露台面积如何计算？ -【设计本有问必答】

露台面积如何计算？

于小单 | 被浏览次 5年以前 |

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3条回答

倒叙_7629 2018-06-20 18:11

三面都露空中（也称挑阳台）的阳台按50％计算建筑面积，一面或二面临空中的阳台按75％计算面积（现在不少空中露台或室内花园也这样计算）。买房时，售楼小姐会给你讲解清楚的。

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爱在昨天_5352 2018-06-19 10:57

在计算建筑面积时，封闭式阳台按投影面积的全部计入套内建筑面积；而非封闭式阳台，则按照投影面积的一半计入套内建筑面积。阳台的封闭方式是以经过报批的商品房规划设计图为准，房地产商不能擅自变更其封闭方式，已出售的房子，半封闭阳台不能随意改为全封闭阳台。希望我的回答能帮助到您

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-丶- 2018-06-17 18:38

1.未封闭的阳台、挑廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。
2.挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。
3.露台不计算建筑面积。
4，比如说一套住房的房间面积为100平方米，阳台面积为10平方米，设计方案上的销售面积就应标为105平方米，而不是110平方米。

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