工程竣工结算

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    • 工程竣工结算流程是怎样的?
    • 小嫻_333 回答:1.对确定作为结算对象的工程项目内容作全面认真的清点,备齐结算依据和资料。 2.以单位工程为基础,对施工图预算、报价的内容,包括项目、工程量、单价及计算方面进行检查核对。为了尽可能做到竣工结算不漏项,可在工程即将竣工时,召开单位内部有施工、技术、材料、生产计划、财务和预算人员参加的办理竣工结算预备会议,必要时也可邀请发包人、监理单位等参加会议,做好核对工作。 3.对发包人要求扩大的施工范围和由于设计修改、工程变更、现场签证引起的增减预算进行检查,核对无误后,分别归入相应的单位工程结算书。 4.将各个专业的单位工程结算分别以单项工程为单位进行汇总,并提出单项工程综合结算书。 5.将各个单项工程汇总成整个建设项目的竣工结算书。 6.编写竣工结算编制说明,内容主要为结算书的工程范围,结算内容,存在的问题以及其他必须加以说明的事宜。 7.复写、打印或复印竣工结算书,经相关部门批准后,送发包人审查签认。
    • 工程竣工结算书 工程竣工结算 竣工结算书 3年以前
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    • 工程竣工结算有哪些作用?
    • 最亮的小太阳 回答:结算程序 (1)承包人应在合同约定时间内编制完成竣工结算书,并在提交竣工验收报告的同时递交给发包人。承包人未在合同约定时间内递交竣工结算书,经发包人催促后仍未提供或没有明确答复的,发包人可以根据已有资料办理结算。对于承包人无正当理由在约定时间内未递交竣工结算书,造成工程结算价款延期支付的,其责任由承包人承担。 (2)发包人在收到承包人递交的竣工结算书后。应按合同约定时间核对。竣工结算的核对是工程造价计价中发、承包双方应共同完成的重要工作。按照交易的一般原则,任何交易结束,都应做到钱、货两清,工程建设也不例外。工程施工的发、承包活动作为期货交易行为,当工程竣工验收合格后,承包人将工程移交给发包人时,发、承包双方应将工程价款结算清楚,即竣工结算办理完毕。发、承包双方在竣工结算核对过程中的权、责主要体现在以下方面: 1)竣工结算的核对时间:按发、承包双方合同约定的时间完成。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(法释[2004]14号)第二十条规定:“当事人约定,发包人收到竣工结算文件后,在约定期限内不予答复,视为认可竣工结算文件的,按照约定处理。承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的,应予支持”。发、承包双方不仅应在合同中约定竣工结算的核对时间,并应约定发包人在约定时间内对竣工结算不予答复,视为认可承包人递交的竣工结算。 2)合同中对核对竣工结算时间没有约定或约定不明的,根据财政部、建设部印发的《建设工程价款结算暂行办法》(财建[20041369号)的有关规定,按表1规定时间进行核对并提出核对意见。 工程竣工结算核对的时间规定 工程竣工结算核对的时间规定 3)建设项目竣工总结算在最后一个单项工程竣工结算核对确认后15天内汇总,送发包人后30天内核对完成。合同约定或《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500--2013)规定的结算核对时间含发包人委托工程造价咨询人核对的时间。 另外,《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500--2013)还规定:“同一工程竣工结算核对完成,发、承包双方签字确认后,禁止发包人又要求承包人与另一个或多个工程造价咨询人重复核对竣工结算。”这有效地解决了工程竣工结算中存在的一审再审、以审代拖、久审不结的现象。 (3)发包人或受其委托的工程造价咨询人收到承包人递交的竣工结算书后,在合同约定时间内,不核对竣工结算或未提出核对意见的,视为承包人递交的竣工结算书已经认可,发包人应向承包人支付工程结算价款。承包人在接到发包人提出的核对意见后,在合同约定时间内,不确认也未提出异议的,视为发包人提出的核对意见已经认可,竣工结算办理完毕。发包人按核对意见中的竣工结算金额向承包人支付结算价款。 承包人如未在规定时间内提供完整的工程竣工结算资料,经发包人催促后14天内仍未提供或没有明确答复,发包人有权根据已有资料进行审查,责任由承包人自负。 (4)发包人应对承包人递交的竣工结算书签收,拒不签收的,承包人可以不交付竣工工程。 承包人未在合同约定时间内递交竣工结算书的,发包人要求交付竣工工程,承包人应当交付。 (5)竣工结算书是反映工程造价计价规定执行情况的最终文件。工程竣工结算办理完毕,发包人应将竣工结算书报送工程所在地工程造价管理机构备案。竣工结算书作为工程竣工验收备案、交付使用的必备文件。 (6)竣工结算办理完毕,发包人应根据确认的竣工结算书在合同约定时间内向承包人支付工程竣工结算价款。 (7)工程竣工结算办理完毕后,发包人应按合同约定向承包人支付工程价款。发包人按合同约定应向承包人支付而未支付的工程款视为拖欠工程款。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(法释[2004]14号)第十七条:“当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的.按照约定处理;没有约定的,按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率信息。发包人应向承包人支付拖欠工程款的利息,并承担违约责任。”和《中华人民共和国合同法》第二百八十六条:“发包人未按照合同约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”等规定.《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500--2013)指出:“发包人未在合同约定时间内向承包人支付工程结算价款的,承包人可催告发包人支付结算价款。如达成延期支付协议的,发包人应按同期银行同类贷款利率支付拖欠工程价款的利息。如未达成延期支付协议.承包人可以与发包人协商将该工程折价,或申请人民法院将该工程依法拍卖。承包人就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。” 所谓优先受偿,最高人民法院在《关于建设工程价款优先受偿权的批复》(法释[2002116号)中规定如下: 1)人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中,应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定,认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。 2)消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后,承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。 3)建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用,不包括承包人因发包人违约所造成的损失。 4)建设工程承包人行使优先权的期限为六个月.自建设工程竣工之日l或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。
    • 工程竣工结算书 工程竣工结算 竣工验收资料有哪些 2年以前
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    • 工程竣工结算资料需要哪些?
    • du845968102 回答:工程结算是指施工企业按照承包合同和已完工程量向建设单位(业主)办理工程价清算的经济文件. 工程结算又分为:工程定期结算、工程阶段结算、工程年终结算、工程竣工结算。 说白了就是把所有已完的工程量(包括签证,变更等)参照合同单价进行审核,并审核预付款和质保金价格,对所有已付、未付、应付的款项进行统一整理。 工程结算包含的具体实际内容根据合同施工项目而定。如果一项就一项,如果10项就10项。 比如分包合同电气施工的结算:A区10万,B区10万,C区15万,整体质保3%,累计付款25万,那么结算后扣除已付,扣除质保,用总造价一减得8.95万。不过结算不仅仅是要最后这个数字,而是把所有项目都统统列一遍。
    • 工程竣工结算书 工程竣工结算 工程竣工验收资料 3年以前
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    • 装修工程竣工结算书是怎样的?
    • 梦见了什么 回答:工程竣工结算书 发包人(甲方): 承包人(乙方): 工程名称:XXXX 装修工程 工程建设地点:XXXXX 合同价(元)小写:¥ XXXX.00 结算价(元)小写:¥ 大写:XXXXXX 大写: 开工日期: 2012年 12月 16日 竣工日期: 2013年 1月 15日 备注: 1、结算编制依据2012年12月15日签订的施工合同以及投标报价表; 2、附件(1):施工增加项目详单;附件(2):施工减少项目详单; 附件(3):投标报价表;附件(4):施工合同; 3、此表一式四份:建设单位两份;验收单位一份;施工单位一份。 建设单位: 施工单位: 代表人(签字): 代表人(签字): 年 月 日 年 月 日 验收单位: 代表人(签字): 年 月 日
    • 工程竣工结算书 竣工结算书 工程竣工结算 3年以前
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    • 什么是工程竣工结算报告?
