四川房产税

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    • 2017四川房产税税率是多少?
    • -丶- 回答:1.按房产余值计征的,年税率为1.2%; 2.按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。从2001年1月1日起,对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。 简单说来就是自己的房子,按原值减除10%~30%后作为房产余值,乘以1.2%每年 如果是出租的房子,按照租金的12%每年征收。
    • 四川房产税 房产税税率 房产税 2年以前
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    • 四川房产税如何征收?
    • 请叫我雷锋 回答:一套房:1%个人所得税 1.5%的契税 5.55%的营业税 二套房:1%个人所得税 1.5%的契税 5.55%的营业税 备注:以上是面积少于150平米的房,是差额营业税,有法做平 大于150平米是全额营业税,没法做平,以上仅供参考。
    • 征收房产税 四川房产税 征房产税 1年以前
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    • 四川省房产税实施细则有哪些?
    • 爱在昨天_5352 回答:1.首先说明,买房时交的是契税,契税一次性征收。用房屋来做生意才交房产税,房产税每年都要计征。 2.契税=成交价*契税税率【税率范围是:3%-5%,各地税率不一样,你要咨询当地税局】 3.首套房、而且是家庭成员内的唯一住房、而且在90平方米以下,税率是1% 【注意:家庭成员的范围是:自己、配偶、未成年子女】 首套房、唯一住房、90平方米或以下,这三个条件满足的话,契税=25.5*1%*10000=2550元 如果只满足首套房、唯一住房,但面积大于90平方米,契税=成交价*契税税率/2,以上仅供参考。
    • 四川房产税 房产税 征房产税 2年以前
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    • 四川房产税计算方法谁知道?
    • 无聊老爷爷 回答:房产税适用于内资企业和个人,房产税的计算依据采用从价计税和从租计税,具体税率如下:房产税的计税公式为: 1、从价计税 应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2 2、从租计税 应纳税额=房产租金收入×12 3、个人出租住房 应纳税额=房产租金收入×4% 希望我的回答对您有帮助。
    • 四川房产税 房产税 征房产税 2年以前
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    • 四川房产税细则有哪些?
    • 忆苦思幻 回答:答:第一条 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定,结合四川实际,制定本实施细则。 第二条 房产税在四川省行政区域内的城市和工矿区内征收。具体征收范围,由县级人民政府按照批准的城镇近期规划确定。 第三条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理单位缴纳;产权出典的,由承典人缴纳;产权所有人、承典人不在房产所在地的,或产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或使用人缴纳。 第四条 房产税由房产所在地的税务机关征收,房产不在一地的纳税人,按房产的坐落地点,分别向房产所在地的税务机关缴纳房产税。 第五条 房产税依据房产原值一次减除30%后的余值作为计税依据.没有房产原值依据的由房产所在地税务机关比照同类结构房产确定。房产出租的,以房产租金收入为房产的计税依据. 第六条 房产税的税率,以房产余值为计税依据的,税率为1.2%;以房产租金收入为计税依据的,税率为12% 第七条 纳税人自建的房屋,从建成之次月起缴纳房产税。纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起交纳房产税。纳税人在建成或办理验收手续之前使用的房屋,从使用之次月起缴纳房产税。 第八条 房产税按年征收,由纳税人于当年五月、十一月两次缴纳。纳税数额较小的,可于当年五月一次缴纳。具体纳税期限由房产所在地税务机关确定。 第九条 下列房产免于缴纳房产税: (一)国家机关,人民团体.武装部队自用的公务用房和生活用房; (二)由财政部拨付事业经典的单位自用的公务用房和生活用房; (三)宗教寺庙,公园,名胜古迹非生产经营性房产; (四)学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产; (五)个人所有非经营业用的房产; (六)经财政部、国家税务局总局批准免税的其他房产。 第十条 对严重毁损的房屋和危险房屋,经有关部门鉴定或批准,从停止使用的次月免征房产税。 房屋大修停用半年以上的,经纳税人申请,纳税人所在地税务机关核实,在大修停用期可免征房产税。 第十一条 纳税人纳税确有困难的,经县级人民政府审批,可以定期减征或免征。因其他特殊情况需要减征或免征的,由省税务机关审批。 第十二条 房产税的征收管理,依照《中华人民共和过国税收征收管理法》的规定办理. 第十三条 本实施细则所称城市是指经国务院批准设立的市(市区)和经省人民政府批准设立的建制镇(镇区),不含市所属的乡和建制镇所属的村。 第十四条 本实施细则所称工矿区是指工商业比较发达,人口比较集中,符合省人民政府规定的设置镇建制的条件,但尚未设立镇建制的大中型工矿企业所在地。工矿区由县级人民政府报市人民政府、地区行政公署确定. 第十五条 本实施细则具体应用中的问题由四川省税务局解释
    • 四川房产税 房产税 征房产税 2年以前
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    • 2017四川房产税征收标准是多少?
    • 倒叙_7629 回答:(1)契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。 (2)印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。 (3)营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为:成交价×5%;两年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税。 (4)城建税。营业税的7% (5)教育费附加税。营业税的3% (6)个人所得税。普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-( 营业税 城建税 教育费附加税 印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
    • 征收房产税 四川房产税 征房产税 2年以前
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    • 四川房产交易税大概多少?
