婚前买房

共找到2707个相关问题

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    • 婚前买房婚后共同还贷如何分配?
    • xhp613 回答:这个问题比较复杂。总体来说,应该是部分属于婚前财产,部分属于婚后共同财产,你们共同还贷的部分属于婚后共同财产。你最好是有证据证明是你们共同还贷的。作个假设吧,假设你的房产买的时候价值是100万。 1、如果婚前你出的那5万块钱他承认了,那么婚前部分应该按照你们的出资比例分摊,即你占有1/3的价值,他占有2/3的价值。婚后共同还贷的部分应是你们平分的部分,但是你们还没有完全还贷完吧,所以只能平分你们已经还贷的部分,剩余的未还贷的部分不能作为平分财产的部分。 2、如果你婚前出的那5万元他不承认,那么你只能分到婚后共同还贷的价值部分。 无论哪种情况,房屋增值的部分应该也是夫妻共同财产。
    • 婚前买房婚后 婚前买房 离婚后如何 7年以前
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    • 婚前买房婚后装修怎么分割?
    • 可惜没如果 回答:1、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。 2、夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋无疑是婚前财产。
    • 婚前买房婚后 婚前买房 共同共有房产怎么分割 5年以前
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    • 婚前买房婚后共同公积金还贷可以吗?
    • clown_3715 回答:婚前买房婚后共同公积金还贷可以 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。买契税指房屋买卖行为发生后,由房屋产权承受人凭当事人双方订立的合同,办理缴纳契税和房屋变更登记手续的行为。 希望我的回答可以帮助到你
    • 婚前买房婚后 公积金可以补交吗 婚前买房 7年以前
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    • 婚前买房婚后单方还贷怎么弄?
    • 刚好遇见你_8481 回答:离婚时,房产证上有名字一方,如果不承认另一方购房时出过资,认为房屋属于其婚前个人财产,不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给一方的前提下,另一方的权益法院是无力保护的。也就是说,即使另一方出了钱,但不能证明出资行为,法院也无法判决一方给予适当补偿。
    • 婚前买房婚后 装修怎么弄 婚前买房 6年以前
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    • 婚前按揭买房婚后离婚房子怎么分?
    • 那么爱你 回答:1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷的 该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。 在此需要明确的是,共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资,都应认定为共同还贷。因此,有贷款的房屋在离婚时,共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分,也可以请求补偿。 2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证的 此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房,婚后取得的产权证是对婚前买房的确认,不属于夫妻共同财产。 如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产,就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。 3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款,婚后共同还贷,婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的 由于一般情况下,我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此,此时极容易被认定为登记方财产。 所以此时,未登记方主张该房屋为共同财产时,一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据,则房产就会认定为与一方财产,在分割时不予分割。
    • 婚前买房婚后 离婚房子过户 离婚房 6年以前
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    • 婚前买房共同还贷算共同财产吗?
    • 一点留恋 回答:新婚姻法对于婚后房产权属问题的其他几种情况: 1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权,离婚后房屋的分割 首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。再次,分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。也就是说,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。 2、夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,离婚时房屋的分割 按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定,既然是夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋是婚前财产。因此,离婚时,另一方无权要求分割。 3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房,取得了房产证,婚后夫妻共同还贷的房屋,离婚后房屋的分割 虽然房屋是一方婚前购得,但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产。需要说明的是,共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为夫妻共有财产。当然,如果一方确能证实,其还贷资金来源于个人婚前财产,那么该部分不应认定为夫妻共有财产。 4、夫妻一方婚前付了部分房款,但婚后才取得房产证的,婚后双方共同还贷的房屋,离婚后房屋的分割 房产证虽然是物权凭证,是证明房屋权属关系的法定凭证,但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产,还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。 5、夫妻一方婚前付了部分房款,婚后共同还贷,或一方用个人财产还贷但房屋升值,离婚时,尚未取得房产证的房屋的分割 根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定,离婚时,双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的,人民法院不宜判决房屋的所有权归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后,再由任何一方另行向法院起诉。另外,最高院民一庭有关解释明确,法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括:(1)购买福利性政策房屋;(2)购买商品房; (3)购买经济适用房。购买以上三种房屋,在离婚时,尚未取得房产证的,法院不宜就该房所有权直接判决。 6、父母参与出资购买的房屋,子女离婚后,房屋的分割 根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)第二十二条规定,父母在双方结婚前的出资,视为对自己子女的赠与,另有约定除外;父母在双方结婚后的出资,视为对夫妻双方的赠与,另有约定除外。 在实践中,还有一种情况:在离婚时,一方突然提出,买房子的钱是向父母借的,不是父母赠与的,并拿出借据证实。对此,法院一般的做法是,首先看另一方的态度,如果另一方不承认,法院一般不对该债权债务是否成立进行实质性审查,因为债权人不能作为第三人参加诉讼。因此,法院在这类案件中,在对房屋进行分割的同时,会告诉主张是借钱的一方可以另案起诉。 7、房产证上有第三人的名字,离婚后房屋的分割 房产证上除了有夫妻双方的名字外,还有子女的名字,或有父母的名字。对此,法院一般不会将其主动追加第三人,而是采取如下措施:(1)根据当事人的申请,对房屋部分的财产分割不予审理,由当事人另案起诉;(2)根据当事人的申请,将案件中止审理,告诉当事人另行提起析产之诉,后根据析产的判决结果,对夫妻共有部分的房屋进行分割。 8、婚前双方出资购房,但婚前取得的房产证上只有一方的名字,离婚后房屋的分割 在上述情况下离婚时,房产证上有名字一方,如果不承认另一方购房时出过资,认为房屋属于其婚前个人财产,不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给一方的前提下,另一方的权益法院是无力保护的。也就是说,即使另一方出了钱,但不能证明出资行为,法院也无法判决一方给予适当补偿。
    • 婚前买房 共同共有房产怎么分割 婚前买房婚后 6年以前
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    • 婚前一套房婚后买房吗?