    • 芒果5270 回答:(一)审核竣工结算编制依据 编制依据主要包括:工程竣工报告、竣工图及竣工验收单;工程施工合同或施工协议书;施工图预算或招标投标工程的合同标价;设计交底及图纸会审记录资料;设计变更通知单及现场施工变更记录;经建设单位签证认可的施工技术措施、技术核定单;预算外各种施工签证或施工记录;合同中规定的定额,材料预算价格,构件、成品价格;国家或地区新颁发的有关规定。审计时要审核编制依据是否符合国家有关规定,资料是否齐全,手续是否完备,对遗留问题处理是否合规。 (二)审核工程量 工程量是决定工程造价的主要因素,核定施工工程量是工程竣工结算审计的关键。审计的方法可以根据施工单位编制的竣工结算中的工程量计算表,对照图纸尺寸进行计算来审核,也可以依据图纸重新编制工程量计算表进行审计。一是要重点审核投资比例较大的分项工程,如基础工程、混凝土钢筋混凝土工程、钢结构以及高级装饰项目等。二是要重点审核容易混淆或出漏洞的项目。如土石方分部中的基础土方,清单计价中按基础详图的界面面积乘以对应长度计算,不考虑放坡、工作面。三是要重点审核容易重复列项的项目。如水表、卫生器具的阀门已计含在相应的项目中,阀门不能再列项计算安装工程量。四是重点审核容易重复计算的项目。如钢筋混凝土基础T型交接计算,梁、板、柱交接处受力筋重复计算等。对于无图纸的项目要深入现场核实,必要时可采用现场丈量实测的方法。 (三)审核分部分项工程、措施项目清单计价 一是审核结算所列项目的合理性。注意由于清单计价招标中漏项、设计变更、工程洽商纪要等发生的高估冒算、弄虚作假问题;工程项目、工作内容、项目特征、计算单位是否与清单计算规则相符,是否有重复内容;重点审核价高、工程量较大或子目容易混淆的项目,保证工程造价准确。二是审核综合单价的正确性。除合同另有约定外,由于设计变更引起工程量增减的部分,属于合同约定幅度以内的,应执行原有的综合单价;工程量清单漏项或由于设计变更引起新的工程量清单项目、设计变更增减的工程量属于合同约定幅度以外的其相应综合单价由承包方提出,经发包人确认后作为结算的依据。审计时以当地的预算定额确定的人工、材料、机械台班消耗量为最高控制线,参考当地建筑市场人、材、机价格,根据施工企业报价合理确定综合单价。三是审核计算的准确性。计算公式的数字运算是否正确,是否有故意计算、合计错误以及笔误等等。 (四)审核变更及隐蔽工程的签证 一是对工程变更,首先要核查原施工图的设计、图纸答疑和原投标预算书的实际所列项目等资料是否有出入,对原投标预算书中未做的项目要予以取消;其次核增变更中的项目。二是变更增加的项目是否已包括在原有项目的工作内容中,以防止重复计算。三是变更签证的手续是否齐全,书写内容是否清楚、合理。含糊不清和缺少实质性内容的要深入现场核查并向现场当事人进行了解,核查后加以核定。 (五)审核规费、税金及其他费用 一是审计费率计算是否正确,计算基础是否符合规定,有无错套费率等级情况;二是审核费率的采用是否正确;三是审查各项独立费的计取是否正确。 (六)审核施工企业资质 严格审核施工企业的资质,对挂靠、无资质等级及无取费证书的施工企业,应降低综合单价或审计确定综合单价及造价。 (七)审核工程合同 工程合同审计是投资审计的一项重要内容,必须仔细查阅相关文件资料是否齐全、合法合规。
    • 工程竣工结算书 工程竣工结算 竣工结算书 3年以前
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    • 建筑工程竣工结算表怎么做?