    • 请叫我雷锋 回答:一手房屋交易:      契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即    1.5-2.5%。    维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。    物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执 二手房房屋交易:    非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满五年。    房本不满五年,要按规定缴纳营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。    土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。      所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)    万分之十的印花税。
    • 房产交易税 四川房产税 房产税 3年以前
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    • 四川房产抵押贷款办理流程有哪些?
    • Eternally 回答:  一、房屋抵押的申请条件:   1.房屋性质;住宅,写字楼,别墅、商品房、成本价房、经济适用房(对经济适用房要求严)并且产权明晰20年以内   2.抵押人(年龄正常值18-65周岁)并且身体健全   3.抵押人征信近24个月不得连累6   4.抵押人可以证明还款来源以及其他资产(大额定期存单,二套房产,股票,基金等)   5.实际用款用途明确   二、准备资料:   1.借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件(如单身需开单身证明)   2.借款人婚姻状况证明及复印件   3.家庭房产、车产权属证件及复印件,其他资产证明材料(房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件)   4.个人主要银行账户近6至12个月对账单(加盖银行业务章)   5.工作单位收入证明   6.家庭民间借贷条等证明材料   7.评估报告   三、房屋抵押贷款的流程:   1.提交材料   2.签署银行文件   3.房屋评估   4.银行审核通过   5.银行放贷   6.抵押登记   7.按月还贷
    • 房产抵押贷款流程 房产抵押贷款手续 房产抵押贷款利率 1年以前
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    • 房产税怎样算?
    • 傻瓜都一样 回答:房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。 房产税分两种计算方法: 一、从价计征 从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为: 应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%[1] 二、从租计征 从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12% 没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。 个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入×4%
    • 房产税 征房产税 美国房产税 1年以前
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    • 房产税计提吗?
    • 倒叙_7629 回答:不用计提,直接进管理费用! 支付房产税分录按现行财务管理制度规定,企业缴纳的房产税、土地使用税\\印花税等应在管理费用中列支。支付房产税分录为了对房产税进行会计核算,应在“应交税金”帐户下增设“应交房产税”明细帐户。
    • 房产税 征房产税 美国房产税 1年以前
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    • 房产税如何算?
    • 柠檬_6149 回答:我国目前房产税的计征方式主要有两种:从租计征和从价计征 一、从租计征 1、从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入x12% 2、举例:业主自有一处房产,出租给某公司,每月收取租金1万元,该地区规定按照房产原值一次扣除20%后的余值计税。应纳房产税=10000x12x12%=14000元。 二、从价计征 1、从价计征是按照房产的原值减除一定比例后的余值计征 其公式为:应纳税额=房产原值x(1-减除比例)x1.2 2、举例:业主有一幢私人房产原值100万,已知房产税率为1.2%,当地规定的房产税扣除比例为30%。应纳房产税=1000000x(1-30%)x1.2%=8400元。 (注:检出比例一般为10%-30%)
    • 房产税 征房产税 美国房产税 1年以前
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    • 如何收取房产税?
    • 柠檬_6149 回答:(1)契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。 (2)印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。 (3)营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为:成交价×5%;两年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税。 (4)城建税。营业税的7% (5)教育费附加税。营业税的3% (6)个人所得税。普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-( 营业税 城建税 教育费附加税 印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
    • 房产税 征房产税 美国房产税 2年以前
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    • 房产税如何计算?
    • 一点留恋 回答:你好,地价房产税: 1、从价计征的房产税,是以房产余值为计税依据.房产税依据房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。 2、房产税采用比例税率,依照房产余值从价计征的,税率为1.2%.从租计征房产税。 1、从租计征的房产税,是以房屋出租取得的租金收入为计税依据.。 2、房产税采用比例税率,依照房产租金收入计征的,税率为12%。 3、对个人按照市场价格出租的居民住房,用于居住的,暂减按4%的税率征收房产税。价格来源于网络,仅供参考。
    • 房产税 征房产税 美国房产税 2年以前
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    • 房产税如何计算?
    • 距离_5082 回答:一、房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中:扣除比例在10%-30%之间,视各地规定。 二、房产出租企业出租以及个人出租用于生产经营的房产,由出租人承担房产税:租金*12%个人出租给居民用于居住的房产:租金*4%。 三、个人居住房产居民个人用于居住的房产,除上海、重庆两地外,免征房产税。特例: 1、上海市上海宣布自1月28日起对部分个人住房征收房产税。征收范围包括上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房和非上海市居民家庭在当地新购的住房。上海市居民家庭人均不超过60平方米的,其新购的住房暂免征收房产税。税基暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳,适用税率暂定为0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率暂减为0.4%。上海应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。 2、重庆市房产税税率采取分档税率:一是独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房,税率为0.5%;3倍(含3倍)至4倍的,税率为1%;4倍(含4倍)以上的税率为1.2%。二是在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含第二套)以上的普通住房,税率为0.5%。应纳房产税额=(住房面积-免税面积)*购房单价*税率。
    • 房产税 征房产税 美国房产税 2年以前
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    • 2017房产税多少?
    • 你那么爱他_5924 回答:2017年1月1日起,对拥有2套住宅的家庭,人均建筑面积80㎡以上部分,视为奢侈性住宅消费,每年征收1%-3%的房产税,且没有减除额;家庭第3套住宅,每年征收4%-5%的房产税,且没有减除额;家庭第4套及以上住宅,每年征收10%的房产税,且没有减除额。
    • 房产税 征房产税 美国房产税 2年以前
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