厦门住房 - 【设计本有问必答】

厦门住房

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- 厦门住房均价是多少？
- 距离_5082 回答：厦门新建的楼盘的均价是三百万元左右，例如：位于思明会展中心的海峡国际社区二期价格为三百五十万元，位于莲前东路与云顶中路交汇处的嘉盛豪园，价格为二百六十八万元，位于思明莲花嘉禾路158-162号的嘉益大厦，价格为四百九十八万元。
- 厦门住房厦门住房公积金住房贷款利率是多少 6年以前

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- 厦门住房公积金怎么贷款
- 明月照大江回答：根据《厦门市个人住房公积金贷款办法》规定，申请个人住房公积金贷款应具备以下条件： 1．具有合法有效的身份证明； 2．申请贷款时前12个月在本市按月足额缴存住房公积金。因单位原因中断缴存的，应同时符合以下规定：申请贷款时前3个月（含）按月足额缴存；申请贷款时前12个月内连续中断缴存未超过3个月（含）、累计中断缴存未超过5个月（含）且办理补缴的； 3．申请贷款时公积金账户余额应不少于最近12个月的缴存额； 4．具有稳定的职业收入，有按期足额偿还贷款本息的能力； 5．个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期（含）、累计逾期次数不超过6次（含），因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内； 6．已支付规定比例的首付款； 7．借款申请人及其配偶已办理过的个人住房公积金贷款必须结清满一年以上； 8．借款申请人个人住房公积金贷款月还款额与其本人及配偶个人信用报告中反映的已有各项贷款月应还款额之和，占借款申请人家庭月收入之和的比例应不得高于50%； 9．同意按照市住房公积金管理中心的规定提供担保。
- 厦门住房公积金住房公积金贷款条件住房公积金贷款需要 8年以前

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- 厦门如何提取住房公积金？
- 木叶my 回答：1、职工到个人住房公积金所在银行的柜台，领取《厦门市住房公积金提取(转移)申请表》(该表单不支持打印，需现场领取)； 2、职工如实填写申请表；持规定的提取材料，向单位提出提取住房公积金的申请；提交工作单位核实，并在相应栏内加盖单位公章或者财务章确认；职工住房公积金账户已转入托管户的，职工持规定材料，直接向管理中心提出申请。 3、职工持规定的提取材料向市住房公积金管理中心或提出申请； 4、市住房公积金管理中心窗口人员审核并自受理申请之日起3个工作日内作出准予提取或者不准予提取的决定，通知申请人； 5、职工持经市住房公积金管理中心审核同意的《厦门市住房公积金提取(转移)申请表》、身份证到住房公积金缴交银行网点办理提取手续；自动转账至同名银行卡的，由公积金中心通过电子授权指令，将审核提取的金额直接转账到职工本市同名银行卡，职工不需到银行办理提取手续。
- 如何提取住房公积金住房公积金提取厦门住房公积金 8年以前

