4条回答

• 

  倒叙_7629 2018-06-24 19:16

  发包方(以下简称甲方)：_________
  
  委托代理人：___单位：___ 住所地址：____联系电话：_____
  
  更多装修知识，尽在装修CBD装修智库。
  
  承包方(以下简称乙方)：_________
  
  法定代表人：__注册地址：___联系电话：_____
  
  依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，为保证工程顺利进行，特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同)，以便共同遵守。
  
  第一条　工程概况
  
  1.1　工程地点：___市____区(县)____路____号____楼____ 室。
  
  1.2　住房结构：___房型___房______厅___套，施工面积____平方米。
  
  1.3　工程承包方式，双方商定采取下列第_________种承包方式：
  
  (1)乙方包工、包全部材料
  
  (2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料
  
  (3)乙方包工、甲方包全部材料
  
  1.4　总价款：___元，大写(人民币)：____。其中：材料费：___，人工费：__，管理费：___，设计费：___，垃圾清运费：____，税金：____，其他费用：___。(详见附表：家庭居室装饰装修工程报价单)。经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。
  
  1.5　工程期限____天; 开工日期____天____月___日; 竣工日期____天___月____日;
  
  1.6　工程内容及做法(见附表一：装饰装修工程施工项目确认表、附表二：装饰装修工程内容和做法一览表)。
  
  第二条　施工单位资格
  
  乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，通过最近一次企业年检，具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要求。乙方不具备营业资格或相应资质的，甲方有权终止本合同，乙方应当立即返还甲方已支付的费用，并赔偿乙方损失。
  
  第三条　材料供应
  
  3.1　按合同约定由甲方提供的材料、设备(见附表四：甲方提供装饰装修材料明细表)，甲方应在材料到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续;
  
  3.2　按合同约定由乙方提供的材料、设备(见附表五：乙方提供装饰装修材料明细表)，乙方应在材料到施工现场前通知甲方，双方共同验收。
  
  第四条　工程质量
  
  4.1　本工程执行____(填建筑装饰工程技术规程)、____(填装饰装修验收标准)和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。
  
  4.2　本工程由___方设计施工方案。
  
  4.3　甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。 4.4　由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
  
  4.5　在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系。在签订《工程项目变更单》(详见附件见)后，方能进行该项目的施工。由此影响竣工日期的，由甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，由甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。
  
  4.6　施工过程中双方对工程质量发生争议，申请由___部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由乙方负责，经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由甲方负责。
  
  第五条　工程验收
  
  5.1　双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：___。 乙方应提前___天通知甲方参加验收，阶段验收合格后应填写工程验收单(见附表八：工程验收单);
  
  5.2　工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单(见附表八：工程验收单)。在工程款结清后，办理移交手续(见附表九：工程结算单);
  
  5.3　本工程自验收合格双方签字之日起保修期为____年。验收合格签字后，填写工程保修单(见附表十：工程保修单)。
  
  第六条　工程款支付方式
  
  6.1　双方约定按下列第___种方式支付工程款： (1)本合同签订后，开工前____至___日，甲方支付相当于总价款____%的工程款; (2)完成____%的工程量之日后的___日内，甲方支付相当于总价款___%的工程款; (3)竣工验收后___日内，甲方支付相当于总价款____%的工程款。 (4)竣工验收合格___年后或双方约定的保修期满，甲方支付相当于总价款____%的工程款。 甲方支付工程款，乙方的业务员或施工人员收取的，视为乙方收取。
  
  6.2　因变更施工内容导致总价款增减的，甲方在竣工验收合格之日支付或收取增、减部分的款项。
  
  6.3　双方款项往来，均应出具收据。施工结束，甲方全额付清应付款项后，乙方应当出具合法发票。
  
  6.4　竣工验收合格后，甲方有权留取相当于工程总价款的____%的保修基金。竣工验收合格后___年内没有发生工程质量问题的，甲方应将保修基金全额退还乙方。
  
  第七条　有关安全生产和防火约定
  
  甲方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责和赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。
  
