宿迁二手房契税怎么计算?

冀曼玉 | 被浏览 5年以前 |

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    3条回答

    • 倒叙_7629 2018-07-22 10:39

      营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
      1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税
      2、房产证不满2年,按照5.5%缴纳营业税;
      3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5%
      个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
      1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
      2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳
      四、其他费用相对较少:
      交易费:6元/平方*房屋平方数
      工本费:一个证件80元;二个证件90

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    • 爱在昨天_5352 2018-07-18 22:50

      二手房契税计算:
      普通住宅:
      1、首次购买90平以下,按合同价的1%计算;
      2、非首次购买普通住宅,按合同价的1.5%计算;
      非普通住宅:按合同价的3%计算。
      两套按3%计算。
      希望我的回答可以帮助到您。

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    • -丶- 2018-07-16 21:19

      1、房本满五年:(普通住宅)契税1%,(面积小90平方米),1.5%(面积90-140平米),3%(面积大于140平米),卖方名下唯一一套房产,个税1%,卖方名下唯一一套房产,个税免交,营业税免交,(非普通住宅)契税3%,个税同上,营业税差额征收。
      2、首套面积在90平米以下,1%的契税,首套在90平米以上,1.5%的契税!二次购房3%的契税(不管多大面积)!

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