    • clown_3715 回答:建筑工程竣工备案验收报告范本很多涉及到表格的问题,很难在这里提交上去,在这里只能和你说一下建筑工程竣工备案验收报告一般的内容组成: 1、建设依据 简要说明项目可行性研究报告批复或计划任务书和核准单位及批准文号,批准的建设投资和工程概算(包括修正概算),规定的建设规模及生产能力,建设项目的包干协议主要内容。 2、工程概况 (1)工程前期工作及实施情况; (2)设计、施工、总承包、建设监理、设备供应商、质量监督机构等单位; (3)各单项工程的开工及完工日期; (4)完成工作量及形成的生产能力(详细说明工期提前或延迟原因和生产能力与原计划有出入的原因,以及建设中为保证原计划实施所采取的对策)。 3、初验与试运行情况 初验时间与初验的主要结论以及试运行情况(应附初验报告及试运转主要测试指标,试运转时间一般为3―6个月)。 4、竣工决算概况 概算(修正概算)、预算执行情况与初步决算情况,并进行通信建设项目的投资分析。 5、工程技术档案的整理情况 工程施工中的大事记载,各单项工程竣工资料、隐蔽工程随工验收资料、设计文件和图纸、监理文件、主要器材技术资料以及工程建设中的来往文件等整理归档的情况。
    • 建筑工程竣工 建筑工程竣工验收 工程竣工结算书 1年以前
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    • 工程结算与竣工决算的区别是什么
    • 爱跳坝坝舞的大厨 回答:竣工结算的主要目标是核实应支付施工单位的款项,它的主要目的是归集工程的总投资额,具体而言竣工结算就是算价钱的,就是实际支付施工单位的工程款。 竣工决算是是指在工程施工阶段,根据合同约定、工程进度、工程变更与索赔等情况,通过编制工程结算书对已完施工价格进行计算的过程,计算出来的价格称为工程结算价。结算价是该结算工程部分的实际价格,是支付工程款项的凭据。
    • 工程竣工结算书 工程竣工结算 竣工决算 2年以前
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    • 工程竣工结算方式有哪几种?
    • zsysandman 回答:工程竣工结算方式如下: 即在工程合同中,将承包工程的内容分解成不同的控制界面,以业主验收控制界面作为支付工程款的前提条件。也就是说,将合同中的工程内容分解成不同的验收单元,当施工单位完成单元工程内容并经业主经验收后,业主支付构成单元工程内容的工程价款。 在目标结算方式下,施工单位要想获得工程价款,必须按照合同约定的质量标准完成界面内的工程内容,要想尽早获得工程价款,施工单位必须充分发挥自己的组织实施能力,在保证质量的前提下,加快施工进度。
    • 油漆有哪几种 装修风格有哪几种 灭火器有哪几种 2年以前
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    • 工程竣工结算程序是什么?
    • 可爱的橙子 回答:竣工结算程序 1、先由施工单位根据招标文件和合同约定的结算方式,一般按(投标报价+变更洽商)的形式编制工程结算报告。 2、将结算报告报给监理单位,监理单位审核后报业主。 3、若业主没有再请结算审核单位,则经业主确认后,签字确定造价。 若业主单独聘请了结算审核单位,则由业主将结算报告交给审核单位审核。 4、审核单位审核后,形成审核报告。 5、由业主组织审核单位与施工单位核对工程结算,核对确定后,三方签字,确定结算造价。
    • 工程竣工验收程序 竣工验收程序 工程竣工结算书 2年以前
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    • 工程竣工结算编制要求是什么?
    • 木子星生 回答:工程竣工验收报告主要要求 1、建设依据 该项目计划任务书和核准单位及批准文号,批准的建设投资和工程概算(包括修正概算),建设项目的包干协议等主要内容。 2、工程概况 (1)工程前期工作及实施情况; (2)设计、施工、总承包、建设监理、设备供应商、质量监督机构等单位; (3)各单项工程的开工及完工日期; (4)完成工作量及形成的生产能力(详细说明工期提前或延迟原因和生产能力与原计划有出入的原因,以及建设中为保证原计划实施所采取的对策)。 3、初验与试运行情况 初验时间与初验的主要结论以及试运行情况。 4、竣工决算概况 概算(修正概算)、预算执行情况与初步决算情况。 5、工程技术档案的整理情况 工程施工中的大事记载,各单项工程竣工资料、隐蔽工程随工验收资料、设计文件和图纸、监理文件、主要器材技术资料以及工程建设中的来往文件等整理归档的情况。 6、经济技术分析 (1)主要技术指标测试值及结论; (2)工程质量的分析,对施工中发生的质量事故处理后的情况说明; (3)建设成本分析和主要经济指标,以及采用新技术、新设备新材料、新工艺所获得的投资效益; (4)投资效益的分析,形成固定资产占投资的比例,企业直接收益,投资回报年限的分析,盈亏平衡的分析。 7、投产准备工作情况 运行管理部门的组织机构,生产人员配备情况。培训情况及建立的运行规章制度的情况。 8、收尾工程的处理意见。 9、对工程投产的初步意见。 10、工程建设的经验、教训及对今后工作的建议。希望对你有用!
