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  爱在昨天_5352 2018-06-02 18:57

  一般需要携带以下材料：
  1、夫妻双方的身份证原件及复印件；
  2、与卖房者签订的购房合同或购房意向书原件；
  3、首付款凭证原件及复印件；
  4、婚姻状况证明：结婚证/离婚证明/未婚证明原件及复印件；
  5、户口簿原件及复印件；
  6、资信证明原件(使用银行提供的标准格式)。
  由于借款人收入情况复杂，工作人员可要求提供相关的其他证明材料的原件及复印件，如借款人为个体经营户，则提供营业执照复印件及近三月的纳税凭证，经营场所的房屋产权证或租赁合同；
  如借款人为企业法定代表人、负责人或股东，则提出营业执照复印件、企业章程、近期的资产负债表和纳税凭证等；
  如借款申请人注明有除工资收入以外的其他收入来源的，应提交相关的证明材料。如利息收入，应提供存单、国库券等凭证；房屋租赁收入，应提供房屋产权证或租赁合同；投资收入，应提供投资证明、被投资方的分红决议及支付凭证等。
  7、银行要求的其他资料。

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  那么爱你 2018-06-01 10:13

  1、提交二手房贷款所需材料
  2、银行对申请贷款房屋进行估价
  一般，银行会交由专业的机构进行评估。
  3、银行审批
  银行的工作人员对申贷人的资质进行审核，若符合条件，银行将根据房屋评估价格，并综合贷款人的资质进行贷款额度跟期限等方面的审批。
  4、过户
  经审批买方向卖方支付首付款，然后双方与银行的工作人员凭着首付款凭证、银行的按揭申请审查承诺函等材料到房地产交易所办理房屋产权的过户。
  5、将不动产权证交给银行做抵押
  到不动产登记部门办理《不动产登记证明》，用以证明此房产上有银行的抵押权，一般银行会交给专门的机构代办房屋抵押事项。
  6、银行放款
  经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

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  柠檬_6149 2018-05-31 09:22

  1、如果原房东是按揭的，须先至银行还清贷款，再到银行与房产局注销抵押手续；
  2、如果房产证还没办下来：①、找关系（开发商）更名过户，做原始购房，再做一手房按揭；②、待产权证办下来时做二手房过户，再办二手房按揭。

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  -丶- 2018-05-27 15:30

  1、买方(借款人)需提供的资料
  合法的身份证件：身份证、户口簿、婚姻证明(有配偶的双方都需要提供)；
  职业证明、收入证明(近半年存折、银行对帐单、税单或物业证明)；
  拟贷款银行开立的活期存折(用作供楼)；
  社保证明或纳税证明或公积金证明
  2、其他资料：
  交易房屋的产权证明文件：《房地产权证》、《房地产权共有证》或一手《商品房买卖合同》;
  定金、首期楼款付款收据及其银行转帐单凭证；
  买卖双方签订《商品房买卖合同》；
  以上资料请带备原件及复印件

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