东营二手房过户费怎么算?

云良 | 被浏览 1年以前 |

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    2条回答

    • 那么爱你 2019-02-15 13:05

      1、契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)
      2、营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。
      3、个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
      4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)
      5、测绘费:按各区具体规定
      6、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
      二手房计税基数是以房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年,但不是首套房都要缴纳1%个人所得税。以上价格来源于网络,仅供参考。

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    • 刚好遇见你_8481 2019-02-01 16:48

      东营二手房过户费:
      1、契税:普通住宅:均价低于5000元/m2,评估价*1.5%;非普通住宅:高于5000元/m2的,面积超过144m2的,用于其它用途的,评估价*3% .
      2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交,可是如今很多都是买方啊)
      3、营业税:住宅购入不满五年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。
      4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米5、印花税:评估价*0.1% 6、房产证工本费:85元7、土地证工本费:105元8、交易评估费:评估价*0.3%二、如果通过中介交易,应支付的中介费包含以下:
        1)交易中介费:成交价*1%
        2)房产权证代办费:看那个中介怎么要吧,一般几百块。
      价格来源网络,仅供参考!

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