    • 工程竣工结算书 工程竣工结算 竣工结算书 2年以前
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    • 工程竣工结算申请范本?
    • 青春奋斗者 回答:建筑工程竣工结算书备案登记表 竣结备( ) 第( )号 发 包 人 承 包 人 工程名称 工程建设地点 中标价(万元) 小写: 大写: 结算价(万元) 小写: 大写: 资金来源 计价方式 承包范围 单位工程造价(元) 建设规模 工程结构 层 数 高度(M) 开工日期 年 月 日 竣工日期 年 月 日 发包人: (单位盖章) 年 月 日 承包人: (单位盖章) 年 月 日 工程造价咨询企业: (单位盖章) 年 月 日 工程造价管理机构: 经手人签字或盖章 (单位盖章) 年 月 日 注:一式四份。发包人、承包人、工程质量监督机构、工程造价管理机构各一份。
    • 申请书范本 竣工验收申请 竣工验收申请表 2年以前
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    • 工程竣工结算管理办法是什么?
    • 灯泡怪兽 回答:建筑装饰装修工程质量验收规范有哪些要求和规定?其中,   建筑装饰装修工程验收前应将施工现场清理干净。 关于建筑装饰装修工程质量验收规范详细的内容请阅读下文。 建筑装饰装修工程质量验收规范 1   总   则 1.0.1   为了加强建筑工程质量管理,统一建筑装饰装修工程的质量验收,保证工程质量,制定本规范。 1.0.2   本规范适用于新建、扩建、改建和既有建筑的装饰装修工程的质量验收。 1.0.3   建筑装饰装修工程的承包合同、设计文件及其他技术文件对工程质量验收的要求不得低于本规范的规定。 1.0.4   本规范应与国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》(gb   50300—2001)配套使用。 1.0.5   建筑装饰装修工程的质量验收除应执行本规范外,尚应符合国家现行有关标准的规定。 2、术   语 2.0.1   建筑装饰装修   building   decoration 为保护建筑物的主体结构、完善建筑物的使用功能和美化建筑物,采用装饰装修材料或饰物,对建筑物的内外表面及空间进行的各种处理过程。 2.0.2   基体   primary   structure 建筑物的主体结构或围护结构。 2.0.3   基层   base   course 直接承受装饰装修施工的面层。 2.0.4   细部   detail 建筑装饰装修工程中局部采用的部件或饰物。 3、基本规定 3.1   设   计 3.1.1   建筑装饰装修工程必须进行设计,并出具完整的施工图设计文件。 3.1.2   承担建筑装饰装修工程设计的单位应具备相应的资质,并应建立质量管理体系。由于设计原因造成的质量问题应由设计单位负责。 3.1.3   建筑装饰装修设计应符合城市规划、消防、环保、节能等有关规定。 3.1.4   承担建筑装饰装修工程设计的单位应对建筑物进行必要的了解和实地勘察,设计深度应满足施工要求。 3.1.5   建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能。当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时,必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料,对既有建筑结构的安全性进行核验、确认。 3.1.6   建筑装饰装修工程的防火、防雷和抗震设计应符合现行国家标准的规定。 3.1.7   当墙体或吊顶内的管线可能产生冰冻或结露时,应进行防冻或防结露设计。 3.2   材   料 3.2.1   建筑装饰装修工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定。当设计无要求时应符合国家现行标准的规定。严禁使用国家明令淘汰的材料。 3.2.2   建筑装饰装修工程所用材料的燃烧性能应符合现行国家标准《建筑内部装修设计防火规范》(gb   50222)、《建筑设计防火规范》(gbj   16)和《高层民用建筑设计防火规范》(gb   50045)的规定。 3.2.3   建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。 3.2.4   所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸进行验收。