上海买房政策 - 【设计本有问必答】

上海买房政策

共找到19015个相关问题

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- 2018上海首套房买房政策有哪些？
- 倒叙_7629 回答：一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。二、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。三、全款买过一套房,贷款买房——算首套。四、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。五、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。六、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房——算首套。七、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。八、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套。
- 上海买房政策长沙首套房昆明首套房 5年以前

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- 2017上海买房子政策有哪些？
- -丶- 回答：1、单身人员可以作为独立家庭购房,购房年龄从原规定的18周岁提高到20周岁。凡20周岁以上、有本市户籍且无房的单身人员,只能在本市范围内购买一套住房(含新建商品住房和二手住房,下同)。 2、从严审核购房资格。非本市户籍居民家庭需要购房的,必须提供在本市缴纳社会保险或个人所得税1年以上的有效合法证明。
- 上海买房子买房子北京买房子 6年以前

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- 2017上海买房子政策有哪些？
- 可惜没如果回答：1，必须结婚。 2，在上海没有房子。 3，提供至买房合同签署日前在上海累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇，可以直接购房，无需提供税单。落户： 1，持有《上海市居住证》满7年； 2，持证期间按规定参加上海市城镇社会保险满7年； 3，持证期间依法在上海市缴纳所得税； 4，在上海市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师(国家二级以上职业资格证书)以上职业资格，且专业及工种对应； 5，无违反国家及本市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。
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- 2017上海买房贷款政策有哪些？
- 距离_5082 回答：一.加强住房公积金差别化信贷政策审核 (一)缴存职工家庭名下在本市无住房和公积金贷款记录的，认定为首套住房;无住房、有一次公积金贷款记录的，或已有一套住房、购买第二套符合改善型认定条件的，均认定为申请第二套改善型住房贷款。 (二)停止向符合下列情况的借款申请人发放贷款： 1、已有两次公积金贷款记录的缴存职工家庭。 2、购买第二套非改善型住房的缴存职工家庭。二.调整第二套改善型住房贷款政策认定为首套住房的，公积金差别化信贷政策保持不变。认定为第二套改善型住房的，公积金贷款利率调整为同期首套住房贷款利率的1.1倍;家庭最高贷款额度调整为80万元(个人最高额度调整为40万)，有补充公积金的调整为100万元(个人调整为50万);公积金贷款首付款比例，普通住房不得低于50%;非普通住房不得低于70%。三.调整计算公积金贷款的还款能力比例和存储余额倍数。本市计算公积金贷款还款能力的每月还本额占月工资基数比例调整为不超过40%;计算公积金贷款额度的存储余额倍数调整为30倍，补充公积金的存储余额倍数调整为10倍。四.严格首付资金真实性审核和信用审查。市公积金中心应要求各受托机构继续严格对首付资金真实性审核，进一步加强对借款人家庭信用状况、还款能力审查。对有不良信用记录的借款人应从严审批贷款。尚未还清公积金贷款的借款人，不得办理除还贷以外的其他公积金提取业务。
- 购房贷款有哪些上海买房政策购房贷款政策 6年以前

