中国人如何在澳洲买房?

馨怡 | 被浏览 5年以前 |

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    3条回答

    • 柠檬_6149 2018-05-31 09:31

      中国人到澳大利亚要办澳大利亚签证。
      澳大利亚签证包括旅游签证、探亲签证、商务签证、留学签证等。
      一、旅游签证所需材料:
      1、护照原件,有旧护照请一并提供;
      2、四张两寸白底彩照;
      3、身份证及户口全家本复印件;
      4、申请者所在单位营业执照副本复印件或机构代码证复印件加盖公章;
      5、申请者所在单位中文或英文在职证明信(注明姓名、性别、出生年月、入职时间、职务、准假时间及年薪);
      澳大利亚签证
      6、申请者本人明细银行存款证明五万元冻结六个月;
      7、银行卡半年的流水明细(银行打印盖章);
      8、房产证复印件、汽车行驶证复印件;
      9、结婚证复印件或离婚证复印件;
      10、退休人员请提供退休证复印件(第四项及第五项不能提供)
      二、探亲签证所需材料:
      澳大利亚-探亲签证(有效期半年或者1年,每次停留时间90天)
      您的家人或者孩子如果是在澳洲工作,生活或读书,您想去澳洲看望他们,那这个签证就是您必须的选择了:
      澳方需要为您提供:
      1、您孩子或亲属为您出具的邀请函原件;
      2、您孩子或亲属的工作证明或在校证明及学生证的复印件;
      3、您孩子或亲属的护照首页复印件及签证的复印件;
      4、您孩子或亲属的在澳大利亚居住证明;
      您需要提供的材料:
      1、护照原件,有旧护照请一并提供;
      2、四张两寸白底彩照;
      3、身份证及户口全家本复印件;
      4、申请者所在单位营业执照副本复印件或机构代码证复印件加盖公章;
      5、申请者所在单位中文或英文在职证明信(注明姓名、性别、出生年月、入职时间、职务、准假时间及年薪);
      6、申请者本人明细银行存款证明五万元冻结六个月;
      7、银行卡半年的流水明细(银行打印盖章);
      8、房产证复印件、汽车行驶证复印件;
      9、结婚证复印件或离婚证复印件;
      10、退休人员请提供退休证复印件(第四项及第五项不能提供);
      三、留学签证所需材料:
      1、申请人出生公证;
      2、申请人本人和父母身份证公证;
      3、申请人独生子女公证;
      4、毕业证书/成绩单公证:
      1)申请本科:提供高中毕业证书公证和每学期期中、期末考试成绩单公证;
      2)申请研究生:提供高中毕业证书公正,本科(或大专)毕业证书公正,学士学位公正和所有科目成绩单公证;
      5、全家户口本复印件(如是集体户口则提供户籍证明原件即可);
      6、父母结婚公证(如离婚则提供离婚判决书/调解书/离婚证/离婚协议公证);
      澳州留学签证材料清单二、不需要公证的材料:
      1、父亲收入证明、母亲收入证明(申请人若已工作,也需提供收入证明);
      备注:用公司抬头信纸,列明职务,工作年限,年收入,近3年详细收入,地址电话,个人完税证明,负责人签名。
      (以上需要加盖财务章或公章,有名片则附上一张名片)
      2、近三个月的工资单;
      备注:如父母为公司法人/股东,请提供:
      1)公司营业执照(法人提供公证件,股东只需提供复印件);
      2)公司税单复印件(近三个月);
      3)公司近两年财务报表复印件;
      4)若持股份,提供企业情况查询单原件并由工商局盖章(若无,可提供公司章程或验资报告);
      5)经济担保人为个体经营者;
      6)个体经营状况陈述(中英文对照,详细阐述个体经营的时间、范围以及经营的状况、收入情况等);
      7)个体营业执照公证;
      8)税单(近三个月)或交易凭证(近三个月);
      9)银行对帐单(近三个月)。
      3、银行存款证明原件/存单复印件(六个月以上存期、两个月冻结存单上的详细情况一定要与存款证明上列出的情况一致)
      备注:如六个月以上存款不足,则提供贷款(澳洲移民局认可的六大银行,具体由我们建议)需提供以下材料(以中信银行为例):
      1)借款人身份证原件、复印件要求全家的;
      2)户口簿复印件, 要求父母及学生本人(如果不在一本上的要提供相关的整本户口簿);
      3)出生公证复印件;
      4)入学通知书 学校名称要求中英文;
      5)贷款年限(与课程长短一致)、金额要写明。
      4、雅思成绩单(原件)

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    • 爱在昨天_5352 2018-05-31 08:54

      你好,据我所知,须由中国驻所在国使、领馆出具《认证书》。
      1、买卖双方(卖方如果结了婚,必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要,还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格;
      2、房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须,因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的),要求对交易的房地产进行价格评估;
      3、由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策),任任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费;
      4、等待领《房屋所有权证》
      5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续,工本费,领取新的《土地使用权证》。

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    • -丶- 2018-05-24 13:34

      其实很简单,需要的手续跟国内买房也差不多,而且你在澳洲买房的话,你一定要在澳洲聘请一位律师为你处理购房所有手续,他将会最大限度保障你的个人利益。

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