40万的房子过户费是多少?

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    3条回答

    • 那么爱你 2018-06-24 19:42

      一、买房人应缴纳税费:
      1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
      2、交易费:3元/平方米
      3、测绘费:按各区具体规定
      4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
      二、卖房人应缴纳税费:
      1、交易费:3元/平方米
      2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
      3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
      全部加起来大概需要交纳8500多点的税费(不包含营业税,因为不知道原价)

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    • -丶- 2018-06-20 20:53

      购买超过5年、住房面积低于144平方的,
      1.5-2%契税 0.1%印花税 80元登记服务费 6元/平方米转让费 20元配图资料费 工商合同鉴证费
      1.满5年唯一物业可以免
      2.只要没有满5年或不是唯一其他的都是1%【国土局的过户价*1%】营业税
      1.满5年房屋建面<144㎡【免营业税】
      2.满5年房屋建面>144㎡【国土局过户价的差额*5.6%(业主现在国土局给的过户价-买来时国土局的过户价=差额)】
      3.只要没有满5年都是国土局的过户价*5.6%卖方承担的契税
      价格来源于网络,仅供参考

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    • 请叫我雷锋 2018-06-20 18:12

      你好,过户费一般是看这个房子的年限,如果这个房子已经交易后5年 你才买的,那么就没有营业税,只需要交纳3%的契税就可以了。如果是新房子那么就需要总房款的10%,也就说你这个房子要交纳4万左右的税。希望我的回答可以帮助你。

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