    • 倒叙_7629 回答:一、婚前一方贷款购房,如为全款购房或贷款已还清,属于首套房;如果没有还清贷款,是属于二套房的。 二、二套房的概念: “二套房”是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。 三、银行认定为二套房的七种情况 1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房 详解:根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行。 2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房 详解:根据目前银行\"认贷又认房\",如果不出售现有房产的情况下,再贷款购房是属于二套房的,将按照二套房的政策执行。如果按过去政策,未成年时的房产只要没贷款,再申请房贷不算二套。 3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房 详解:过去只\"认贷\",这种情况不算二套房,但现在加了\"认房\",虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。
    • 一套房 婚前买房婚后 一套房首付 6年以前
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    • 新婚姻法婚前买房婚后还贷归谁?
    • zhangwenquan1 回答:住房如果是你婚前签署购房合同,支付首付,买下,又登记在你一人名下,那么,住房就属于你婚前个人财产,离异的话,住房产权归你所有,你需要支付给女方,自领取结婚证之后起一半的还贷数额钱款,以及自婚后还贷起,住房增值部分权益的一半。 如果住房是登记你俩姓名,住房就是你俩共有财产,产权一人一半。你爹妈有出资凭证,属于对你俩债权,可以依法主张,你夫妻再分割完毕住房产权后,需要一起偿还你爹妈出资款。
    • 新婚姻法关于房产加名 婚前买房婚后 婚前买房 7年以前
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    • 婚前贷款买房子婚后怎么分配?
    • estevez 回答:一、根据婚姻法之规定:婚前贷款买房离婚后夫妻双方收入包括工资收入(除夫妻双方有约定外)应当属于夫妻共同财产。 二、法律界人士指出,婚前贷款买房离婚后分配有这样一个大的原则:婚前个人所购房屋,婚后不属夫妻共同财产;夫妻结婚后用共同财产购买的房产属于共同财产。婚前贷款买房离婚后用共同财产购买的房屋,即使房屋权属证书登记在一方名下的,也应当认定为夫妻共同财产。 希望帮助到你!
    • 买房子贷款 婚前买房婚后 买房子 7年以前
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    • 婚前买房二套房算吗?
    • 可惜没如果 回答:您好,您婚前有套房是计算在家庭当中的,所以在婚后是算家庭中的一套房的,那么再买房自然是算二套房的,而贷款是否算二套房贷,则要看您之前的首套房是否贷款过,如果贷款过,那么再贷款算二套房;如果之前没有贷款过,那么现在算首套房贷。 希望可以帮到您
    • 二套房标准 二套房公积金 二套房交易 6年以前
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    • 男方婚前买房婚后还贷离婚怎么分?
    • 无聊老爷爷 回答:从原则上讲,关于该房产问题应该由双方协商解决,如果协商不成可以通过诉讼的方式解决。根据《婚姻法解释三》第十条规定, 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。 希望我的回答对您有帮助。
    • 婚前买房婚后 婚前买房 离婚后房产 7年以前
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    • 婚前按揭买房婚后加名字怎么操作?
    • 无聊老爷爷 回答:婚后加名: 这种情况属于变更登记,市民只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料,共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后,即可办理相关房屋权属变更手续。免征契税、个税和营业税,仅收取房屋登记费和印花税等。 注意事项:如果是之前签订购房合同时没有写上两人的名字,之后办理两证的时候不能加名,需要在办理两证后,还清贷款的情况下才能进行。购房合同的名字和房产证的名字是一致的。 婚前加名: 按赠与、买卖方式依据双方申请办理。 (一)赠与,夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书,夫妻一方赠与另一方一半产权,之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续; (二)买卖,双方需签订买卖合同,然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到中心申请办理。 希望我的回答对您有帮助。
    • 婚前买房婚后 婚前买房 按揭买房 7年以前
  • 3 回答
    • 2017新婚姻法婚前按揭买房怎么规定?
    • -丶- 回答:婚前买房婚后还贷款为婚前财产,离婚了另一方至少可以占据已还贷款部分的一部分比例,如转账凭条、还款记录等证明,否则仍然为婚前单独财产。 以上说的都是到了法院的程度,关键还是看二人如何协商,在离婚协议当中写好。毕竟目前正在还贷,除非还上贷款,否则无法强行分割。
    • 新婚姻法关于房产加名 婚前买房 按揭买房 7年以前
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