  第八条　工程监理
  
  8.1　本工程甲方委托监理，应与监理单位签订监理合同。并在本合同协议条款内明确监理单位、总监理工程师及其应履行的职责。
  
  8.2　本合同中总监理工程师和甲方代表的职责不能相互交叉。非经甲方同意，总监理工程师及其代表无权解除本合同中乙方的任何义务。合同履行中，发生影响甲、乙双方权利和义务的事件时，总监理工程师应作出公正的处理。
  
  8.3　为保证施工正常进行，甲乙双方应尊重总监理工程师的决定。对总监理工程师的决定有异议时，按协议条款的约定处理。总监理工程师易人，甲方接到监理单位通知后应同时通知乙方，后任继续履行赋予前任的权利和义务。
  
  第九条　施工图纸
  
  双方商定施工图纸采取下列第____种方式提供：
  
  9.1　甲方在开工日期____天之前按协议条款约定的日期和份数，向乙方提供完整的施工图纸。乙方需要超过协议条款双方约定的图纸份数，甲方应代为复制，复制费用由乙方承担。
  
  9.2　甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式___份，甲方、乙方、施工队各执一份(见附表六：家庭居室装饰装修工程设计图纸)，设计费_____元由甲方支付(此费用不在工程价款内)。
  
  9.3　使用境外图纸，不能满足施工需要时，双方应在协议条款内约定复制、重新绘制、翻译、购买标准图纸等事项。
  
  第十条　乙方驻工地代表
  
  乙方任命驻工地负责人，按以下要求行使合同约定的权利，履行合同约定的义务：
  
  10.1　乙方的要求、请求和通知，以书面形式由乙方代表签字后送甲方代表，甲方代表在回执行上签署姓名及收到时间后生效。
  
  10.2　乙方代表按甲方代表批准的施工组织设计(或施工方案)和依据合同发出的指令、要求组织施工。在情况紧急且无法与甲方代表联系的情况下，可采取保护人员生命和工程、财产安全的紧急措施，并在采取措施后24小时内向甲方代表送交报告。责任在甲方，由甲方承担由此发生的追加合同价款，相应顺延工期;责任在乙方，由乙方承担费用。
  
  10.3　乙方代表易人，乙方应于易人前____天通知甲方，后任继续履行合同文件约定的前任的权利和义务。
  
  第十一条　甲方工作
  
  11.1　甲方应在开工前____天，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明___份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。
  
  11.2　做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。
  
  11.3　如确实需要拆改原建筑结构或设计管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担有关费用。
  
  11.4　不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续;
  
  11.5　施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;
  
  11.6　参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、工程竣工验收。
  
  第十二条　乙方工作
  
  12.1　施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程;
  
  12.2　严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境;
  
  12.3　保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通;
  
  12.4　保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。
  
  12.5　参加甲方组织的施工图纸或做法说明现场交底。
  
  12.6　指派___为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。如更换人员，乙方应及时书面通知甲方。
  
