按揭贷款保证金

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    • 按揭保证金是多少?
    • 请叫我雷锋 回答:按揭贷款保证金比例是15%按揭贷款保证金是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱,并承担按揭贷款的连带保证责任,直至房产证办理出来并完成抵押登记后,银行才将按揭贷款保证金退回开发商。保证金账户中的资金被法院冻结、扣划的情形时有发生,原因在于法院有时认为该保证金担保不属于动产质押,不能具有对抗第三人的效力,亦即银行并无优先受偿权。
    • 按揭贷款保证金 保证金 按揭贷款利率是多少 3年以前
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    • 上海公积金贷款保证金要如何缴纳
    • Hzl_8542 回答:公积金贷款不需要交保证金。   公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。   公积金贷款是按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同,如长沙为12个月以上)的在职职工,为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时,即可申请公积金贷款。   公积金贷款的条件是:   单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记和保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。   贷款条件公积金贷款大部分都定制了相关的住房公积金贷款条件,各城市条件要求大致相同。以成都为例:   1、具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工;   2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金,并没有支取公积金用于支付购房首付款,同时无公积金贷款余额;   3、具有购买住房的合同或协议,且首期付款金额不低于所购住房价值的30%;   4、有较稳定的职业及经济收入,具备相应的贷款偿还能力,个人信用良好;   5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位作为保证人;6、公积金中心规定的其他条件。
    • 按揭贷款保证金 保证金 上海公积金缴纳 5年以前
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    • 住房按揭贷款保证金比例通常是多少?
    • Qyana 回答:您好,据了解,一般来说,银行规定借款人的月还款额不超过其月收入的50%,在这一大前提下,购房者最关心的是月还款额占月收入的多少才能不影响生活品质,不至于沦为地地道道的“房奴”。针对这个问题,没有标准答案,视自身情况而定。   如果你是年龄在25-30岁的购房者,在工作稳定的情况下,月供可以占到家庭收入的40%-45%。这个年龄的年轻人正处于事业上升期,一般未婚或者已婚没有孩子,家庭负担比较小,而且,随着事业的发展,其个人升值潜力也是比较大的,所以月供占收入的比例可以适当提高一些。   如果是年龄超过35岁的购房者,在工作稳定的情况下,月供不要超过家庭收入的30%。这个年龄段的购房者通常已经结婚生子,为了保证日常家庭开支和孩子的教育支出,应该适当减少月供占家庭月收入的比例。   月供的多少直接决定所购房子的总价,而房子的总价又直接决定了房子的品质、地理位置等。总之,何时买房、买什么样的房是一个复杂的决策过程,需要购房者综合考虑多种因素,权衡利弊,三思之后再做决定。 希望我的回答能帮助你。
    • 按揭贷款保证金 保证金 按揭贷款利率是多少 4年以前
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    • 购房贷款保证金需要交吗?
    • ** 回答:银行按揭贷款保证金担保在银行界普遍存在。通常的做法是银行与房地产开发企业(以下简称开发商)签订《个人购房贷款项目合作协议》以及《个人购房担保借款合同》,并在合同上约定,银行为开发商开发楼盘的购房人发放住房按揭贷款,而开发商在银行开立保证金专户,并按着发放贷款余额的一定比例存入保证金,为银行的按揭贷款提供担保。当购房借款人取得房地产证,并办妥以银行为抵押权人的抵押登记手续后,银行将保证金账户中的对应保证金退还给开发商。在此期间内,若购房借款人未按合同约定按期还本付息的,由开发商代为偿还,银行有权直接从保证金账户中扣划相关款项。
    • 按揭贷款保证金 保证金 购房贷款计算 3年以前
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    • 公积金贷款要交保证金吗?
    • axiba 回答:你好: 公积金贷款不需要交保证金。   公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。   公积金贷款是按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同,如长沙为12个月以上)的在职职工,为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时,即可申请公积金贷款。   公积金贷款的条件是:   单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记和保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。   贷款条件公积金贷款大部分都定制了相关的住房公积金贷款条件,各城市条件要求大致相同。以成都为例:   1、具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工;   2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金,并没有支取公积金用于支付购房首付款,同时无公积金贷款余额;   3、具有购买住房的合同或协议,且首期付款金额不低于所购住房价值的30%;   4、有较稳定的职业及经济收入,具备相应的贷款偿还能力,个人信用良好;   5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位作为保证人;6、公积金中心规定的其他条件。 希望我的回答可以帮助你。
    • 按揭贷款保证金 保证金 公积金贷款装修吗 5年以前
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    • 公积金贷款保证金合理吗?能退吗
    • 胜利de微笑 回答: 公积金贷款不需要交保证金。   公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。   公积金贷款是按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同)的在职职工,为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时,即可申请公积金贷款。   公积金贷款的条件是:   单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记和保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。   贷款条件公积金贷款大部分都定制了相关的住房公积金贷款条件,各城市条件要求大致相同。以成都为例:   1、具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工;   2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金,并没有支取公积金用于支付购房首付款,同时无公积金贷款余额;   3、具有购买住房的合同或协议,且首期付款金额不低于所购住房价值的30%;   4、有较稳定的职业及经济收入,具备相应的贷款偿还能力,个人信用良好;   5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位作为保证人;6、公积金中心规定的其他条件。
    • 按揭贷款保证金 保证金 公积金贷款装修吗 5年以前
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    • 装修保证金退还吗?
