房屋价格评估

共找到150593个相关问题

  • 3 回答
    • 房屋价格怎么评估?
    • ** 回答:目前市场上应用最为广泛的也是最为精确评估方法是市场比较法。在估算房价时参考的因素包括:   1. 所在小区的均价,以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格   2.周边小区类似房源的挂牌价和成交价格   3.所在小区和所在板块的房价走势   4.被估算二手房的特性,包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。   对于上述因素,采用科学的统计理论和数学模型算法,计算出各因素对房价的影响程度。然后根据被估算房屋的具体特性,给出其尽可能合理的价格。 收费因地区不同而不同,具体询问当地评估机构
    • 房屋价格评估 房屋怎么 房地产评估 5年以前
  • 3 回答
    • 请问房屋拆迁评估的方法有哪些
    • 忆苦思幻 回答:在拆迁范围内有本市常住户口,长期居住在自建房内,并且符合下列条件的居民,可以参照前条规定的程序向拆迁人申请拆迁安置补助: (一)单独立户; (二)本人及其配偶、子女在拆迁范围内无正式住房; (三)本人及其配偶在拆迁范围外无正式住房。 自建房居民向拆迁人申请拆迁安置补助,除上述规定的材料外,还应当提交其户籍证明等材料。经核查,对符合规定条件的自建房居民,拆迁人应当按照经济适用住房均价和规定面积标准给予拆迁安置补助。 2002年12月31日前,城、近郊区规定面积标准按照每户20平方米计算;远郊区、县由区、县政府根据当地居民住房水平自行确定。
    • 房屋价格评估 房屋拆迁 除甲醛的方法有哪些 6年以前
  • 3 回答
    • 房贷金额怎么评估?
    • 倒叙_7629 回答:房贷评估费:房地产估价采用差额定率累进计费,即按房地产价格总额大小划分费用率档次,分档计算各档次的收费,各档收费额累计之和为收费总额。 房屋评估费标准: 房屋评估费用是按照房屋建筑所用材料质量的优劣以及房屋面积来收取的,还有就是不同的评估机构有不同的收费标准。而熊先生花去的钱可能是中介所收取的。 评估公司收取成交价的0.5% 的评估费 房产评估是为了审核房屋贷款或抵押所贷款额够不够贷款标准,比如你买的房子是30万,你需要贷款20万,贷款银行委托评估公司去实地看房评估,最后评估价为24万,你贷款额超过评估价的八成,你的贷款就批不下来,要是评估到25万以上,就可以按贷款最多八成计算,正好可以贷款20万。一般收费是评估价的千分之三到五。 商品房的评估,目前一般参考市场价。评估过程中,从大的方面来说,会综合考虑房子所处的地段、周边的配套设施和环境等;小的方面,则要看楼层、户型、朝向、通风采光等。另外,旧房主要视楼层和户型而定;新建小区则要勘察容积率、规模、间距和相关的休闲场所等。评估工作一般由专业的评估师完成。如果要出具专门的评估报告和证明你可以找专门的评估公司来做。一般收费标准在5%左右。
    • 房屋价格评估 房地产评估 房贷利息怎么算 7年以前
  • 3 回答
    • 购房贷款能力怎么评估?
    • 请叫我雷锋 回答:1.计算首付能力。   计算自己的首付能力时,一定要加上房屋的装修费用,因为你不可能住在毛坯房子里。   2.计算月供能力。   如果你是贷款购房,你每月的月供应该控制在你月收入的30%左右,因为你不但要考虑到贷款利率上升的因素,还要考虑到你收入减少的因素。此外,你在贷款购房时,最好预留出一年的按揭款。   3.计算养房能力。   养房的成本包括物业费、供暖费、24小时热水费,如果你购买的房子距离上班地点很远,你还要考虑到交通费用。 希望我的回答对你有所帮助!
