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  倒叙_7629 2018-06-26 11:34

  发包人全称： （以下简称：甲方）
  
  承包人全称： （以下简称：乙方）
  
  依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、建设部与国家工商行政管理局的《建设工程施工合同（示范文本）》及其他有关法律、法规和规章，并结合安徽省宿州市有关规定及本工程的具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程水电安装工程施工事项协商一致，订立本协议。
  
  一、 工程概况：
  
  工程名称： （以下简称：本工程）；
  
  工程地点：
  
  施工现场条件：以现场实际情况为准；
  
  施工部位：本合同约定乙方施工部位为： 中所有的水电安装工程包含的全部内容。
  
  二、 工程承包方式、承包范围及承包内容：
  
  1、承包方式：乙方包人工、包除甲方提供的材料外的所有材料、包施工机具、包工期、包质量、包进度、包安全文明施工、包验收合格。
  
  2、承包范围：室内所有一切给排水和强弱电预留预埋与安装工作。
  
  3、承包的主要内容：包施工图和施工方案中的室内水电安装工程，包括室内给排水、弱电的全部安装工程，消防、电信、电视、智能化系统、三表抄送等专业配套工程的预留孔洞、管道预埋，临时用电用水设备电器，日常安全巡查。具体如下：
  
  A、 给排水部分：给水部分：自水泵房外墙1.5米（含接口）起至所有用水末端的给水工程安装及系统试压。排水部分：自室内排水起端起至小区排水管网第一个排水检查井处所有排水工程安装及排水试验。
  
  B、 电气部分：从低压配电柜至室内的所有桥架、配管、电缆、配线等按图施工及电器元件的安装（包括弱电的预埋、预留），以及从弱电井总箱出口后到灯具（含户箱、开关、插座、电线、弱电井、和强电井的线槽）安装结束，避雷带，避雷网的施工；施工图中从低压配电柜至配电强电井、总箱等所有的钢管、电线、电缆的预埋安装，包括从进入第一个配电箱后的电缆敷设；弱电（包括电视电话、智能化、宽频三表抄送等）依设计图纸将线管敷设到位，穿好铁丝，消防工程预埋套管、线管接口、线管底盒；乙方施工班组自带工具及小型施工机具和所有检验试验设备和辅助材料。
  
  4、甲方直接分包的专业工程，乙方需全力配合。
  
  三、 合同工期：
  
  1、乙方应严格按甲方要求的工期组织施工，确保工期目标顺利实现。本合同约定本工程总工期为 日；开工日期为： 年 月 日，竣工日期为： 年 月 日。
  
  2、乙方必须服从和执行甲方项目部下达的施工生产计划，根据甲方的进度要求，随时调度作业人数和其它资源（具体详见合同附件一）。
  
  3、若遇人力不可抗拒因素引起的工期延误，经甲方签证后，工期可适当顺延。
  
  4、如因乙方本身原因造成甲方规定的形象进度或节点工期无法完成，每延期一天乙方自愿承诺向甲方支付人民币壹仟元整（￥：1000.00元）的违约金；若累计延误天数超过7天或连续延误天数超过5天，甲方有权单方面解除合同，由此引起甲方的所有损失（含间接损失）及费用均由乙方承担。甲方选择解除合同时，具体操作按本合同专用条款“第九条第4、5款”执行。
  
  四、 质量标准：
  
  1、适应于本合同的工程质量检验评定标准、规范名称为（包括但不限于以下）：
  
  ① 建设强制性条文；
  
  ② 《建筑工程质量检验评定标准》GBJ301—88；
  
  ③ 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002；
  
  ④ 《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002；
  
  ⑤ 《采暖与卫生施工验收规范》（GBJ242-82）；
  
  ⑥ 《电气安装工程施工及验收规范》（GBJ242-82）
  
  ⑦ 《建筑电气安装工程质量检验评定标准》（GBJ303-88）；
  
  ⑧ 省、市相关部门的各种规章制度；
  
  ⑨ 甲方制定的工程质量验收实施细则。
  
  2、本合同约定本工程质量必须达到“合格”质量标准。工程质量按国家相关标准进行验收评定。若工程质量验收为“不合格”，乙方自愿承诺每次向甲方支付人民币壹仟元（￥：1000.00元）的违约金，并负责返工直至达到本合同约定“合格”质量标准方可予以结算，结算单价按本合同约定综合单价执行，工程量按实际完成工作量计算；返工所需的材料、人工等所有费用均由乙方承担。若因乙方返工导致甲方工期延误，按本合同协议书第三条第4款处理。
  
