办公建筑容积率一般多少?
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3条回答
倒叙_7629 2018-06-25 14:26
那得看你的建筑密度是多少了。 如果30%的话。 容积率 = 假设你的土地面积是1000平方米, 那总建筑面积就是3000平方米, 建筑基底面积是1000 * 30% =300平方米, 那层数=3000 / 300 =10层~ 这还是要看你的写字楼建筑密度是多大而计算的。
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请叫我雷锋 2018-06-20 16:14
容积率一般是真对小区而言,没有单独真对公建的限值。 一般性办公建筑(包括写字楼、酒店式公寓),当建筑标准层高大于4.8米,且小于等于5.4米时,不论层内有无隔层,均按该层水平投影面积的1.5倍计入容积率。当层高大于5.4米,且小于等于6.6米(3.3米*2)时,不论层内有无隔层,均按该层水平投影面积的2倍计入容积率。当层高大于6.6米,且小于等于8.7米时,不论层内有无隔层,均按该层水平投影面积的3倍计入容积率。
-丶- 2018-06-20 11:22
这个容积率是需要精确计算的 计算公式: 容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积 当建筑物层高超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算( 容积率 各个地区或城市有各自相关规定)。 容积率越高,居民的舒适度越低,反之则舒适度越高。
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