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- 厦门住房公积金在哪领取？
- 有烟无火80 回答：市政务服务中心，856到。一、支取条件及需提供的材料：（一）申请人身份证原件和复印件（如委托他人代办的，还应提供代办人的身份证原件和复印件）；（二）提取配偶住房公积金的，须提供夫妻关系有效证明（如：结婚证或居民户口簿）和配偶身份证原件、复印件；（三）《厦门市住房公积金支取/转移申请表》（经单位盖公章）；（四）根据不同支取原因，分别提供下述材料的原件和复印件（如果申请人不需退还原件的，只提供原件。如果原件抵押在银行的，复印件应经按揭贷款银行盖章确认，同时须提供按揭借款合同原件及复印件）： 1、购买具有所有权的自住住房：土地房屋权证，或按房屋类别分别提供以下材料： ① 商品房：提供经市房地产交易权籍登记中心鉴证的商品房买卖合同、商品房销售专用发票。职工购买新建商品住房时，凭市房地产交易权籍登记中心鉴证过的购房合同、房地产开发商出具的售房专户账号证明，可提取住房公积金用作购房首期款，以转账方式转入售房单位在银行开设的售房专户（对同一套住房，只能选择提取住房公积金转账用作购房首期款或在全部付清房款后支取现金，两者取其一）。 ② 经济适用房、统建解困房、房改房、危改房、落实侨房：购房合同、购房发票。 ③ 二手房：购房合同、交易契税完税凭证。 ④ 拍卖房：拍卖公司出具的拍卖成交确认书、拍卖统一票据。 ⑤ 拆迁安置房：安置房购买合同书或拆迁安置协议书、拆迁统一收据（发票）。 ⑥ 集资建房：集资协议书（合同）、集资收款收据。 2、建造或翻建具有所有权的自住住房：区（县）级及以上建设管理部门出具的建设许可证或批建文件。 3、大修具有所有权的自住住房：区（县）级及以上建设管理部门出具的大修批准文件、土地房屋权证。 4、最低生活保障对象支付公房房租：主管民政部门颁发的低保证、公房租赁合同及职工申请时上月支付房租的票据。 5、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系：厦门市劳动能力鉴定委员会出具的完全丧失劳动能力鉴定证明、与单位终止劳动关系证明。 6、非本市户口与单位终止劳动关系并离开本市：与单位终止劳动关系证明、外地户籍证明或主管劳动部门出具的外来人员就业证。 7、户口迁出本市：与单位终止劳动关系证明、户籍管理部门出具的户口迁出证明。 8、出境定居：出境定居或移民签证，或户籍管理部门出具的户口注销证明（注销原因为出境定居），或定居国居住证明。 9、离、退休职工：主管劳动、人事部门颁发的离休证或退休证。没有退休证但达到法定退休年龄的职工，提供身份证和单位证明。 10、职工死亡或被宣告死亡：其法定继承人、遗嘱继承人或受遗赠人申办支取的，应提供（1）当地公安部门出具的死亡证明或法院出具的被宣告死亡证明；（2）公证部门公证的继承证明或法院的判决书、裁定书。提示：职工申请支取住房公积金，支取金额至购买、建造、翻建、大修自住住房时个人住房公积金账户内的余额，但支取总金额不得超过购买、建造、翻建、大修自住住房的金额。低保对象支付公房房租，每年支取一次住房公积金，支取金额为不超过一年的房租金额。属上述支取原因5-10项的，支取的同时办理销户手续。二、办理程序： 1、申请人到受托银行的住房公积金柜台领取《厦门市住房公积金支取/转移申请表》； 2、填表后，交由所在单位核实并盖公章； 3、携带相关材料到市住房公积金管理中心办事窗口办理； 4、凭已审核的材料、身份证到受托银行住房公积金业务承办网点办理支取。
- 厦门住房公积金厦门住房厦门住房公积 8年以前

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- 申请厦门保障性住房？
- 清水一掬回答：申请社会保障性租赁房条件：（一）申请人家庭收入符合中低收入标准；（二）家庭资产在中低收入家庭年收入标准上限的4倍以下；（三）人均住房建筑面积12平方米以下；（四）申请人家庭中至少有1人有本市城镇常住户口且满3年。
- 保障性住房申请保障性住房申请条件保障性住房 8年以前

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- 厦门住房公积金如何查询
- 哎哟喂哟回答：　　首先要看你们公司缴交的银行是哪个? 可以直接带上身份证去银行查询。工行，是在鹭江道城建支行查。　　也可以去住房公积金中心查询。那边有查询机的，带上身份证就可以查。另外，如果你知道自己的公积金账号，也可以在自己的网银中追加查询。
- 如何查询住房公积金厦门住房公积金徐州住房公积金查询 8年以前

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- 厦门住房公积金如何使用？
- Standby凡回答：住房公积金最明显的用途就是用于买房、租房。公积金贷款买房产生的利息比商业贷款要少得多，商业贷款利率为6.55%，公积金贷款利率为4.5%（5年期以上利率）且贷款额度越高，公积金贷款越便宜，举例来说：一套70万的房子，首付30%，即21万，剩下的49万贷款15年，15年内商业贷款产生的利息约28万，公积金贷款产生的利息约18万。公积金贷款较便宜，但是审核时间要比商业贷款慢，一般来说，公积金贷款审核需要45-60天，申请流程比较繁琐；商业贷款只要15-20天即可办理完成，最近买房越来越凶，各地公积金开始吃紧，贷款办理速度变得更慢。
- 厦门住房公积金如何提取住房公积金如何查住房公积金 8年以前

