二层楼房建筑面积一般多少？ -【设计本有问必答】

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二层楼房建筑面积一般多少？

二层楼房建筑面积一般多少？

裘雪君 | 被浏览次 5年以前 |

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3条回答

倒叙_7629 2018-10-31 17:54

如果你二层和一层一样，建筑面积=（5 0.5）×（6 0.5）×2=71.5平方米。
二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。
计算建筑面积的范围：
单层建筑物不论其高度均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒角以上的外围水平面积计算，单层建筑物内如带有部分楼层者,亦应计算建筑面积。
多层建筑物的建筑面积按以建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒角以上外围水平面积计算。

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那么爱你 2018-10-31 10:06

1. 建筑物顶层的坡屋顶不加以利用原则上是不算面积的。具体情况还要看你的坡顶是闷顶(与居住空间不连通)还是就是房间顶。若是闷顶肯定不算面积，因为和住宅间被楼板打断了，人是肯定利用不上的(若要留洞也只让结构考虑，让住户自行打开，若建筑图有所表示，审图会认为坡顶空间也被利用，有可能要算面积了)。若是房间顶，各地地标很多都有明确限制住宅层高的要求，在不超此要求的情况下坡顶当然也不算面积，要是超了则要按当地的规定加算面积了。
2. 所谓的不计算建筑面积，指的是室内净高不足1.20m的区域

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爱在昨天_5352 2018-10-30 20:10

1、实用面积(净面积)：它是建筑面积扣除公摊面积、及墙体柱体所占用的面积后的净使用面积，俗称地砖面积。
2、建筑面积(套内面积、轴线面积)：包含了房屋居住可用的实用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其它公摊面积等。
3、公摊面积：是指建筑物的楼梯、外墙、首层大堂及小区内其它一些配套设施的分摊面积。

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