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非普通住宅营业税新政策有哪些？

非普通住宅营业税新政策有哪些？

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你那么爱他_5924 2018-07-20 22:48

外环以外：面积在140㎡以内，总价在160万以内，总高在5层以上(含5层)。三个条件缺一不可，才算是普通住宅
外环内到内环，就是总价在220万以内，内环内总价在260万以内。
除了价格不一样，其余的标准都是一样的。

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爱在昨天_5352 2018-07-18 17:26

以享受优惠政策的普通住房，应同时满足以下条件：五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;单套建筑面积在140平方米以下;实际成交价格：低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，坐落于内环线以内的低于450万元/套，内环线与外环线之间的低于310万元/套，外环线以外的低于230万元/套。此前2012年3月1日起执行的普宅认定标准中，上述价格分别是330万元、200万元和160万元，此次修改后分别提高了36%、55%和44%。随着普通住宅标准的调整，上海房产交易市场中普通商品住宅的比重也大幅提升。根据上海中原研究咨询部总监宋会雍发布的研究报告，根据10月成交情况来看，上海一手房普通住宅的交易比重从5.1%提高到了21.3%，其中，内环内从0.1%提高到0.3%，内外环间从0.2%提高到1.8%，外环外则从4.1%，猛增到20.9%。以上价格来源网络，仅供参考。

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-丶- 2018-07-15 18:19

1.普通住宅：90平米(不含)以下契税1%，90-144平米(不含)1.5%，144平米以上3%
2.非普通住宅：契税3%
3.二套房：契税一律3%
不满两年上市交易的，不论普通住宅还是非普通住宅，除契税外，还要征收5.6%的营业税及1%的个人所得税(北京，上海等地收差额的20%)。

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