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- 厦门住房公积金如何领取？
- 繁华尽落回答：厦门职工可在以下情况提取公积金。　　基本资料：　　1.《厦门市住房公积金支取/转移申请表》(单位核实并盖公章或财务专用章); 　　2.申请人身份证原件及复印件(委托他人代办的，还应提供代办人的身份证原件及复印件); 　　3.提取配偶住房公积金的，应提供夫妻关系证明(如：结婚证或夫妻在同一户内的居民户口簿或所在居委会出具的夫妻关系证明)原件及复印件。　　4.2人(含)以上(配偶、父母、子女关系)共同购买住房提取住房公积金的，还需提供配偶、父母或子女关系证明材料原件及复印件。　　一、购买自住房提取公积金　　提取额度：　　为截至购买自住住房发生之日职工住房公积金账户内余额。购买二手房的以购房合同签订时间为准;购买新建商品住房且转帐作首付的以合同登记备案时间为准;购买其他住房的以购房发票(不含补交超面积房款)开具时间为准。所有提取人的提取总额不超过实际发生的购房款总额。　　提交资料：　　已办理土地房屋权证的　　土地房屋权证原件及复印件(土地房屋权证上不能体现购房时间和购房金额的，还须提供能体现购房时间和购房金额的契税完税凭证或购房合同原件及复印件)。　　新建商品住房　　转账作首付：经房管部门登记备案的购房合同原件及复印件。　　已一次性付款:①经房管部门登记备案的购房合同原件及复印件;②购房全额发票原件及复印件。　　贷款购房:①购房合同和购房全额发票复印件(经贷款银行盖章确认);②借款合同原件。　　二手房　　①经房管部门登记转让的购房合同原件及复印件;②交易契税完税凭证原件及复印件。　　经济适用房　　转账作首付:①购房合同原件及复印件;②房号单原件及复印件。　　已一次性付款:①购房合同原件及复印件;②购房全额发票原件及复印件。　　贷款购房:①购房合同和购房全额发票复印件(经贷款银行盖章确认);②借款合同原件。　　房改房、危改房、落实侨房　　已一次性付款:①购房合同原件及复印件;②购房全额发票原件及复印件。　　贷款购房:①购房合同和购房全额发票复印件(经贷款银行盖章确认);②借款合同原件。　　拆迁安置房　　①拆迁安置合同原件及复印件;②全额付款发票或经财政或税务部门监制的付款收据原件及复印件。　　二、建造自住住房　　资料：①县级(含)以上建设(房管)、规划部门出具的建设用地许可证和建设工程规划许可证原件及复印件;②施工企业出具的工程预(决)算书原件及复印件。　　三、翻建自住住房　　资料：①县级(含)以上建设(房管)、规划部门出具的建设工程规划许可证原件及复印件;②土地房屋权证或集体土地使用权证原件及复印件;③施工企业出具的工程预(决)算书原件及复印件。　　四、大修自住住房　　①土地房屋权证原件及复印件;②县级(含)及以上建设(房管)、规划部门出具的需大修的危房鉴定证明原件及复印件;③施工企业出具的工程预(决)算书原件及复印件。　　提取额度：　　为截至建造、翻建、大修自住住房发生之日职工住房公积金账户内余额。建造、翻建、大修住房发生之日时间以批准建造、翻建、大修住房时间为准。所有提取人的提取总额不超过实际发生的工程预(决)算金额。　　五、逐月提取住房公积金还贷　　购买厦门市具有所有权的住房，在工行、农行、中行、建行、交行、兴业行厦门市分行、厦门银行办理个人住房按揭贷款，并已偿还首月应还款本息且没有逾期的借款人及配偶，均可办理委托逐月提取住房公积金归还个人住房贷款。　　办理程序　　1.申请人携带相关材料到贷款银行申请　　2.贷款银行当场审核　　3.经审核符合规定的，当场签约(所有申请人均应到场签字) 　　提供的材料　　(一)基本材料　　1.《厦门市逐月提取住房公积金还贷委托申请表》：上网下载或到贷款银行领取，填写后由单位盖公章或财务专用章; 　　2.申请人身份证原件及复印件; 　　3.借款合同原件及复印件; 　　4.还款代扣账户(卡或存折)原件; 　　5.贷款银行盖章确认的《购房合同》或《土地房屋权证》复印件。　　(二)根据不同情形，还应分别提供以下材料：　　1.申请人为借款人配偶的，应提供夫妻关系证明(如：结婚证或夫妻在同一户内的居民户口簿或所在居委会出具的夫妻关系证明)原件及复印件; 　　2.住房贷款与住房公积金缴交不在同一银行的，申请人应提供住房公积金缴交银行出具盖章的个人住房公积金账户查询单原件; 　　3.委托他人代办的，应提供经公证的委托书原件及复印件。　　六、按年提取住房公积金还贷　　提取条件　　购买具有所有权的住房并办理了个人住房按揭贷款，住房贷款尚未还清，且未办理住房公积金逐月自动还贷的。　　职工在异地购买住房，其所购买住房坐落不在职工本人及配偶工作或户籍所在地(不含福建省)的，不得提取住房公积金还贷。　　办理程序　　1.申请人到住房公积金缴交银行柜台领取《厦门市住房公积金支取/转移申请表》; 　　2.填表后，经单位核实并盖章; 　　3.携带相关材料到松柏大厦市国土资源与房产管理局综合服务大厅或同安区祥平西路国土房产大楼一楼公积金窗口办理审核手续; 　　4.凭审核同意提取的材料、身份证到住房公积金缴交银行网点办理转账还贷手续。　　提供的材料　　1.《厦门市住房公积金支取/转移申请表》(单位核实并盖公章或财务专用章); 　　2.申请人身份证原件及复印件(委托他人代办的，还须提供代办人的身份证原件及复印件); 　　3.贷款银行出具的贷款信息证明(写明购房人、贷款人姓名及身份证号码、放贷月份、贷款种类、贷款账号和贷款余额等要素。证明当月有效)。
- 厦门住房公积金如何提取住房公积金如何查住房公积金 8年以前