    • 购房贷款计算 购房贷款政策 购房贷款手续 7年以前
  • 3 回答
    • 怎么评估住宅楼面地价?
    • 刚好遇见你_8481 回答:您好,很高兴为您解答。楼面地价:楼面地价又称单位建筑面积地价,是指按特定地块的规划容积率,每平方米建筑面积所分摊到的土地成本,也就是每平方米土地价格与建筑物容积率之间的比值。 它的计算公式是:楼面地价=土地总价÷建筑总面积;或:楼面地价=每平方米土地单价÷容积率。    楼面地价是房价的重要组成部分,与建造成本、开发利润、相关税费等共同构成了商品房的市场价值。目前,北京、上海、深圳等一些市场化程度较高的城市,在土地交易时已采用楼面地价的计价方式。业内人士认为,用楼面地价进行土地拍卖是大势所趋,同时也表明一个城市的发达程度。希望可以帮助到你哦~
    • 高层住宅楼梯 地面地价 商业住宅 6年以前
  • 3 回答
    • 物业税税基怎么评估?
    • xhp613 回答:房产税税基评估方法是房产税基包括明确估价目的,即用于对房地产哪一个相关税种进行课征;明确估价对象,包括明确估价对象权益状况,区域范围;明确估价时点,估价时点应根据估税种确定,比如常年课征的税种(如物业税)应通过法律、法规的形式实现确定估价时点;而其他一次性课征的税种,如契税、营业税应当以当事人实际交易的时间确定时点;时点要精确到日。 希望我的回答可以帮助到您。
    • 印花税怎么 印花税税 房屋价格评估 7年以前
  • 4 回答
    • 房产抵押评估收费标准通常是多少
    • Fantasy 回答:有关“评估”的法律:①中华人民共和国《物权法》第13条第1项明确规定:登记机构不得要求对不动产进行评估;(《物权法》第178条:《担保法》与《物权法》有不一致的,适用《物权法》。)②根据住建部、财政部、中国人民银行2014年10月联合下发的《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》,住房公积金个人住房贷款保险、公正、新房评估和强制性机构担保等收费项目均被取消。③建设部、中国人民银行、中国银监会《关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理有关问题的通知》(建住房[2006]8号):房地产管理部门不得要求抵押当事人委托评估房地产抵押价值,不得指定房地产估价机构评估房地产抵押价值”。④《不动产登记暂行条例实施细则》:自然人、法人或者其他组织为保障其债权的实现,依法以不动产设定抵押的,可以由当事人持不动产权属证书、抵押合同与主债权合同等必要材料,共同申请办理抵押登记。该《细则》未规定需要提供房地产评估报告。
    • 房产测绘收费标准 房产抵押贷款利率是多少 抵押贷款利率是多少 6年以前
  • 3 回答
    • 房屋壁纸价格多少?
    • 傻呼呼 回答:房屋壁纸报价是125元,纯纸壁纸主要由草、树皮及新型天然加强木浆(含10%的木纤维丝)加工而成,其突出的特点是环保性能好,不宜翘边、气泡、无异味、透气性强,不易发霉,是欧洲儿童房间的首选壁纸。而且由于纯纸壁纸的图案多是由印花工艺制成,所以图画逼真,色调清晰。 以上价格源于网络仅供参考!
    • 壁纸价格多少 壁纸价格一般多少 房屋价格评估 5年以前
  • 3 回答
    • 房屋天窗价格多少?