  12.7　乙方应当提交说明书、保修单、环保说明书和购货发票复印件。

  0 评论
• 

  请叫我雷锋 2018-06-22 18:12

  室内装修合同范本
  
  　发包方(甲方)：
  　　承包方(乙方)：
  　　为规范家庭室内装修的施工，保护双方的合法权益，现根据《中华人民共和国经济合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《省保护消费者合法权益条例》，中华人民共和国建设部建建(1997)92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其它有关法律、法规规定的原则，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵宁。
  　　一、概况
  　　1.甲方装修住房系合法居住。
  　　乙方为本省(市)具有建筑装饰资质、并经工商行政管理机关核准登记的企业法人、其他经济组织、个体工商户。
  　　2.装修施工地点：市区(县)路(村)　巷号 楼层 室。
  　　3.住房结构：
  4.装修施工内容：
  　　室别部位装修内容及要求备注
  　　5.承包方式：
  　　6.总价款：元(其中人工费元，材料费元，详见清单。)
  　　7.工期：自年 月日开工，至年 月日竣工。工期为日。
  　　二、关于材料供应的约定
  　　1.甲方提供的材料
  　　序号材料或设备名称规格型号单位数量质量等级抵现场时限
  备注
  　　本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格和产品，并应按时供应到现场。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管。由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。
  　　2.乙方采购的材料
  　　序号材料或设备名称规格型号生产厂商(品牌)单位数量质量等级单价(限购元以下)总价上述材料，乙方应向甲方提交购货发票，并均应用于本合同规定的民宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定的，应按挪用材料价款的双倍补偿给甲方。如乙方提供的材料系伪劣商品的，应按提供材料价款的以倍补偿给甲方。
  　　乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。
  三、关于工程质量及验收的约定
  　　1.本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《建筑装饰工程施
  　　工及验收规范》、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》和省主管部门制定的施工及验收规范为质量评定验收标准。
  　　2.本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。
  　　3.由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。
  　　4.由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
  　　5.工程竣工后，乙方应通知甲方验收是，甲方自接到验收通知日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内不能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。
  　四、有关安全生产和防火的约定
  　　甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故的发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责和赔偿;属乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。
  　　五、关于工程价款及结算的约定
  　　1.合同签订后，甲方支付总价款的%，计元;
  　　年月 日前，甲方支付总价款的%，计元;年 月日前，甲方支付部价款的%，计元;年
  月日前，甲方支付总价款的%，计元;尾款甲方应在本工程竣工验收后合格后日内一次付清。
  　　2.乙方施工中甲方要求增加工作量或中途改变施工内容、要求，甲方应另行支付费用，工期顺延(具体内容双方另立补充协议，补充协议系本合同组成部分)。
  　　3.双方款项往来，均应出具发票(或收据)。
  六、其它
  　　(一)甲方工作
  　　1.甲方应在开工前天，向乙方提供经房管部门或物业管理部门认可的施工图纸或做法说明份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工需用的水、电、等必备设备，并说明使用注意事项。
  　　2.做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等协调工作。
  　　3.如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担有关费用。
  　　(二)乙方工作
  　　①参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。
  　　②指派(姓名)为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。
  ③未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆原有建筑结构及各种设备管线。
  　　④乙方在其装饰施工范围内承担保修责任，保修期自本工程竣工甲方验收合格之日起个月。
  　　七、违约责任
  　　1.由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方
  　　因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方支付乙方元;甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的%支付违约金。
  　　2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已累计付款额的%支付违约金。逾期天以上的，乙方应将甲方已支付的全部款项如数退还给甲方。
  　　3.乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和其他物品，如有损坏，应照价赔偿。
  　　4.甲方未办理任何手续，要求乙方拆改原有建筑结构及设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并承担损失。
  　5.未经甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑结构或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担损失。
  　　八、纠纷处理方式
  　　1.本合同履行期间双方发生争议时，在不影响工程进度前提下，双方可采取协商解决或请装饰施工住房所在地的建设行政主管部门或消费者协会调解。
  　　2.当事人不愿通过协商、调解解决或协商、调解解决不成时，对本合同在执行中发生的争议双方同意由----------仲裁委员会仲裁(当事人未约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉)。
  希望我的回答对您有所帮助，能得到您的采纳!