材料包装应完好,应有产品合格证书、中文说明书及相关性能的检测报告;进口产品应按规定进行商品检验。 3.2.5   进场后需要进行复验的材料种类及项目应符合本规范各章的规定。同一厂家生产的同一品种、同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进行复验,当合同另有约定时应按合同执行。 3.2.6   当国家规定或合同约定应对材料进行见证检测时,或对材料的质量发生争议时,应进行见证检测。 3.2.7   承担建筑装饰装修材料检测的单位应具备相应的资质,并应建立质量管理体系。 3.2.8   建筑装饰装修工程所使用的材料在运输、储存和施工过程中,必须采取有效措施防止损坏、变质和污染环境。 3.2.9   建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。 3.2.10   现场配制的材料如砂浆、胶粘剂等,应按设计要求或产品说明书配制。 3.3   施   工 3.3.1   承担建筑装饰装修工程施工的单位应具备相应的资质,并应建立质量管理体系。施工单位应编制施工组织设计并应经过审查批准。施工单位应按有关的施工工艺标准或经审定的施工技术方案施工,并应对施工全过程实行质量控制。 3.3.2   承担建筑装饰装修工程施工的人员应有相应岗位的资格证书。 3.3.3   建筑装饰装修工程的施工质量应符合设计要求和本规范的规定,由于违反设计文件和本规范的规定施工造成的质量问题应由施工单位负责。 3.3.4   建筑装饰装修工程施工中,严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能;严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施。 3.3.5   施工单位应遵守有关环境保护的法律法规,并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害。 3.3.6   施工单位应遵守有关施工安全、劳动保护、防火和防毒的法律法规,应建立相应的管理制度,并应配备必要的设备、器具和标识。 3.3.7   建筑装饰装修工程应在基体或基层的质量验收合格后施工。对既有建筑进行装饰装修前,应对基层进行处理并达到本规范的要求。 3.3.8   建筑装饰装修工程施工前应有主要材料的样板或做样板间(件),并应经有关各方确认。 3.3.9   墙面采用保温材料的建筑装饰装修工程,所用保温材料的类型、品种、规格及施工工艺应符合设计要求。 3.3.10   管道、设备等的安装及调试应在建筑装饰装修工程施工前完成,当必须同步进行时,应在饰面层施工前完成。装饰装修工程不得影响管道、设备等的使用和维修。涉及燃气管道的建筑装饰装修工程必须符合有关安全管理的规定。 3.3.11   建筑装饰装修工程的电器安装应符合设计要求和国家现行标准的规定。严禁不经穿管直接埋设电线。 3.3.12   室内外装饰装修工程施工的环境条件应满足施工工艺的要求。施工环境温度不应低于5℃。当必须在低于5℃气温下施工时,应采取保证工程质量的有效措施。 3.3.13   建筑装饰装修工程施工过程中应做好半成品、成品的保护,防止污染和损坏。 3.3.14   建筑装饰装修工程验收前应将施工现场清理干净。 评论 0 赞 0 周海燕爱吉他 回答数:26344|被采纳数:8 2015-09-04 16:43:38 一、为了适应人民生活水平日益提高的需要,便于居民进行家   庭装饰,减少浪费,确保住宅工程质量、制订本办法。 二、凡新建的住宅工程,均可按本办法实行初装饰竣工验收评   定。对单位自建和急需用的住宅工程,可由建设单位酌定。 三、本办法所称初装饰,是指住宅工程户门以内的部分项目,   在施工阶段只完成初步装饰。房屋竣工验收交付使用后,房屋进行   再装饰,按城市房屋装饰管理有关规定执行。 四、住宅工程初装饰的项口、做法和技术质量要求(含留给面   层装饰的余量及面层装饰的要求),应在设计文件中予以明确,出   建设(开发)单位与施工单位通过施工合同确定和实施。 五、住宅工程初装饰的部位和项目: 1.户门以内的墙面、顶棚的初装饰。 2.户门以内的楼地面的初装饰,可只完成地面基层(找平   层),不做面层。 3.各种管线设备安装到位,并按规定进行试水、试压和照明   线路的绝缘、接地试验。导线截面应满足设计要求。经建设(开   发)单位竣工验收后,灯具、水龙头、给水器具、卫生设备等可按合   同进行再安装。 4.户内门窗等油漆工程的防腐底漆应完成,面层可进行再装   饰。 5.