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  爱在昨天_5352 2019-02-09 15:07

  一.现金买房：
  1.准备好房款
  2.买卖双方都要准备好：身份证、户口本、结婚证(未婚的要到户口所在地开具未婚证明)、房证的原件及复印件。
  3.和卖方一起把准备好的房款到银行做资金监管。
  4.到税务机关报税(注意：报税的时候需要买卖双方的夫妻双方本人带齐所有的证件到场)，一般5个工作日后到税务机关打税单交税。
  5.和卖方一起到交易所大厅办理过户手续就可以了。(你可以在到税务局打税单交税的那天跟卖方约好，交完税直接就可以过户，这样就可以少跑一趟了)。
  6.等5个工作日以后去房屋交易所取房屋的产权证就行了。
  7.查水、电、煤气、暖气、物业的费用 。
  8.房款资金监管解封，交接钥匙，搬家。
  二.贷款买房：
  1.准备好首付款
  2.买卖双方都要准备好：身份证、户口本、结婚证(未婚的要到户口所在地开具未婚证明)、房证的原件及复印件。
  3.和卖方一起把准备好的首付款到银行做资金监管。
  4.和卖方一起到银行签定借款合同，银行审批贷款(需要买卖双方的夫妻双方本人带齐所有的证件到场)，一般都在5-7个工作日审批完成。
  5.签订借款合同的当天可以和卖方一起到税务机关报税。
  6.等银行贷款审批完成，到税务机关打税单交税(贷款未审批完成不能交税)。
  7.到房产交易所办理过户手续。
  8.等5个工作日房屋产权证出来以后要作抵押出他项权利证书，银行放款。
  9.查水、电、煤气、暖气、物业的费用 。
  10.首付款资金监管解封，交接钥匙，搬家。

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