天津房屋抵押贷款还款方式选哪种好?

潘晓叶 | 被浏览 12个月前 |

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    • 柠檬_6149 2018-11-23 11:37

      还款的方式:等额本息和等额本金。新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年。

      选择正确合适的房产抵押贷款还款方式十分重要,这不仅能够让您从容应对还款压力,还能够让您做好准备,更快的换掉贷款,维护自己的合法权益。

      房产证抵押贷款有两种形式:
      1、是房产抵押担保公司,适合短期周转,1-6个月周转。是商业银行为了降低风险,而要求借款人找到第三方(担保公司或资质好的个人)为其做信用担保。担保公司会根据银行的要求,让借款人出具相关的资质证明进行审核,之后将审核好的资料交到银行,银行复核后放款,担保公司收取相应的服务费用。

      优势是当天下款,按月算息。流程:面谈-抵押登记-借款公证-放款。房屋要求:全款房、分期房、成本价房屋、优惠价房屋、无本房屋、回迁房、经适房、小产权房屋、房屋等都可以。
      2、房产证抵押银行贷款,适合长期周转,最长10年期,正常需要30个工作日左右放款,优势:利息低。 流程:评估—银行面签—银行审核批贷款—抵押登记—银行取到他项权利证—银行放款至借款人账户中。

      对于房产要求有:房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

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    • 可惜没如果 2018-11-22 10:33

      天津房屋抵押贷款还款方式选:等额本息还款
      还款本金逐月增加,而利息逐月减少,还款总金额不变。这类还款方式适用于现在收入少,而对未来收入预期较高的人,其还款方式计算简单,方便人进行财务规划。
      希望可以帮助到你。

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    • -丶- 2018-11-22 08:47

      1)一次还本付息法
      讲解:现各银行规定,贷款期限在一年以内(含一年),那么还款方式为到期一次还本付息,即初期的贷款本金加上整个贷款期内的利息综合。
      2)等额本息还款法
      讲解:个人购房抵押贷款期限一般都在一年以上,则还款的方式之一是等额本息还款法,即从使用贷款的第二个月起,每月以相等的额度平均偿还贷款本金和利息。
      3)等额本金还款法
      讲解:等额本金还款法的基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金,并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。方式可以是按月还款和按季还款。由于银行结息惯例的要求,一般采用按季还款的方式。

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