  3、工程质量等级验收程序：分项工程完工后，由施工班组组织自检并报项目部，项目部根据班组自检结果组织班组进行实测验收评定后报监理公司，监理公司根据项目部初评结果组织工程部、项目部、和施工班组进行现场实测测量，核定该分项工程质量。工程部在每次结算单上签注工程质量核定结果。
  
  五、 合同价款、工程量的计量及结算方式：
  
  1、本工程约定单价为不含税综合单价，此综合单价已包含赶工、停工费补偿和临时停水停电引起的误工、窝工、雨季、夜间施工补偿费、施工机具进退场费（甲供设备以外的施工机具费已隐含在清单各子目单价中，不另行计价）现场安全文明施工费、甲方直接分包工程配合费、超高费、措施费、保管费等费用，且在现场均不再计取二次运输费用；在本合同签署期间，甲方提供了乙方承包范围内详细的各项经济技术指标，乙方作为专业施工队伍，完全明了本合同所约定的工作内容和所包含的单价范围，并完全自愿以上述综合单价签署本合同。本合同执行期间，无论材料市场价格浮动、人工费变动或政府政策变动，本合同所约定综合单价均不予调整，工程总造价以实际结算为准。
  
  2、工程量的计量：
  
  （1）结算工程量以建筑面积为准（本合同约定建筑面积计算规则以《湖南省建筑工程单位估价表》1999版执行，下同）。
  
  （2）零星工程：工程量以“工日”为单位进行计算。
  
  （3）工程量的确认及申报按甲方相关制度进行。
  
  3、结算方式：按实际完成整层工程量作为每次结算单位（“整层”包括：本层楼板、梁和下层柱、墙，其中①±0.000及以下的承台、地梁等作为一次结算单位；②屋面板及以上的机房、花架、女儿墙等作为一次结算单位，下同）。每次申报工程进度款额度按如下比率划分施工各阶段所占本合同约定综合单价比例，具体每次工程款支付以下述比例结合工程量结算方式综合确定。各部分所占比例明细为：
  
  ①结构预埋部分占本合同约定综合单价的35%；
  
  ②墙体预埋部分占本合同约定综合单价的25%；
  
  ③安装部分占本合同约定综合单价的40%（其中给水、排水、穿线及三箱安装、桥架安装各占比率为10%）；
  
  六、 违约保证金的收取、支付及工程款的支付：
  
  1、为加强乙方在本工程施工期间的工程质量、进度、安全文明施工及民工工资发放等各方面的管理，特别约定：在本合同签订之日起3日内，乙方必须向甲方缴纳1万元违约保证金，此违约保证金在所约定期限内到甲方帐户，本合同方为有效，否则此合同无效。
  
  2、按实际完成“整层”工程量即工程节点为单位支付工程款：每完成“整层”工程量之日作为“结算开始日”，次日为工程量开始申报及审批日，甲方于“结算开始日”之日起15日内（国家法定节假日和金融机构原因顺延，下同）支付乙方本节点（即“整层”）进度款。付款比例为：按照实际完成本节点（即“整层”）工程量结算的工程款的80%（所有工程款必须经过甲方相关部门和领导全部审定方为有效）。
  
  3、工程竣工，乙方移交全部工程竣工资料（包括结算资料），经政府相关职能部门及甲方相关部门验收合格后开始办理决算手续，甲乙双方在决算书上签字值日起20日内，甲方付至本合同结算总价款的95%，剩余5%作为质保金在两年后（自工程竣工之日起计）20日内甲方在扣除应由乙方承担的维修费用后，将余款一次性无息按实支付给乙方。
  