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- 厦门住房公积金怎么支取
- 有烟无火80 回答：厦门公积金提取是指缴存人按照公积金提取的要求，到公积金提取办理部门办理公积金提取手续，将公积金账户的金额转到个人账户上。公积金提取分成购房消费提取、费购房消费提取和销户提取三种类型。厦门公积金购房类消费提取条件 1、购买、建造、翻建、大修具有产权的自住住房的； 2、偿还购房贷款本息的； 3、租赁本市住房自住的； 4、本市老旧住宅加装电梯的。厦门公积金非购房类提取条件 1、部分或完全丧失劳动能力造成家庭生活严重困难的； 2、享受本市城市居民最低生活保障的； 3、本市户籍职工与单位终止劳动关系连续失业两年未重新就业的； 4、职工本人或其直系亲属患重病、大病，造成家庭生活严重困难的； 5、因遇到自然灾害或突发事件造成家庭生活严重困难的。厦门公积金销户类提取条件 1、离休、退休的； 2、出境定居的； 3、调离本市的(无论户籍是否迁出)； 4、死亡或被宣告死亡的； 5、非本市户籍与本市单位终止劳动关系并离开本市的。 1.各省、自治区、直辖市要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务。 2.对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。 3.住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市，要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度，加大对购房缴存职工的支持力度。 4.住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主。取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。
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- 厦门住房公积金怎么转移？
- 有烟无火80 回答：住房公积金转移流程：　　1、公积金转移前提是，职工新入职的单位须已经开通缴纳公积金的账号。　　2、职工到新入职企业当地的住房公积金管理中心领取一张接收单。　　3、带着这张接收单，回到原单位要求其开具一份住房公积金转移证明。　　4、凭转移证明、接收单、职工本人身份证、原单位发的住房公积金卡到原住房公积金管理中心办理账户转移即可
- 厦门住房公积金住房公积金怎么厦门住房 8年以前

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- 厦门廉住房申请条件有哪些？
- ** 回答：申请廉租住房的家庭应当同时具备五个条件:一、申请家庭人均收入符合当地廉租住房政策确定的收入标准;二、申请家庭人均现住房面积符合当地廉租住房政策确定的面积标准;三、申请家庭成员中至少有1人为当地非农业常住户口;四、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或者抚养关系;五、符合当地廉租住房政策规定的其他标准. 享受廉租住房保障家庭,如有下列六种情况之一者,其保障资格将被取消,承租的廉租住房将被收回.这六种情况具体为:未如实申报家庭收入、家庭人口及住房状况的;家庭人均收入连续一年以上超出当地政策确定的收入标准的;因家庭人数减少或住房面积增加,人均住房面积超出住房标准的;擅自改变房屋用途的;将承租的廉租住房转借、转租的;连续六个月以上未在廉租住房居住的. 嗨!厦门还未开放廉租房给外来打工者!廉租房只提供当地户口居民,要按照街道居委会安排申请落实,确实住房困难户才有可能
- 保障性住房申请条件公积金贷款条件有哪些保障房申请条件 5年以前

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- 2017厦门商住房会涨价吗？
- 柠檬_6149 回答：在两次降息两次降准等政策刺激之下，一线城市楼市房价步入上涨通道；二线城市将加速去库存的进程。总体来看，各个城市在降准降息的刺激之下走势将进一步“分化”。对于楼市来讲，在央行降准降息等政策刺激之下马上会出现一波入市的行情。短期内来看，楼市接下来几个月成交量势必会短期反弹，价格有可能会逐渐坚挺，尤其是对于一线城市及部分二线城市（比如南京、苏州等城市）来讲，接下来几个月应该会出现涨价的现象。
- 厦门住房厦门住房公积金厦门住房公积 6年以前

