。否则，甲方另行安排施工人员，一切费用由乙方承担并加倍罚款。
  
  　　7、成品保护
  
  　　(1) 乙方自开工至竣工前，负责对现场成品、半成品进行有效保护，搬运过程中须轻拿、轻放，不许拖拽，不得磕伤、碰伤。
  
  　　(2) 合理安排施工工序，易损、易划伤的项目尽可能安排在接近完工时。施工中对易损、易划伤的项目采取有效的保护措施。
  
  　　(3) 对客户自购的物品必须当面清点，妥善保存，禁止乱扔、乱放。
  
  　　(4) 木地板、石材、地砖施工，尽可能安排在其它工序之后，施工后的地面应用
  
  　　软物遮盖，不得碰伤、磕伤、划伤。在装修好的地面上继续施工时，必须穿鞋套或拖鞋，拖鞋不得穿至未装修的地面。
  
  　　(5) 由于乙方施工原因造成的成品损坏，乙方承担全部损失责任。
  
  　　本合同一经双方签字认可，即产生法律效力，履行完毕自动终止。
  
  　　 甲方： 乙方： (签字)
  
  　　 (盖章)
  
  　 2015年 月 日

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