厨房、厕浴间的墙、地面的防水措施,应按设计要求一次到   位,卫生洁具在设计指定范围内可进行再安装。如有特殊要求,应   事先采取措施。 6.大空间的内部隔断(非承重墙)、壁柜、吊柜等,根据设计说   明,可进行再安装。 7.其它项目,可按合同执行。 六、住宅工程初装饰,应符合以下原则: 1.初装饰只限在户门以内。全部外檐、公用工程和公用的设   备应按设计文件要求全部完成。 2.初装饰项目,必须依据工程设计文件和技术规范、标准施   工,不得随意打洞,更不允许取消隔墙等。不准影响结构安全、使用   功能和节能效果。   凡属设计文件未说明的项目,如要进行初装饰的,施工单位应   与建设单位协商同意,并取得工程设计单位的设计变更手续,方可   实施。 3.涉及与家庭装饰相关的内部隔断、地面、墙面、门口、门窗   等初装饰项目,工程设计和施工单位应注意调整标高、尺寸余量。 4.凡涉及家庭装饰易损坏防水层或易改变电气、燃气线路及   影响使用安全的项目,在施工阶段要一次施工到位。如施工单位按   设计图纸施工,并经竣工验收达到规定标准的,在再次装饰过程   中,由于措施不当,而造成损坏防水层,改变电气、燃气线路及影响   使用安全等质量问题的,原施工单位不再负责。 七、质量标准和检查验收及竣工质量核定、验收时,有什么项   目验收什么项目。分项工程不全的,仍按一个分项工程对待。其质   量标准按国家《建筑安装工程质量检验评定标准》及有关规定执   行。   由于初装饰是二次装饰的基础,其标高、坡度、平整度、棱角等   质量要求不能降低,观感质量评定的基准分不变,仍按原标准执八、实行初装饰的住宅,开发(建设)单位应积极创造条件,努   力做到预销售或预分配,提前征求住户对装饰的要求,然后由物业   管理机构,按住户的意见统一进行再装饰。 九、再装饰的工程完成后,均应按国家和当地规定标准,由有   关部门组织验收。验收不合格的不得报竣工或交付使用。 十、家庭装饰委托的施工队伍,必须是经当地建设行政主管部   门核发装饰施工资质证书的。不准委托无证单位承揽家庭装饰业务。 十一、凡实行初装饰的工程,因实行初装饰发生的预算差额部   分,由建设(开发)单位统一划给物业管理机构,然后,由物业管理   机构再按相应的而积比例补偿给住户。 十二、本办法由建设部建设监理司负责解释。 十三、本办法白颁布之日起施行。
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    • 水利工程竣工结算书范本?
    • 随意夜风 回答:水利工程竣工结算书 一、编制依据 1.招、投标文件; 2. 施工合同; 3. 设计施工图; 4. 现场实测资料; 5. 施工规范; 6. 计量签证单; 二、工程概况 1、工程简介 渭南市临渭区沋河(站南街办~向阳街办段)防洪工程Ⅰ标段位于沋河水库大坝下游,自沋河陇海铁路桥至至西潼高速桥,全长1727.7m。 该河段堤防设计防洪标准为30年一遇洪水,设计洪峰流量229m3/s。 2、工程建设内容 沋河新修堤防1727.7m(0+000~1+727.7)。 3、主要合同工程量 清基:9525 m³ 、基础开挖(水上)22006 m³ 、基础开挖(水下)7481 m³ 、砂卵石开挖3276m³、格宾护坡(厚500mm)5277 m³、格宾护基(厚1000mm)4585 m³、堤身填筑19990 m³、基础回填21750 m³、泥结石路面10366㎡、草皮护坡4166㎡、垃圾清运6000 m³、浆砌石200 m³、砂卵石垫层158 m³、C25钢筋混凝土8 m³、干砌石护坦6 m³、钢筋1216.3kg. 4、合同价 该工程合同总造价为:8826395元,管理及检测设施50000元。
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    • 工程结算和竣工决算有什么区别?
    • 福贵_3382 回答:竣工结算价和竣工决算价的区别是竣工结算价是施工单位编制的,而竣工决算价是由建设单位即甲方编制的;竣工结算价以合同价格为基础,根据设计变更与工程索赔等情况,通过编制工程结算书对已完施工价格进行确定的价格称为工程结算价。结算价是该结算工程部分的实际价格,是支付工程款项凭据。 竣工决算是指整个建设工程全部完工并经过验收以后,通过编制竣工决算书计算整个项目从立项到竣工验收、交付使用全过程中实际支付的全部建设费用、核定新增资产和考核投资效果的过程,计算出的价格称为竣工决算价。竣工决算价是整个建设工程的最终实际价格。
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