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- 韩国买房移民政策有哪些？
- 柠檬_6149 回答：你好，注意事项如下： 1.中国人在美国买房的条件美国针对房产的购买没有太多限制，至于中国人没有绿卡亦可购买美国房产，美国的房地产市场相对自由开放，各州*几乎都没有设置类似于“购房指标“的*。所以中国人想要在美国买房只要准备好大量金钱和寻找一个合适的地产中介商就“万事大吉“了。 2.在美国投资买房要注意一些基本规定买房不能投资*：外国人可以在美国投资买房，但不能借此获得美国身份。产权和有居住权不同：在美国可以买有产权或是有居住权的房屋，有产权的房屋可以供业主自由*和出租，而有居住权的房屋只有十几年的产权，租售只能通过物业居委会，价格比有产权的房屋便宜几倍。签约7天内可退房：买方在这7天里可自己花300美金请专门检查房屋质量的公司对房屋进行检查，若发现不可接受的质量问题，买主可以单方面中止合同，拿回定金。如果已签约付款，但是买主对房子不满意，或发现有更喜欢的房子，在7天内还可以随时退房。但这300美金的检查费是不退的。经济人的费用由卖方支付，一般在2.5%-3%。 3.在美国买房的麻烦有房子就意味着要交税在美国买了房子虽然永远都是自己的，但买房后每年都要交税，直到永远（除非你卖掉）。美国*每年征收相当与房地产值百分之一到百分之二的财产税。相当于每过五十到八十年，你就要把你的房产值，再向*交一遍。如果你没有钱按时缴纳房产税，那么，美国*可以没收你的房产。把你的房产拍卖，用以抵偿欠税。另外根据美国各州的法律不同，业主每年所需缴纳的物业税为房子总价的0.5%-3%不等。如果出租，还要缴纳租金的5%-10%作为管理费。中国的富人一直在盼着房子升值，而很多美国人却巴不得房子降价，因为地产税会随着房价涨跌。 4.出租卖房也要交税 “外国人“在美国的房产，如果是出租，每年获利部分的交税额为个人所得利润的20%，如果一年的个人所得为5%-7%，即这5-7%的20%要交税。扣除房子的折旧费，一般3.5%左右的20%为实际交税的费用。美国国税局定义的外国人，不是正常意义上的外国公民，而是一年中在美国居住时间未超过183天的外国人。所以如果非美国国籍也无绿卡的外国人，若长期居住在美国，则不算是“外国人”。如果房产卖掉，则需要交房子获利的33%，在此之前卖方还要支付房地产经纪公司费用、卖方的过户公证费、屋主产权保险费、县*过户税、市*过户税、一年的房屋保修费、白蚁检查费、屋契文件准备费、文件公证费、经纪公司的法律规范监督费等等，另外还需还清所有尚未支付的地产税、*费等，这些费用几乎要占去房屋全价的7%左右。卖房开支最大的一笔费用是请经纪人，大约占房价的6%，但唐人街很多人拥有房地产经纪人的执照，就是专门为了在*房子时，可以省掉经纪人的费用。另外，无论你投资房产是赚了还是赔了，外国人卖房必须要向美国税务局缴纳所得税，由产权公司在过户时就扣除房价的10%。希望我的回答可帮到您
- 上海买房政策音响品牌有哪些地板有哪些牌子 5年以前

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- 2017韩国买房政策有哪些？
- 那么爱你回答：１、无犯罪记录证明（近五年内）。２、保证一年足够开销的存款证明（每年超过三万欧元），资金来源必须证明来自合法经营活动。３、作为单一持有人在本地购买价值五十万欧元的一套或多套房产，获得在本地居住权。４、申请人必须年满１８周岁。５、申请人不能有被当地申根国驱逐的记录，无非法进入本国，无违反本国移民法。
- 上海买房政策音响品牌有哪些地板有哪些牌子 5年以前

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- 长沙按揭买房政策有哪些？
- Eternally 回答：　　1. 年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)，实际操作应该在22-65岁之间。年龄太小或者太大很难获批。　　2. 借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。　　3. 贷款期限最长不超过30年，商业用房贷款期限最长不超过10年。　　4. 农村户口和集体户口都可以申请住房按揭贷款的，贷款成数　　家庭首套房贷　　首套商品住宅(产权70年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的20%(2成)。　　商业性质房产(产品40年或50年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的50%(5成)。　　家庭二套房贷　　家庭由三种人组成，本人、配偶、未成年子女。一个家庭名下只要有房贷未结清，再贷款买房就叫二套。
- 按揭买房按揭买房流程长沙买房 6年以前

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- 澳洲买房贷款政策有谁了解
- -丶- 回答：澳洲最新的房产政策如下：一、满二无税：普通住宅 :1、产权不满2年，全额征收营业税；2、已满2年，免征营业税；非普通住宅(144平米以上):1、产权不满2年，全额征收营业税；2、已满2年，差额征收营业税；二、贷款新政 ①商业贷款： 1、首次购房贷款，付三贷七； 2、二次购房原贷款未结清，付四贷六； 3、二次购房原贷款已结清，付三贷七； ②公积金贷款： 1、首次购房贷款，付二贷八； 2、二次购房原贷款未结清，付四贷六； 3、二次购房原贷款已结清，付三贷七；三、第二套房的首付调整到最低40%以上，要求如下：对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。四、首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。
- 购房贷款政策杭州买房贷款深圳买房贷款 7年以前