    • 爱在昨天_5352 回答:您好,装修保证金,物业法早有规定,物业是没有权利收取的.可有些物业知法犯法去收取.只要你交了装修保证金,你就别想要回来了,物业怎么也得找个借口扣留这钱.当然了,你要是不交这个保证金,你装修改动时,物业会罚死你的.一般交钥匙时,物业都会给你房屋说明书,你仔细看看说明书,哪些项目改动时要罚款,了解情况后,你看看自己改动的项目在不在他们规定的范围内,如果不在,你就可以到消费协会网投诉物业,这办法很灵的,一投一个准。
    • 保证金 按揭贷款保证金 装修保证金什么时候退 2年以前
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    • 保证金合同要怎么写?
    • 明月照大江 回答:委托方:_________(甲方)     开户银行:_________(乙方)     建设单位:_________(丙方)     根据建设部、财政部建质[2005]7号和建设厅、财政厅建管[2005]46号文件精神,为加强_________市建设工程“质量保证金”管理,落实工程在质量缺陷责任期的维修保养责任。经三方协商,甲方委托乙方为丙方在建设工程竣工验收时设立建设工程“质量保证金”专户。为明确三方责任和义务,由三方共同签署“建设工程质量保证金管理协议”如下:     1.甲方委托乙方为丙方开设建设工程“质量保证金”专户,丙方按施工合同中保证金约定条款将“质量保证金”,存入乙方,乙方为建设项目设立“质量保证金”专户,并在交款通知单回执上签章。     2.丙方交存的“质量保证金”只能用于工程维修及工程缺陷责任期满后返还工程承包单位,不得挪作他用。     3.建设工程出现质量缺陷问题,如原责任单位在规定的时间内不能履行维修职责,甲方委托具有相应资质的单位进行维修的,实际发生的费用可以从“质量保证金”中支付,乙方接到甲方书面通知后方可向维修单位支付维修金。     4.工程达到缺陷期满,并确定该工程有关保修项目确实不存在质量缺陷,丙方在承包单位提出的“质量保证金”返还申请上签署同意意见,提交甲方一份。乙方必须接到甲方出具“质量保证金”返还书面通知,才可将“质量保证金”拨付工程承包单位。     5.乙方未接到甲方出具“质量保证金”返还或支付工程维修金书面通知,擅自返还或挪用“质量保证金”的,乙方负责由此引起的所有法律责任。     6.本协议未竟事宜,按_________文件和相关法律法规办理。     7.本协议一式3份,甲、乙、丙三方各执一份,经三方签字盖章后生效。      甲方(签章):_________        乙方(签章):_________     _________年____月____日        _________年____月____日     签订地点:_________          签订地点:_________     丙方(签章):_________     _________年____月____日     签订地点:_________     附件:     建设工程项目“质量保证金”开户通知书(回执)     根据建设部、财政部建质[2005]7号和建设厅、财政厅建管[2005]46号文件精神,_________建设的_________项目在你行设立“保证金”专户,“保证金”的使用必须经我站出具书面通知方可使用。应交存_________元“保证金”。        开户行:_________(盖章)     专户帐号:_________     经办人:_________(签字)     _________年_________月_________日
    • 保证金 按揭贷款保证金 购房合同怎么写 5年以前
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    • 文明施工保证金是什么
    • 谢汶静 回答:文明施工保证金在法律意义上讲,属于对你履行劳务之债务的担保,如果你按劳务分包合同适当履行了合同主要义务,你就享有一个保证金返还请求权。你与对方基于真实意思表示签订的合同是否有效,除了前述保证金问题(不影响合同效力,保证金本身受法律保护)之外,还要考虑你是否具有劳务承包资质。根据你的叙述,我判断你不具有劳务分包资质,因此你们私人间签订的合同属于法定无效的工程劳务分包合同,你可以继续履行,在合同履行后依据施工合同解释等法律法规参照合同约定主张劳务工程款,或者可以随时主张合同无效,返还保证金。
    • 保证金 按揭贷款保证金 文明施工 6年以前
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    • 沈阳装修保证金怎么查询?
    • 傻呼呼 回答:装修保证金是业主与物业之间的协定的,即业主在装修房子时要缴纳一定的装修保证金给物业,以防止业主在装修过程中乱拆更改房子结构的。不过这个装修保证金是会退还的,等你装修完毕后,物业检查过房子结构觉得没问题,是可以退还的。所以也不需要太过担心。
    • 保证金 按揭贷款保证金 装修保证金什么时候退 2年以前
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    • 装修保证金合法么?
    • -丶- 回答:装修保证金理论上是不合法的,法律没有明确规定要缴纳装修保证金的。但是这个装修保证金是业主跟物业之间有合同协议的,所以物业收取保证金也是可以的。因为缴纳保证金是为了防止业主在装修时乱拆改房子结构的,这部分保证金在装修完毕后,会如数归还的。这也是一种制约模式,按合同协议就行了。
    • 保证金 按揭贷款保证金 装修保证金什么时候退 2年以前
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    • 装修保证金必须交吗?
    • 柠檬_6149 回答:您好!首先要看这个保证金是什么性质的。一般也不是业主缴纳,应该是业主在物业办理装修手续时。带着装修公司的人给物业营业执照,资质证明等副本后,由装修公司缴纳的押金性质的款项。要是说管理物业的职能单位倒是有那就是区里面的物管办。希望我的回答对您有帮助
    • 保证金 按揭贷款保证金 装修保证金什么时候退 2年以前
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