  4、若乙方工程质量、工期和安全文明施工未达到本合同约定标准，甲方有权延期支付工程款，直到乙方按甲方要求整改完毕为止。由此发生的所有费用均由乙方承担，乙方对此无异议。
  
  七、 施工管理规范
  
  乙方在施工期间，必须遵守国家、地方以及甲方相关管理法规，适用本合同的管理法规和办法：
  
  1、施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-88）。
  
  2、建筑机械使用安全技术规程（JGJ59-86）。
  
  3、建筑施工安全检查标准(JGJ59-99)。
  
  4、建筑施工高处作业安全技术规范(JGJ80-91)。
  
  5、永州市建设工程现场文明施工管理办法。
  
  6、公司施工班组管理办法及质量、进度、安全文明施工奖罚办法（条例）
  
  7、宿州市治安管理处罚条例。
  
  八、 合同生效：
  
  1、本合同订立时间： 年 月 日。
  
  2、订立地点：
  
  3、本合同自甲乙双方签字或盖章并且乙方按时缴纳违约保证金之日起生效。

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  请叫我雷锋 2018-06-21 16:40

  甲方：______________代表(以下简称甲方)
  
  乙方：______________代表(以下简称乙方)
  
  依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律、法规，本着平等、自愿、诚实守信的原则，甲乙双方就康田.南川18号地块住宅小区的水电、消防及弱电安装劳务分包事宜协商一致。制订立如下劳务分包合同条款，以供双方共同遵守执行
  
  一：工程名称：XXXX
  
  二：工程地点：XXX
  
  三、工程承包范围
  
  工程范围与内容：所有土建面积、施工图内所有的水电、消防及弱电安装工程，(施工图重大改变后工程量另行计算)
  
  (1)室内给水管网预埋及安装，从楼层一户一表后至户内用水地点；
  
  (2)室内外排水管网预埋及安装，接至室外第一个检查井；
  
  (3)室内电气照明线路、电缆、桥架、盘箱柜预埋及安装；
  
  (4)室内照明灯具及开关预埋及安装；
  
  (5)从专变、发电机低压屏至用电设备的所有线路、设备安装；
  
  (6)防雷接地安装；
  
  (7)消防所有管网预埋及设备安装；
  
  (8)弱电预埋及设备安装；
  
  四、工期要求
  
  乙方必须在_______年_______月_______日前竣工。乙方配合总包单位在总包方预验收前完成所有施工任务，经调试并自检合格，甲方要求的竣工是指该工程全部完成，验收合格。
  
