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  可惜没如果 2018-08-14 16:54

  1、成交价3%的契税;
  2、手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费;
  3、成交总价万分之五的印花税;
  4、差价30%-60%的土地增值税;
  5、差额的5.55%营业税以及附加;
  6、差价20%的个人所得税。

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  -丶- 2018-08-12 17:42

  二手房过户要到房地产交易中心(有的城市到房管局办理)双方要带的资料:
  1.买卖双方身份证原件,复印件
  2.房屋买卖合同原件
  3.该房屋原来的房产证
  4.银行贷款合同(不办贷款没有)
  要交的费用:
  商品房:
  满五年:
  交易契税:二手房成交价*1.5%(买方缴纳)
  印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)
  交易费：6元/平方米(卖方缴纳)
  证件工本费:80元
  个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
  未满五年:
  营业税:成交价*5.5%(买方缴纳)
  交易契税:二手房成交价*1.5%(买方缴纳)
  印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)
  交易费：6元/平方米(卖方缴纳)
  证件工本费:80元(买方缴纳)
  个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
  140平米以下视为非普通住宅,140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳。
  价格来源网络，仅供参考

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  爱在昨天_5352 2018-08-12 09:19

  过户费缴纳如下：
  1、契税，首套房：90(含)平内1%、90平以上1.5%，二套房：90(含)平内1%、90平以上2%；商业房或公司产权房：3%。契税2016年有变化，要根据你们城市的政策变动。
  2、个人所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免，但实际交易中是由购房者出的；
  3、交易费，4元/平方；　
  4、转移登记费，80元；
  5、权证印花税5元；
  6、营业税未满2年，面积大于144，5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。2016.5.1以后，营业税改为增值税, 两年内：应缴增值税=增值销售额×征收率。房子在你手里增值了,房东负担增值部分*5%(部分地区按5.6%执行)，就是该缴纳的增值税。满2年免征增值税。
  以上价格来源于网络，仅供参考。

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