成都二手房过户手续有哪些?

任峰 | 被浏览 5年以前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

    4条回答

    • 请叫我雷锋 2019-02-11 16:58

      你好,希望帮到你
      对二手房交易来说,最重要的是过户办证。根据正规流程,办证要走以下程序:资料准备、产权转移登记申请(到市、区房产局)、领取购房人《房屋所有权证》、土地使用权转移登记申请(各区土地分局)、领取购房人《国有土地使用权证》。
      办证过户时,买方需提交以下资料:购房人身份证复印件,如购房人非本市户口的,需提交户籍所在地出具的《流动人口婚育证明》。卖方需提交以下资料:卖方的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》复印件,二手房交易评估报告,卖方及共有人(配偶)身份证、户口、婚姻证明复印件。
      二手房交易需缴纳的相关税费有——
      契税:交易价或评估价(取高值)的1%;
      综合服务费:5元/平方米(房屋建筑面积);
      印花税:交易价或评估价(取高值)的0。05%;
      产权登记费:85元/套; 土地登记费:35元/套;
      交易评估费:评估价的0. 3%;
      土地收益金:按地段等级收费标准×土地分摊面积(2006年12月31日前上市出售的房改房免收土地收益金)。

      0 评论

    • -丶- 2019-02-11 16:55

      (1)买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同;
      (2)所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件;
      (3)借款人家庭财产证明和收入证明(包括由工作单位出具的个人收入证明、哪税凭证、银行地方存单、不动产证明、有价证券等);
      (4)借款人合法有效的身份证明(指居民身份证、户口簿或单独其他有效居留证件)及婚姻状况证明;(5)借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件。

      0 评论

    • 刚好遇见你_8481 2019-01-25 17:50

      成都二手房办理房产过户流程如下:
      1、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记,并交纳定金,合同办理是   前提基础。
      2、手续办理完毕后,中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严   格,时间多数为半个月,当然每个地区不一样。最后待银行审批后,获得同意发放后,   开始办理过户手续。
      3、按产权转移登记要求,到产权登记中心那里,买卖双方需准备规定的资料以备过户。
      4、中介公司的人带着买卖双方及相关资料,到地税局办理核税缴税手续,地税局出具税务   收据
      5、 然后又回到交易中心,进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件,填写   《房屋所有权转移登记申请书》,领取受理通知单,同时补齐房屋印花税。
      6、 满20个工作日后,有专门的人会通知,前往交易中心领   取房产证。这个时候,银行那边也会下达通知,买方准备开始供房了。

      0 评论

    • 爱在昨天_5352 2019-01-25 10:49

      一、申请登记程序:
      1,调档:开新购房证明(身份证,户口本,结婚证/单身的要开单身证明原件2张)
      2,打交易申请表
      3,配图(二楼测绘窗口)—提交资料(二楼受理窗口)—交费领证(三楼发证大厅)。
      二、配图查验资料:
      1、房屋所有权证;
      2、存量房买卖合同。
      非成套房屋应提交买方身份证复印件(查验原件)、房屋权属证书复印件(查验原件)。
      3、其它相关资料。
      三、资金托管提交资料:
      1、存量房买卖合同复印件(查验原件);
      2、房屋所有权证、国有土地使用权证;
      3、买卖双方身份证复印件(查验原件);
      4、买卖双方结算账户(银行借记卡)。
      四、登记提交资料:
      1、房屋权属登记申请书(转移类);
      2、房屋所有权证;
      3、房屋分层分户平面图;
      4、买卖双方的身份证件复印件(查验原件);
      5、南京市存量房买卖合同;
      6、资金托管存款凭证(第二联);
      7、委托书(卖方不能亲自到场办理时出具公证书及受托人身份证件复印件,查验原件);
      8、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件(查验原件);
      9、法人授权委托书、代理人身份证件复印件(查验原件);
      10、其它证件、证明。

      0 评论

    相关问题

    • 1 回答
      • 桁架结构有哪些分类?
      • 烈焰_5169 回答:1.桁架桥 桁架桥是桥梁的一种形式,一般多见于铁路和高速公路,分为上弦受力和下弦受力两种。桁架由上弦、下弦、腹杆组成;腹杆的形式又分为斜腹杆、直腹杆,由于杆件本身长细比比较大,虽然杆件之间的连接可能是“固接”,但是实际杆端弯矩一般都很小,因此,设计分析时可以简化为“铰接”。简化计算时,杆件都是“二力杆”,承受压力或者拉力
      • 钢结构防火涂料有哪些 管材分类 音响品牌有哪些 13天以前
    • 1 回答
      • 管桁架结构有哪些特点?
      • 烈焰_5169 回答:管桁架与网架结构相比,管桁架结构省去下弦纵向杆件和网架的球节点,可满足各种不同建筑形式的要求,尤其是构筑圆拱和任意曲线形状比网架结构更有优势。其各向稳定性相同,节省材料用量。钢管桁架结构是在网架结构的基础上发展起来的,与网架结构相比具有其独特的优越性和实用性,结构用钢量也较经济。 管桁架与传统的开口截面(H型钢和I
      • 地暖管品牌有哪些 钢结构防火涂料有哪些 音响品牌有哪些 14天以前
    • 1 回答
      • 厂房加固改造需要做哪些事情
      • 烈焰_5169 回答:针对旧厂房来讲很多时候是因为原先的结构不能满足需要而开展厂房结构加固的,那么厂房加固改造要做什么工作? 1、厂房加固改造前评定检验 厂房检测服务一般需要进行现场核查结构布局和载荷状况,原材料性能试验,缝隙损害检验,地基沉降变形测量,经结构检算与分析,对结构的安全性进行评价,并给出必须的加固提议解决。根据厂房安全性检测
      • 厨房需要做防水 阳台需要做防水 厂房改造 14天以前
    • 1 回答
      • 钢结构加固方法有哪些?
      • 烈焰_5169 回答:钢结构加固的主要方法有:减轻荷载、改变计算图形、加大原结构构件截面和连接强度、阻止裂纹扩展等。当有成熟经验时,也可采用其他的加固方法。经鉴定需要加固的钢结构,根据损害范围一般分为局部加固和全面加固。以上内容湖南银河钢构提供,希望对您有所帮助。
      • 钢结构防火涂料有哪些 钢结构 钢结构防火漆 1个月前

    手机设计本

    随时提问题,随意赏美图

    设计本官方微信

    扫描二维码,即刻与本本亲密互 动,还有更多美图等你来看!

    关注我们

    免责声明:本网站部分内容由用户自行上传,如权利人发现存在误传其作品情形,请及时与本站联系。