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- 厦门住房公积金货款利率是多少？
- 上官苏志燮回答：1.首次购买住房，住房公积金个人住房贷款年利率：5年以下（含5年）4.45%，5年以上4.9%；购买第二套住房的住房公积金个人住房贷款年利率：5年以下（含5年）4.895%，5年以上5.39%。 2.以住房公积金个人住房贷款80万元、25年期限为例，首套住房公积金贷款比首套商业性住房贷款（按基准利率）可减少利息支出314869.79元。
- 住房公积金贷款利率是多少厦门住房公积金住房贷款利率是多少 8年以前

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- 厦门怎么申请保障性住房
- kitty1235 回答：申请条件中低收入家庭申请承租社会保障性租赁房必须同时符合下列条件： 1、申请人及共同申请的家庭成员均应具有本市城镇户籍，在本市工作和生活，且其中至少有 1人取得本市户籍时间满3年；【●通过购买商品房或作为商品房代理人户籍迁入厦门的，不得申请。●以投靠子女方式户籍迁入厦门的，不得单独申请。 ●夫妻户籍均在本市的必须共同申请，未成年人必须与其法定监护人共同申请。●单身达到计划生育晚婚年龄的可独立申请。】 2、家庭收入符合中低收入家庭收入标准；【2006年我市中低收入家庭收入标准为：3人及以下户年收入5万元以下，4－5人户年收入6万元以下，6人以上户年收入7万元以下。】 3、家庭资产在中低收入家庭年收入标准上限的4倍以下；【2006年我市中低收入家庭的资产控制标准为：3人及以下户家庭资产在20万元以下，4-5人户家庭资产在24万元以下，5人以上户庭资产在28万元以下。家庭资产主要包括房产、汽车、有价证券、投资（含股份）、存款（含现金和借出款）等。】 4、无住房或住房困难户。【2006年我市住房困难户住房面积控制标准为：人均建筑面积12平方米以下。●申请社会保障性住房之前的5年内有购买或出售房产的，不能再申请社会保障性住房。●已租住、购买公有住房或购买经济适用住房、统建解困房、解危安置房、落实侨房政策安置房、集资房，拆迁公有住房的安置房（含实行货币安置的）等享受政府住房优惠政策的家庭，原则上不能再申请社会保障性住房；但仍符合社会保障性住房申请条件的家庭，可申请一套社会保障性住房，申请获得批准时原住房（或货币安置补偿金）必须退出，退出的住房由市国土房产局或市建设与管理局收回或收购。】申请程序申请人携带户口簿和身份证到户籍所在地居委会领取申请表→提交申请→户籍所在地居委会登记、发轮候号码→居委会组织调查、资格审查并公示7日→街道办审核→区民政局审核租金补助金标准→市公房管理中心复核→市国土房产局审批并组织公示15日→符合条件的约谈并选房→签订《选房意向书》或《选房确认书》→在规定时间内与市公房中心签订租赁合同→与区民政局签订租金补助合同→市公房中心开具《入住通知单》→到房屋所在地相关部门办理入住手续。
- 保障性住房申请保障性住房申请条件保障性住房 8年以前

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- 厦门社会保障住房怎么申请
- 亮123 回答：1、申请人向社区居委会领取或从市建设与管理局网下载《厦门市限价商品住房(杏北锦园居住区)申请表》，并按要求填写。2、向申请人户籍所在地居委会提出申请，并提交申请表、申请人及家庭成员户口簿、身份证、婚姻证明，现已承租保障性租赁房的家庭还应提供退出保障性租赁房证明，以上材料需提供原件及复印件。户籍所在地与实际居住地不一致的，申请表还需经实际居住地居委会核实、盖章。3、相关部门对申请人及其家庭成员、婚姻状况、户籍等情况是否符合限价商品住房申请条件进行审核。4、市住宅办通过公开摇号方式确定申请人顺序号。5、市住宅办对申请材料进行复核。以上是2015厦门保障性住房申请流程及相关注意事项。　　6、资格公示，公示时间为10天。公示无异议的，由市建设与管理局确认申请人限价商品住房购房资格。　　7、市住宅办向经确认的，具备限价商品住房购房资格的申请人发放购房通知书，并组织按申请人顺序号依次选房。　　8、市住宅办组织选定住房的申请人办理签订购房合同等手续。
- 保障性住房申请保障性住房申请条件保障房申请条件 8年以前

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