  0 评论
• 

  -丶- 2018-06-22 09:11

  甲方(委托方)：
  签约时间：
  乙方(施工方)：
  签约地点：
  为规范住宅装饰装修施工，保护双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和
  国消费者权益保护法》、建设部令第110号《住宅室内装饰装修管理办法》以及其他有关法律、法规规定的
  原则，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。
  一、工程概况
  1、甲乙双方的条件：
  甲方装修住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关核准登记，并取得房产管理部门颁发的住
  宅装饰装修资质证书的单位。
  2、装饰施工地点：区路(小区)幢号(单元)室。
  3、住户结构：室厅结构，建筑面积平方米。
  4、装饰施工内容：详见附件一《施工内容表》
  5、承包方式：(包工包料，包清工，部分承包)。
  6、本工程由设计。
  7、工期：工程期限天，从年月日开工，至年月日竣工。
  二、工程价款及结算方式
  1、总价款：(大写)元(其中：设计费元，管理
  费(%)，税金(%)。经双方认可变更施工内容的，变更部分的工程价款另计。
  2、合同签订两日内，甲方支付总价款的60%，计元。工期至木工全部收口油漆工进
  场前，甲方支付总价款的35%，计
  元。工程竣工验收合格后两日内，甲方支付总价款的5%，计元。
  三、施工准备及双方的义务
  (一)甲方工作
  1、甲方开工前，应向物业管理单位或产权单位登记备案;确需改变房屋结构和使用性质的，应当请具备
  相应资质的单位出具鉴定和加固方案，经房产管理部门核准后，领取住宅装修许可单。
  2、甲方应在开工前天，向乙方进行现场交底。腾空房屋，清除影响施工的障碍物，对只能部分
  腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工需要的水、电，并说明使用注意事
  项。
  3、做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等行为的协调工作。
  4、指派为甲方代表，负责合同履行，对工程质量、进度进行监理、验收、变更、登记手续
  和其他事项。
  (二)乙方工作
  1、对甲方进行施工图纸或做法说明的现场交底，拟定方案和进度计划，交甲方审定。
  2、指派为乙方代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决
  由乙方负责的各项事宜。
  3、未经甲方同意和所在地房产管理部门批准，不得随意改变房屋结构和使用性质。
  4、与所在地物业管理单位签订《住宅室内装饰装修管理服务协议》。
  5、严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。
  四、材料的供应
  1、甲方提供的材料：详见附件二《甲方提供的材料、设备清单》本工程甲方负责采购供应的材料、设
  备，应为符合设计要求的合格产品，必须符合国家标准，有质量环保检验合格证明和有中文标识的产品名
  称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，不得用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。并应按时供应
  到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异或无法提供有关证明
  的，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，经书面认可，可继续使用，由此造成工程损失的，
  责任由甲方承担。
  2、乙方提供的材料：详见附件三《乙方提供的材料清单》乙方提供的材料，必须符合国家标准，有质
  量环保检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，不得用国家明令淘汰
  的建筑装饰装修材料和设备，并应得到甲方认可，用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作
  他用。如乙方提供的材料系伪劣商品的，应按提供材料价款的双倍补偿给甲方。
  乙方提供的材料、设备，如不符合质量环保要求或规格有差异，应禁止使用，如已使用，对工程造成
  的损失由乙方负责。
  五、安全生产
  甲方提供的施工图纸或做法说明及施工现场地应符合防火。防事故的要求，主要包括电气、通讯线
  路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作
  业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞。渗漏水、停电、物品损坏等事故的发生。装运
  修过程中形成的各种固体、可燃液体等废物，应当按规定的位置、方式和时间堆放和清运。如上述情况发
  生，属甲方责任的，甲方负责赔偿;属乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。
  乙方在施工期间应加强安全生产，文明施工。凡发生工伤及死亡事故均由乙方自行负责。
  六、施工内容和工期的变更
  在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更
  单》后(详见附件四)，方能进行该项目的施工，由此造成费用增减或工期改变的，由甲乙双方商定。凡甲方
  私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。
  七、工程质量及竣工验收的办法
  1、本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《住宅装饰装修工程施工质量行业规范》为质量评定验
  收标准。
  2、装饰装修工程竣工后，工程质量和环保要求应当符合国家有关标准。
  3、由于甲方原因造成的工程质量问题，其返工费用由甲方承担，工期顺延。
  4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
  5、乙方应及时通知甲方办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续(见附件五《工程质量验收单》)，
  甲方不能按预约规定日期参与验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予书面承认。
  6、工程竣工后，乙方应及时通知甲方验收，甲方自接到验收通知七日内进行验收。
  八、违约责任
  1、本合同签订生效后，甲乙双方应履行合同所规定的各项条款(包括经双方确认的合同附件、预算及图
  纸等)，不得擅自变更或解除，否则违约方将付给对方工程预算总造价的10%的违约金，并承担因此造成的
  其他经济损失。
  2、由于乙方原因造成逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方工程价的1‰。
  3、甲方未经乙方同意，甲方擅自改变房屋结构和使用性质，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由甲
  方负责并承担损失。
  九、工程保修
  1、凡包工包料的“双包”工程，从竣工验收合格之日计算，保修期为二年。保修期自住宅室内装饰装
  修工程竣工验收合格之日起计算。
  2、由于乙方原因造成质量问题，乙方无条件地进行维修。
  3、由于甲方使用不当造成损坏，或不能正常使用，不属保修范围。
  4、保修单须甲、乙双方签字盖章后有效。
  十、纠纷处理
  住宅室内装饰装修工程发生纠纷的，可以协商或者调解解决。不愿协商、调解或者协商、调解不成
  的，当事人可按下列第种方式处理。
  (1)提交台州仲裁委员会仲裁;
  (2)依法向人民法院起诉;
  十一、其它约定事项
  1、
  2、
  十二、本合同一式贰份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。
  甲方：乙方：
  姓名(签名)：单位名称(盖章)：
  地址：法定代表人：
  地址：委托代理人：
  邮编：邮编：
  电话：电话：
  工商营业执照号码：
  住宅装修企业资质证书号码：
  开户银行：
  帐号：
  税号：
  年月日

