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  倒叙_7629 2018-07-03 10:30

  出租方（甲方）： （身份证号）
  　　承租方（乙方）： （身份证号）
  　　根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用的有关事宜，订立如下合同：
  　　一、 出租房屋情况
  　　甲方出租给乙方的房屋座落在_ _____ _，租赁建筑面积为 _______ 平方米。房屋类型为_______ 结构。
  　　二、房屋起付日期和租赁期限
  　　1、房屋装修、设备安装日期 ______ 个月，自 _______月 ___ 日起，至 _____ 月_____
  日止。装修期间免收租费。
  　　2、房屋租赁自 _____年___月___日起，至 ___ _年____ 月____日止。租赁期_______
  年。
  　　3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁权。
  　　三、 租金支付方式
  　　1、甲、乙双方约定，该房屋年租金为人民币 _______元。
  2、租金支付方式：
  。
  3、乙方租赁期内，租金不变。租赁期满后，如乙方继续租赁，可协商租金。
  　　四、 其他费用
  　　1、租赁期间，乙方承担与其经营活动相关的水、电、通讯等费用；
  2、乙方应当承担因经营生产而发生的经营性税费等费用。　　
  　　五、厂房使用要求和维修责任
  　　1、 租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的5日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
  　　2、 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
  　　3、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。
  　　六、房屋转租和归还
  　　1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金。
  　　2、租赁期满后，该房屋归还时，应当符合正常使用状态。
  　　七、其他约定
  　　1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用该房屋租赁进行非法活动。
  　　2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。
  　　3、租赁期间，该房屋因国家征用等不可抗拒的原因造成本合同无法履行，双方互不承担责任。甲方应退还乙方未到期的租赁费用，乙方自费安装的设施、设备如有补偿、补助及设施迁移费的，应支付给乙方。
  　　4、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，除退还未到期租金外，还应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。
  　　九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。
  　　
  　　十、本合同一式肆份，双方各执贰份，合同经盖章签字后生效。　　
  　　
  　　出租方：　　　　　　　　　　　　 承租方：
  　　电 话：　　　　 　　　　　　　 电 话：　　
  　　签约地点： 签约日期：　　 年　 月　 日

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  柠檬_6149 2018-07-02 13:32

  楼房租赁合同范本：
  出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）一、甲方将
  店面、第贰、叁层壹拾壹间房间出租给乙方。
  二、租赁期限定壹年，自
  年
  月
  日起至
  年
  月
  日止。
  三、双方约定半年租金共计
  元，有关城建费、卫生费、安全保卫费等管理费均由乙方负责缴纳。水、电、围墙、门均由乙方自理。
  四、租赁期间，乙方应护甲方财产，注意安全，一切安全责任事故由乙方承担。如发现甲方财产损坏的，维护费用由乙方承担，但不可抗力的原因造成损坏的除外。
  五、租赁期间，甲方不得干涉乙方的合法经营活动。如甲方提前收回租房，应提前壹个月通知乙方，乙方应无条件退还甲方；如乙方不需用该出租房，应壹个月通知甲方，不得自行转租，不得转包。承租时，乙方因办公、经营、生产等需要附设的设备、财产，退租时应自行拆回。
  六、租期满，如乙方要继续承租，乙方应提前壹个月向甲方申请续订租赁协议。租赁费与现年市场价协商调整，但同等条件下，甲方应优先考虑租给乙方。
  七、现有楼房楼梯今后甲方需用时，乙方应给予甲方共用，不得以任何理由进行阻挠。
  八、现有人员就业的问题由乙方租用该房屋后，自行解决。
  九、租金约定每月初1日准时送交XX公司，每超一天按30%收取滞纳金，超过一个月未交，即中止合同。
  十、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，本协议甲乙双方签字盖章后立即生效。
  甲方：乙方：代表（签名）：代表（签名）：年
  月
  日

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  爱在昨天_5352 2018-06-29 17:56

  在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修均由甲方负责(乙方使用不当除外)；对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
  
  　　出租方(以下简称甲方)：
  
  　　承租方(以下简称乙方)：
  
  　　1、甲方出租给乙方的房屋位于(省、市)(区、县) ，出租房屋面积共___平方米，房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。
  
  　　2、甲方出租给乙方的房屋租赁期共_____个月。自____年___月___日起至___年__月__日止。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为________使用。 租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
  
