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柠檬_6149 2018-11-23 11:37
还款的方式:等额本息和等额本金。新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年。
选择正确合适的房产抵押贷款还款方式十分重要,这不仅能够让您从容应对还款压力,还能够让您做好准备,更快的换掉贷款,维护自己的合法权益。
房产证抵押贷款有两种形式:
1、是房产抵押担保公司,适合短期周转,1-6个月周转。是商业银行为了降低风险,而要求借款人找到第三方(担保公司或资质好的个人)为其做信用担保。担保公司会根据银行的要求,让借款人出具相关的资质证明进行审核,之后将审核好的资料交到银行,银行复核后放款,担保公司收取相应的服务费用。
优势是当天下款,按月算息。流程:面谈-抵押登记-借款公证-放款。房屋要求:全款房、分期房、成本价房屋、优惠价房屋、无本房屋、回迁房、经适房、小产权房屋、房屋等都可以。
2、房产证抵押银行贷款,适合长期周转,最长10年期,正常需要30个工作日左右放款,优势:利息低。 流程:评估—银行面签—银行审核批贷款—抵押登记—银行取到他项权利证—银行放款至借款人账户中。
对于房产要求有:房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
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