  0 评论
• 

  爱在昨天_5352 2018-06-21 10:42

  你好，据我所知室内装修保修合同：
  第一条 本合同双方当事人： 出租方：_________(以下简称甲方)地址：_________电话：_________法定代表人：_________ 承租方：_________(以下简称乙方)地址：_________电话：_________法定代表人：_________ 甲方同意按规划用途租赁土地使用权给乙方使用。根
  　　第一条　本合同双方当事人：
  　　出租方：_________(以下简称甲方)地址：_________电话：_________法定代表人：_________
  　　承租方：_________(以下简称乙方)地址：_________电话：_________法定代表人：_________
  　　甲方同意按规划用途租赁土地使用权给乙方使用。根据国家、省、市有关集体建设用地流转管理的规定，双方本着平等、自愿、诚实、守信的原则，订立本合同。
  　　第二条　甲方依据本合同出租土地的使用权，土地所有权属_________，地下资源、埋藏物和公用设施均不在土地使用权出租范围。
  　　第三条　乙方在承租土地使用权范围内所进行的利用土地的各项行为，均应遵守中华人民共和国法律、法规及有关规定，不得损害社会公共利益。
  　　第四条　甲方出租给乙方的地块位于_________，出租的土地使用权面积为_________平方米。地块位置及四至范围详见附图。
  　　第五条　本合同项下的租赁地块，按照规划批准的用途为_________用地。
  　　第六条　本合同项下的土地使用权租赁期限_________年，自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。
  　　甲方应于_________年_________月_________日前将本合同项下的土地提供给乙方。
  　　第七条　该地块的土地使用权租金以土地面积计算，租金标准为每平方米每年_________元人民币，该地块的年租金总额为_________元人民币(大写：_________)。
  　　第八条　双方同意采用以_________年为周期一次性支付租金的形式，每期一次性支付租金的总额为_________元人民币(大写：_________元人民币)。从第二期起，每期租金的增幅为上期租金总额的_________%(大写：百分之_________)。
  　　第九条　乙方同意在本合同签订之日起十日内以现金或现金支票方式交付完首期土地租金。以后每期租金支付的时间为履行周期租赁时间的第一个月内。
  　　第十条　如果乙方不能按时支付应付款项，逾期两个月内(含两个月)，应按每期缴纳租金的_________%(大写：百分之 _________)向甲方支付违约金。逾期超过两个月仍未按合同规定缴齐应付的款项，甲方有权解除合同，并可向乙方索赔因此遭受的实际经济损失。
  　　第十一条　乙方擅自改变土地用途的，甲方有权解除合同并可无偿收回土地使用权，所收取的租金不予退还。
  　　第十二条　如甲方不能按时将本合同项下的土地交给乙方使用，应按收缴租金的_________%(大写：百分之_________)向乙方支付违约金。逾期超过两个月的，乙方有权解除合同，并可向甲方索赔因此遭受的实际经济损失。
  　　第十三条　在合同签订后 ____ 日内，双方应按规定办理有关土地登记手续。
  　　第十四条　乙方将本合同项下的土地使用权转租时，须征得甲方同意，并按规定办理有关手续。
  　　第十五条　乙方如需改变本合同第五条规定的土地用途，须取得甲方和土地、规划行政主管部门的同意，并经原批准用地的市、县人民政府批准，并依照有关规定补签或重新签订土地使用权租赁合同，并办理租赁土地使用权变更登记手续。
