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你那么爱他_5924 2018-11-04 16:34
买二手房关键是查看对方的房产证、土地证(有的地方有契证),出售方的身份证。
核实证件后,确认出售房确有房屋所有权,有无共有人、是否存在抵押(房产证上都可以看出来)
然后买卖双方签订《房地产买卖合同》,然后共同到当地房管部门办理过户手续。
办理过户手续需要带上原产权证、土地证、(契证),买卖双方身份证,买方户口本、结婚证。
然后卖方缴纳营业税、所得税、印花税,买方缴纳契税、印花税、交易费用。
爱在昨天_5352 2018-11-03 12:03
你好,青岛二手房交易过户的流程:
先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成。
过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的!
一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是,签好合同当天就可以去过户(带齐资料),过户好后20个工作日拿到新的产证,其他再交接一下水电费就可以了。
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