房屋过户需要多少钱？ -【设计本有问必答】

房屋过户需要多少钱？

柳洋洋 | 被浏览次 5年以前 |

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3条回答

柠檬_6149 2018-11-21 16:26

房屋过户需要：
一、买房人应缴纳税费：
1、契税：首次购房评估额1.5%，非首次2%，买方缴纳;
2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、印花税：房款的0.05%
2、交易费：3元/平方米
3、营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

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傻呼呼 2018-11-17 23:47

房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税。

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爱在昨天_5352 2018-11-16 22:27

过户税费如下：二手房税费约为报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。

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