  　　第十六条　本合同规定的租赁年限届满，乙方应在期满后三十天内，交回土地他项权证，并办理租赁土地使用权注销登记手续。乙方如需继续承租该土地使用权，须最迟在期满之日前三个月向甲方提交续期申请书，除该土地使用权被依法征收或收回外，在同等条件下，乙方有优先续期权，并在确定新的土地使用权出租年限、租金标准及其他条件后，双方补签或重新签订出租合同，并按规定重新办理有关土地登记手续。
  　　第十七条　任何一方对于因发生不可抗力且自身无过错造成延误或不能履行合同义务的，可不承担责任，但必须采取一切必要的补救措施以减少损失并及时书面告知对方。
  　　第十八条　本合同自双方签字及盖章(画押)之日起生效。
  　　第十九条　本合同和附件共_________页，以中文书写为准。
  　　第二十条　本合同在中华人民共和国广东省_________市(县、区)签订。
  　　第二十一条　本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和调整。
  　　第二十二条　因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，可向①_________仲裁委员会申请仲裁②_________人民法院提起诉讼。
  　　第二十三条　本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议经双方签字盖章确认后与本合同具有同等法律效力。并送当地土地行政主管部门留存。
  　　第二十四条　本合同一式陆份，其中：甲乙双方各贰份;贰份由_________市(县、区)土地行政主管部门留存。
  　　甲方(盖章)：_________　　　　　　　　乙方(盖章)：_________
  　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________
  　　电话(手机)：_________　　　　　　　　电话(手机)：_________
  　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日
  　　签订地点：_________　　　　　　　　　　签订地点：_________
  　　使用说明
  　　1、本合同文本适用于本市行政区域内的承、发包住宅装饰装修工程。
  　　2、工程承包方(乙方)，必需具备工商行政管理部门核发的《企业法人营业执照》，并依法取得《建筑业企业资质证书》，且具有“建筑装修装饰工程专业承包”资格。外地进郑施工企业要到市建设行政主管部门备案。如是企业法人下属分支机构，需有企业法人出具的委托证明;经办业务员必需持有有效的法人代表委托证书。
  　　3、工程发包方(甲方)，对需装饰住房拥有合法使用权，或已取得拥有合法居住权人的正式委托。对本住宅装饰装修工程具有法定发包权。
  　　4、开工：双方通过设计方案、首期工程款到位、工程技术交底等前期工作完成后，材料、施工人员到达施工现场开始运作视为开工。
  　　5、竣工：合同约定的工程内容(含室内空气质量达标)全部完成，经承包方、监理单位、发包方共同验收，签署《工程竣工验收单》确认工程合格后，视为竣工。
  　　6、工期顺延：是指非因乙方的责任导致工程进度受到影响后，工程期限予以相应延展。在工期顺延的情况下，乙方不承担违约责任。
  　　7、工程实践证明：垃圾清运、施工环境污染补偿、燃气管网改造、表前水电路改造，以及其它等外部费用由甲方直接给付相关单位或部门可减少工程施工的不必要麻烦。
  　　8、本合同文本不得拆减页，增加条款可另行补充;划线部分必须填写，不得留空。
  　　9、建议本合同一式三份，甲、乙双方及登记备案各一份。

  0 评论