房屋建筑容积率是什么意思?
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3条回答
柠檬_6149 2018-06-01 16:32
房屋建筑容积率是是每公顷居住区用地上拥有的各类建筑的建筑面积(m2/ha)或以总建筑面积(万m2)与居住区用地(万m2)的比值表示。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。 容积率=某一基地范围内建筑面积÷基地面积 注意:好像还没有“住房容积率”这个概念。
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请叫我雷锋 2018-06-01 14:15
容积率是控制地域中建筑总容量的指标,一般是由政府根据城市用地规划控制的;如果你的小区在市中心区,多半容积率会大于3,如果在乡村一般都低于1。容积率是直观描述建筑平均层数的,即容积率越高通常建筑层数也越高,容积率大于3一般都是高层为主了。
-丶- 2018-05-26 15:18
容积率=总建筑面积/土地面积 容积率可根据需要制定上限和下限。容积率的下限保证地块开发的效益,防止无效益或者低效益开发造成的土地浪费。容积率上限是防止过渡开发带来的城市基础设施超负荷运行。
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