  五、质量标准
  
  工程质量：按总(分)包合同有关质量的约定、国家现行的《建筑安装工程施工及验收规范》和《建筑安装工程质量评定标准》，本工作必须达到质量评定合格等级。
  
  六、工程承包方式：
  
  包工、包安装(含防雷接地、消防及弱电)、包质量、包文明施工、包竣工调试验收的方式。使本工程按照甲方规定工期通过有关部门的验收并交付使用。采用固定劳务单价方式。
  
  七、合同价款
  
  本合同价款为人民币：23.00元每平方米(以建筑面积结算)属总价包干。该总价已包括人工、机械、安装辅材、施工安装、调试、保险、风险及意外伤害保险等各项费用。
  
  八、付款和结算方式
  
  7.1由于本工程量较大，工期较短，计划采用分阶段支付劳务费；
  
  7.2当乙方完成栋号封顶的时候，甲方支付相应部分劳务费的20%；
  
  7.3当乙方完成所有劳务项目工作的时候，甲方根据形象进度按月支付总劳务费的60%；
  
  7.4当工程竣工验收合格，甲方支付总劳务费的15%
  
  7.5总劳务费的5%作为施工质量保证金，质保期为2年，质保期满且无质量问题，建设单位和使用单位无异议后15天内，甲方一次性支付给乙方。
  
  九、设计变更
  
  因施工变更导致工程量重大增加部分工程款由甲乙双方友好协商，延误的工期根据主合同相应顺延。
  
  十、材料设备供应
  
  1、本合同工程所有用于水电主材(未计价材料)均由甲方采购供应，所有辅料(计价材料)由乙方自行负责。
  
  2、水电安装的所有工器具乙方自备，甲方不再提供相应的工器具。
  
  十一、双方职责
  
  1甲方职责
  
  (1)按时甲方提供的给排水、电气、消防及弱电安装图纸、图说、图纸会审、设计变更、设计通知、设计变更中涉及的工作内容。
  
  (2)甲方指定现场负责，负责协调配合管理施工现场，负责有关签证。
  
  (3)甲方提供施工用水、电源连接点及施工工人现场材料保管场所。
  
  (4)甲方随时检查乙方施工质量、进度、安全、材料使用保管情况，检查乙方操作人员的有效证件和持证上岗情况。乙方如违反规定或工作达不到要求的标准时，有权要求乙方进行整改、返修，相应费用由乙方承担。
  
  (5)按工程进度和合同约定，及时支付乙方的劳务费用。
  
  2、乙方责任
  
  (1)土建面积、施工图内所有的水电、消防及弱电安装工程。
  
  (2)应按照设计图的要求及施工规范施工，达到国家验收标准。
  
  (3)施工现场水、电材料上下车及现场转运。
  
  (4)乙方进场人员需无条件服从甲方的管理、调度，特别是质量、安全、进度、现场文明施工方面的管理及调度。
  
  (5)现场由甲方提供的原材料严禁浪费或用在非本项目上，否则，甲方有权要求乙方按原值赔偿。
  
  (6)在没有交付甲方时前必须保护设备设施，做好成品保护。
  
  (7)乙方食宿自理。
  
  (8)乙方提前7天提出一般材料计划，由甲方审核购买，外购设备需提前两个月报计划。
  
  (9)乙方现场负责人：
  
  十二、违约责任
  
  1、甲方违约责任
  
  如甲方违约，必须按时足额付清乙方所完工程量的劳务工资。
  
  2、乙方违约责任
  
  (1)如乙方违约，甲方有权终止合同，并视其情节拒付乙方所有做工工资等费用，造成甲方损失的由乙方负责全额赔偿。
  
  (2)如乙方在生产工程中，人员不够，工程质量施工安全不能得到保证，工期延误，甲方有权终止合同，并取缔乙方作业资格，乙方所完成的工程量按单项价格下浮50%后作为结算价款付给乙方。
  
  (3)双方约定的工期不论任何原因均不得延长，如未按规定时间完成该分项工作，甲方对乙方的工期延误按总价1%/天向乙方收取违约金。在结算时扣除或解除合同，另行安排劳务班组作业，或另行增加劳务班组作业。
  
  (4)在施工中如乙方因施工质量低劣造成返工损失的均由乙方自行承担，甲方并总价2%向乙方收取违约金。
  
  (5)乙方必须做到工完场清，否则甲方按200元/次向乙方收取违约金。
  
  (6)乙方必须服从甲方及建设单位、总包单位、监理单位管理人员的指挥、安排、调派，有故意刁难、停工、罢工、不服从管理行为的甲方及其项目部有权终止其合同并取缔乙方施工，乙方所完成的工程量按单项价格下浮50%后作为结算价款付给乙方。
  
  (7)乙方必须按甲方要求做好各项工作，进行工程质量与施工安全技术交底，认真完成甲方下达的各项指标任务，对不能按期完成各项指标任务的，甲方按2000元/次向乙方收取违约金。
  
