宁波第二套房子怎么交税?

路鸿波 | 被浏览 5年以前 |

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    3条回答

    • 你那么爱他_5924 2018-08-15 22:56

      以家庭为单位购买二套房只是契税按照3%,其他的不变,新房和二手房的税费如下:
      新房:
      契税:90平方以下1%;90平-144平1.5%;144平以上3%;二套房3%
      维修基金:2%-3%
      工本费:80元
      二手房:
      1.个人所得税:1%卖方出(以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征);
      2.契税:90平方以下1%;90平-144平1.5%;144平以上3%;买方出;
      3.营业税:5.6%卖方出(满两年免征);
      4.交易手续费:面积*6元买卖双方一家一半;
      5.工本费:80元买方

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    • Hzl_8542 2018-08-15 19:10

      属于二次购房 ,契税3% ,中介费1% ,如果超出家庭 ,人均面积60 ,要交房产税的. 还有现在买房 一般卖房的都是到手价 ,所以现在多数现象就是, 买家要承担所有税费 ,正常就是, 如果房子满五年唯一, 你要交契税3%, 中介费2% ,不满五年的 .要交5.65%的营业税 1%的 ,个税 3%契税 2%中介费.

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    • 爱在昨天_5352 2018-08-15 10:54

      如果是首套房的话,建筑面积小于90米的,交纳总房款1%的契税;
      建筑面积在90-144平米的,交纳总房款1.5%的契税;
      建筑面积在144平米以上的,交纳总房款3%的契税;
      如果是二套房的话,不管面积大小统一为总房款的3%。
      由于你是购买的一手新房,建筑面积137平米符合90-144平米之间,所以你的契税交纳标准为总房款的1.5%。

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