    • 柠檬_6149 回答:房屋天窗价格在1580元,信誉很好,口碑好,外界的评价也是比较高的,材质是选用环保材料,密度高,防潮防腐蚀能力很强,不易老化,整体结构很好,抗压强度也很高,抗磨损能力也很好,性价比很高,值得推荐 网上报价,仅供参考,
    • 天窗 采光天窗 排烟天窗 5年以前
  • 3 回答
    • 房屋装修价格怎么算?
    • 柠檬_6149 回答:房屋装修价格: 1、墙面面积的计算 墙面材料包括:石材、墙砖、壁纸、软包、踢脚线等等。所以在计算面积时,材料不同、计算方法也有所不同。而涂料、壁纸的面积为长度乘以高度,单位以“平方米”来计算。 如果的无墙裙的从墙裙顶点算至楼板底面;有吊顶的从室内地面(或墙裙顶点)算至天棚下沿再加20厘米。门窗所占面积应扣除,但不扣除踢脚线、顶角线,单个面积在0.3平方米以内的孔洞面积和梁头与墙面交接的面积。踢脚板的面积安装居室内墙周长来计算,单位为米。 2、地面面积的计算 房屋中地面面积要按照墙和墙之间的净面积以“平方米”计算,不扣除间壁墙,穿过地面的柱、垛和附墙烟囱等所占面积。而楼梯的踏步面积要安装时间展开面积以“平方米”计算,不扣除宽度在30cm以内的楼梯所占面积;而扶手和栏杆的长度可按其全部水平投影长度乘以系数1.15以“延长米”计算。 3、墙顶面面积的计算 墙顶面的面积可以按照房屋内墙的净周长以“米”来计算房屋装修控制主材成本。房屋装修费用的控制不仅要精算装修面积,还要要看业主的需求和购买建材的费用。 房屋装修中需要的家装主材主要包括地面用的瓷砖、木地板;墙面用的油漆、涂料等,还有灯具、洁具、橱柜,以及门锁、拉手等五金配件。选择什么价位的建材,主要看业主自身的需求和装修费用的预算。如果业主自己对建材市场和产品不了解,买来的建材往往价格较高,造成装修费用超支。 以上报价来源网络,仅供参考
    • 窗帘价格怎么算 房屋装修价格 房屋怎么装修 5年以前
  • 3 回答
    • 房屋刮腻子价格多少?
    • 傻呼呼 回答:房屋刮腻子报价是125元一平米,新房要刮三遍腻子 第一遍腻子的主要作用是为了墙面打底和找平 第二遍腻子的目的同样是为了墙面找平 有了前面两遍腻子,家里墙面的平整度已经相当高了,只需要用第三遍进行局部找平。以上价格源于网络仅供参考!
    • 耐水腻子价格 腻子 外墙腻子粉价格 5年以前
  • 3 回答
    • 房屋裂缝加固价格多少?
    • 刚好遇见你_8481 回答:你好,房屋纠偏价格;300元每平米,房屋纠偏加固需要重新检测,为房屋纠偏提供现实数据;并提供原有的基础设计图样给加固公司,需要寻找到有资质的加固公司。倾斜了20厘米是很严重的倾斜了。需要赶紧处理。房屋的纠偏加固方法通常可归纳为三类: 堆载法:堆载压重时,若荷载较小,由于底板下附加应力增加不大,短期内效果不太明显。 价格来源于网络,仅供参考。
    • 房屋加固 地板裂缝 墙面裂缝 5年以前
  • 3 回答
    • 房屋质量检测价格多少?
    • co3n088w 回答:1、质监局、环保局有大型单位,测试结果精确到零点几倍,测量相对精确,但费用高,30平的收费就在400元左右. 2、个人空气治理公司。小型检测仪器,费用50—200元,现场检测,时时出数据。 3、自购家用甲醛监测仪,24小时实时监控室内的甲醛浓度,超标自动报警,可随时查看。在网上购买一般在1000块钱左右。 数据来源于网络,仅供参考。
    • 房屋质量检测 房屋建筑质量 房屋装修质量 5年以前
载入更多

手机设计本

随时提问题,随意赏美图

设计本官方微信

扫描二维码,即刻与本本亲密互 动,还有更多美图等你来看!

关注我们

免责声明:本网站部分内容由用户自行上传,如权利人发现存在误传其作品情形,请及时与本站联系。