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- 2018深圳公司买房政策有哪些？
- 倒叙_7629 回答：1、购房者必须在深圳有连续五年以上的个人所得税纳税证明，或者是在深圳有连续满五年以上的社会保险证明。 2、购房着名下在深圳没有其他房产，是属于第一次购房。如果购房者已经结婚，那么夫妻双方在深圳都要没有房产才有资格在深圳买房。 3、购房者能够出示相关的身份证明，比如身份证、户口本、结婚证等。 4、购房在在深圳要具有合法有效的暂住证。 5、如果购房者在深圳以外的其他城市贷款买过一套房屋，并且符合外地人在深圳买房的条件，在深圳再次贷款买房的话，房屋首付款要在百分之六十以上，贷款利率上浮百分之十。
- 深圳买房上海买房政策在深圳买房 5年以前

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- 2017厦门买房政策有哪些？
- 倒叙_7629 回答：外地人在厦门买房有居住证、缴交社保年限的限制买房的流程： 1、与开发公司签订购房协议。 2、填写个人住房贷款申请表，提供银行所需资料。 3、经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具首付凭证。 4、经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。 5、办理房屋产权抵押登记，房屋保险及公证手续。 6、办理贷款入账及转存手续。 7、到开发公司办理有关入户手续。
- 在厦门买房上海买房政策音响品牌有哪些 6年以前

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- 北京买房贷款政策有谁清楚？
- 奋斗_9500 回答：一、对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房的借款申请人，执行首套自住住房贷款政策，最低首付款比例为20%，贷款最高额度为120万元。　　二、对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款(含住房公积金政策性贴息贷款)购买第二套普通自住住房的借款申请人，执行第二套住房贷款政策，最低首付款比例为30%，贷款最高额度为80万元。　　三、购买第二套普通自住住房贷款的发放对象，不再限于现有人均住房建筑面积低于北京市统计局最新公布的城镇居民人均住宅建筑面积的缴存职工家庭。
- 购房贷款政策杭州买房贷款深圳买房贷款 8年以前

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- 2017江门买房政策有哪些？
- 刚好遇见你_8481 回答：2017年江苏省限购新政策：明确限购地区首付底线首套房不得低于30% 根据银发〔2015〕305号和银发〔2016〕26号文件规定，对于实施“限购”措施的城市或区域，居民家庭首次购房和首套房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例30%;二套房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例40%。按照上述国家政策标准，人行南京分行、江苏银监局对省内限购地区差别化住房信贷政策予以进一步明确。　　政策要求，在实施“限购”措施的城市或区域，居民家庭首次购房、首套房以及二套房商业性个人住房贷款最低首付款比例要求低于国家政策标准的，如省级市场利率定价自律机制未同时对当地差别化住房信贷政策进行调整，则自实施“限购”之日起，应自动按国家政策标准执行。
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- 2017在澳洲买房政策有哪些？
- 柠檬_6149 回答：在澳洲买房子，产权永远归房主，如果是House的话，你也会拥有这块宅基地的所有权。但是澳大利亚还是有不少政策限制非澳籍公民来买房的。比如说，就目前的政策来看，如果你只持有澳洲的临时居住签证，你在签证期间购买了房子，在你签证期满要离开澳洲的时候，必须卖掉；如果你持有PR签证，你只能买一手新房，而不能买二手房。这些措施主要是为了稳定澳洲的房价，防止国际热钱流入澳洲炒热澳洲房价，导致当地房价虚高。以现在中国一线城市的房价，在澳洲买房显得很便宜了。
- 在澳洲买房澳洲买房在郑州买房 5年以前

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- 2017澳洲买房政策有哪些？
- 那么爱你回答：1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明; 2、外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单; 3、不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套; 4、购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款; 5、购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录; 6、购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行; 7、购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力; 8、相关部门规定的其它条件。
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- 合肥买房贷款政策有哪些？
- Eternally 回答：一、办理按揭贷款需要提供的资料： 1.申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）； 2.购房协议书正本； 3.房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份； 4.申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等； 5.开发商的收款帐号1份。二、按揭贷款的条件： 1.年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力； 2.交齐首期购房款； 3.有稳定合法收入，有还款付息能力； 4.借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物； 5.所购二手房的产权清晰，符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件； 6.所购房屋不在拆迁公告范围内； 7.贷款银行要求的其他条件。三、按揭贷款的流程： 1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料； 2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核； 3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同； 4.银行放款，贷款人履行还款责任。
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