3条回答
刚好遇见你_8481 2019-01-16 23:26
广州市二手房交易税费:卖家需交营业税5.5%(房产证够五年免)、个税1%(唯一物业免)、交易服务费3元/平方;买家需交契税1%(面积小于90方,第一次买房)或1.5%(面积大于90方小于145方,第一次买房)或3%(面积大于145方,不管第一次还是第二次买房)、交易服务费3元/平方、工本费50元。以上价格来源于网络,仅供参考。
爱在昨天_5352 2019-01-16 19:41
(1)个人所得税:报价1%,若出售方持有该房产超过5年,且为出售方唯一住房则免此税。
(2)营业税:报价5.5%,若出售方持有该房产超过5年则免此税。
(3)交易服务费:该房产建筑面积每平方3元。
购买方税费:
(1)契税:报价3%。根据最新的契税政策,若购买方在广州市辖区范围内没有登记在册的房产,且该房产面积在144平方米以下,可以申请减免契税,减免后,契税实际税率为:1%(90平方米以下)或1.5%(90-144平方米)。
(2)交易服务费:该房产建筑面积每平方3元。
(3)登记费:50元,每增加一名买家加10元(如买方为2人,则要60元)。
此外,若该房产为房改房,出售方还要缴纳土地出让金,为报价的1%。
以上价格来源于网络,仅供参考
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