  　　3、经双方协商该房屋每月租金为_______元；租金总额为______元(大写___万___仟___佰___拾___元整)。
  
  　　4、经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住及营业所产生的一切费用。
  
  　　5、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修均由甲方负责(乙方使用不当除外)；对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。乙方如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，依附于房屋的装修归甲方所有。甲方有权选择乙方恢复原状。有权向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
  
  　　6、租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。若甲方在此期间出售房屋，须在______个月前书面通知乙方，在征得乙方同意后方可实施，在同等条件下，乙方有优先购买权。双方可以协商变更或终止本合同。
  
  　　7、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：
  
  　　(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。
  
  　　(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。
  
  　　8、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：
  
  　　(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。
  
  　　(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。
  
  　　(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
  
  　　(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。
  
  　　(5)利用承租房屋存放Σ险物品或进行违法活动。
  
  　　(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。
  
  　　(7)拖欠房租累计_____个月以上。
  
  　　9、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。租赁期满合同自然终止；因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同自然终止。
  
  　　10、合同实施时，甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。验收时双方须共同参与，并签字确认。
  
  　　11、房屋租赁期间.甲方因不能提供本合同约定的房屋或其他原因单方面提出解除合同的，应支付乙方本合同租金总额___%的违约金。甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金___倍的滞纳金。由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。
  
  　　12、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的____%向甲方支付违约金。
  1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的。
  
  　　2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋。
  
  　　3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的。
  
  　　4)拖欠房租累计 个月以上的。
  
  　　5)租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的_____%支付甲方滞纳金。
  
  　　6)赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金____%的额度向甲方支付违约金。
  
  　　7)支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的___倍支付滞纳金。 8)期满，乙方应如期交还该房屋，逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。
  
  　　13、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任；因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。 其中，不可抗力系指 “ 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 ”。
  
  　　14、本合同自双方签(章)后生效，由甲、乙双方各执_______份，具有同等法律效力。其它未事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
  
  甲方(签章)：_____________
  甲方代理人(签章)：_______
  _________年______月______日
  于_________________________
  乙方(签章)：_____________
  乙方代理人(签章)：_______
  _________年______月______日
  于_________________________

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  -丶- 2018-06-24 16:44

  出租方(以下简称甲方)：_________________________
  (本人)(授权代表)姓名：__________国籍：___________
  (身份证)(护照)(营业执照号码)：___________________
  地址：_______________________，邮政编码：________
  联系电话：_______;传真：_______;E-mail:_______________
  承租方(以下简称乙方)：_________________________
  (本人)(授权代表)姓名：__________国籍：___________
  (身份证)(护照)(营业执照号码)：___________________
  地址：_______________________，邮政编码：________
  联系电话：_______;传真________;E-mail:_________________________
  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
  第一条房屋基本情况
  甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________;位于第____层，共______〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米(其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米);该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二;〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：__________。
  第二条房屋用途
  该房屋用途为____________________。
  除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。
  第三条租赁期限
  租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。
  第四条租金
  该房屋租金为(币)___万___千___百__拾__元整。
  租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
  第五条付款方式
  乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(___币)___万___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。
  第六条交付房屋期限
  甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。
  第七条甲方对产权的承诺
  甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
  第八条维修养护责任
  租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。
  正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由____方承担。
  因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。
  租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
  第九条关于装修和改变房屋结构的约定
  乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
  第十条关于房屋租赁期间的有关费用
  在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：
  1.水、电费;
  2.煤气费;
  3.电话费;
  4.物业管理费;
  5.________________;
  6.________________。
  在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。
  第十一条租赁期满
  租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。
  第十二条因乙方责任终止合同的约定
  乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：
  1.擅自将承租的房屋转租的;
  2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;
  3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;
  4.拖欠租金累计达____个月;
  5.利用承租房屋进行违法活动的;
  6.故意损坏承租房屋的;
  7._____________________________。
  第十三条提前终止合同
  租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。
  如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
  第十四条登记备案的约定
  自本合同生效之日起_____日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。
  第十五条违约责任
  租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。
  第十六条不可抗力
  因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
  第十七条其它
  本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
  第十八条合同效力
  本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
  本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。
  第十九条争议的解决
  本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
  第二十条合同份数
  本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
  甲方(签章)：____________________乙方(签章)：____________________
  授权代表(签字)：________________授权代表(签字)__________________
  ________年______月______日________年______月______日

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