  (8)以上违约金，凡未指明的，均由甲方在支付给乙方的劳务款中直接扣除。
  
  十三、安全文明施工
  
  1乙方在施工作业中要文明施工，不浪费材料，不出安全事故，必须服从甲方管理人员的安排和管理，如不服从管理和安排，后果由乙方自行负责。
  
  2乙方在施工作业中凡因错误造成的一切经济损失，均由乙方自行负责，甲方不承担任何费用。
  
  3乙方在施工作业中必须安全保护和甲方提供的水电材料，如发现浪费材料和不保护材料，甲方有权对乙方做出罚款。
  
  4乙方在施工中必须注意安全，杜绝安全事故发生，乙方必须为进场施工人员购买意外伤害保险，如因乙方违章操作造成的安全事故由乙方自行负责与甲方无关，乙方工人自身不安全行为发生的意外伤害，甲方概不负责。如遇不可抗力及意外事件造成的损失由甲乙双方各承担一半。
  
  5负责对该工程合同范围内的施工现场内的防火、防盗、安全工作。
  
  十四、其它管理制度
  
  1、甲方及其项目经理对乙方实行考勤制度，乙方必须在施工现场，配足满足施工需要的人员，如无故不在岗(含缺席、迟到、旷工等现象)，甲方按200元/天(次)向乙方收取违约金。
  
  2、乙方进场工人如有偷盗、损毁甲方财物行为的一经发现，除退赔原物外，处以100—1000元的罚金，并依法追究其法律责任。
  
  十五、未尽事宜，又甲方和乙方共同协商
  
  1、本合同经双方签字盖印后生效，本合同承包范围内任务完成，结清余款后本合同即告终止。
  
  2、本合同一式四份，甲乙双方各执两份，均具有同等法律效力。
  
  甲方：______________乙方：______________
  
  身份证号码：______________身份证号码：______________
  
  联系电话：______________联系电话：______________
  
  日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日

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  -丶- 2018-06-20 10:23

  甲方：
  乙方：
  经甲乙双方友好协商，乙方为甲方进行水电路改造并签订施工协议如下：
  （一）、明细工程报价
  注意事项： 1 水路明管免费做保温，电路不包含面板、灯具及设备的安装。
  2 如工程管为非ppr管材，原管材接头及转换管件等特殊配件须业主自己购买。
  3 水改完工后免费打压试验一次，其他非乙方原因再次打压的50元/次.
  4 以上价格不含税率。水电施工不负责封槽。
  二、材料及工艺
  水路部分： 1 管材选用中国名牌，国家免检日丰或金德PPR热水管，全部采用热熔焊接，永不渗漏，安全可靠。
  2 布管方式首选走顶设计，如业主要求走地，我们对地面防水及隐蔽管道的破坏不做特殊保证。
  3 暗埋管道及丝口位置采用石膏局部固定，明装管道采用专业吊卡固定。
  4 施工前甲方须确定洁具及相关电器的尺寸，型号，未确定者一律按常规尺寸预留。
  电路部分：1 强电，电视，电话，网线采用国标津成牌线缆，川路PVC管材。
  2 布管不使用弯头，三通。拐弯处全部使用弯簧煨制，线管连接及进入接线盒处，接头或锁母连接。
  3 强弱电不同盒，不同槽，且不平行布线。承重墙开横槽不超过30cm，不切割钢筋。
  4 管内不允许有接头，接头应在线盒内，线径不能超过管内径的40%
  5 废弃线盒做撤线处理，顶棚暗线使用黄腊管做保护。
  三 、双方责任
  1 、甲方提供施工方案，甲乙双方约定施工时间，甲方须保证施工必要条件，乙方按时施工。
  2 甲方为本工程提供所需水电费用，及办理相关人员小区出入证。
  3 、乙方应保证所提供的材料以及施工工艺符合国家标准及相关行业规定，乙方所负责改造的以上工程：暖气质保一个采暖季，
  水路3年，电路5年内出现故障，乙方凭甲方所持协议全免费为甲方维修，（使用不当，人为破坏，不可抗力因素除外）
  四、 结算方式
  工程施工完毕后，甲方应在现场验收，合格后结清全部款项。
  五、补充协议：
  甲方同意施工（签字）： 乙方： 日期：

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