金华二手房税费要交哪些?

鄂苑杰 | 被浏览 5年以前 |

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    3条回答

    • 倒叙_7629 2018-08-19 09:26

      二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用:
      (1)增值税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定:
      若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收增值税;
      若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅,需按照两次交易差价征收增值税;
      若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅,则免征增值税;
      如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等,则不论证是否过2年都需要全额征收增值税;
      (2)个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳
      征收有两个条件:家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。
      如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;
      任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税;
      另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
      (3)印花税:税率1%,买卖双方各半,不过至今国家暂免征收。
      (4)契税:基准税率3%,优惠税率1.5% 和1%,由买方缴纳,同时规定
      若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%;
      若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%;
      若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

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    • 刚好遇见你_8481 2018-08-17 17:41

      1、交易手续费:2.5元/平方米×建筑面积 ;​
      2、合同印花税:房屋成交总额×0.05%;​
      3、普通住宅5年内:房屋成交总额×5.55%;5年或5年以上:免征;​
      4、非普通住宅5年内:房屋成交总额×5.55% 5年或5年以上:差额×5.55% ;​
      5、个人所得税: 普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%;​
      6、非普通住宅 房屋成交总额的2%或利润部分×20%;​
      7、土地增值税:普通住宅免征,非普通住宅3年内:房屋成交总额×0.5% ,3年至5年:房屋成交总额×0.25% 5年或5年以上:免征;​
      8、买卖合同公证费:(买卖合同需要公证时才须缴纳) 房屋成交总额×0.3%;​
      9、契税是应由买方交纳的,交税比例是:1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。​
      价格来源网络,仅供参考。

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    • 爱在昨天_5352 2018-08-17 10:01

      1、房屋登记费:住房为单位登记80元/件、个人登记50元/件,非住房为550元/件,经济适用住房减半收取。每增加一本证书按每本10元收取工本费;
      2、权证印花税:5元/本;
      3、印花税:房屋价格的0.05%;
      4、契税:房屋价格的3%;
      5、购买首套普通住宅且为90平方米以下的,需缴纳契税为房屋总价的1%;
      6、购买首套普通住宅且为90平方米以上的,需缴纳契税为房屋总价的1.5%;
      7、购买非首套普通住宅,需缴纳契税为房屋总价的3%;
      8、购买非普通住宅需缴纳契税为房屋总价的3%。
      以上价格来源网络,仅供参考。

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