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  倒叙_7629 2018-10-24 19:37

  在北京购房的流程
  1、购房者须带上居民身份证原件及复印件、在京暂住证原件及复印件及在京购房申请书，前往房产交易核心，资料无误后，交易核心向购房者发放《购房登记表》一份。
  2、购房者填写完登记表，提交复印件及其他资料给北京市房地产交易市场管理委员会审核盖章，再由管委会签发《外省市个人在京购房批准通知单》。
  3、购房者选定房屋，并办理各种购房手续，由于《外省市个人在京购房批准通知单》的有效期为6个月，所以购房者应在有效期内办完购房手续。
  4、在签订购房合同15日内，购房者携带身份证、暂住证、《外省市个人在京购房批准通知单》、购房合同正、副本，再次前往交易核心申领《外省市个人在京购房办理产权通知单》。
  5、交易核心在审核完材料后，向购房者签发《外省市个人在京购房办理产权通知单》，同时收回《外省市个人在京购房批准通知单》。

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  柠檬_6149 2018-10-24 16:18

  ◎户籍属于外省，但在北京市已取得《北京市工作居住证》，目前已有一套住房，可再购一套住房。
  原因：对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（含驻京部队现役人和现役武家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭），限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。
  ◎夫双方一方户籍属于外省，一方户籍属于北京市，这样的家庭也属于北京家庭。
  原因：根据市住建委发布的细则，居民家庭成员中至少有一人具有本市户籍的，视为本市户籍居民家庭。
  ◎在北京已拥有一套住房的外地户籍家庭，如卖掉此套房子，在符合规定的情况下，还可以在北京购买一套住房。
  原因：限购令中对于本市及外地户籍者拥有房产的数量，是按照实际拥有状况认定的。能够提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上社保或纳税证明的，要先卖掉名下房产，成为无房户后，可以再买1套。不能够提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上社保或纳税证明的，不能买房，即使卖掉名下房产，成为无房户，也不能买房。

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  爱在昨天_5352 2018-10-23 22:52

  外地人在北京买房条件：
  1：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。购房者如果决定2015年买房，那么从2010年起，需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。
  2：有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。
  3：购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;外地人在北京限购一套住房。
  4：身份证、结婚证和户口本。

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