青岛小产权别墅可以买卖吗？ -【设计本有问必答】

青岛小产权别墅可以买卖吗？

曾祥国 | 被浏览次 5年以前 |

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3条回答

爱在昨天_5352 2018-05-29 10:37

小产权房是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产，在现实中往往是一些村集体组织或者开发商以新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。因此它并不真正构成严格法律意义上的产权。而且，现在国家严厉打击小产权房，建议您还是看看商品房，以免自己的权益受到损失。

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请叫我雷锋 2018-05-28 19:56

小产权房国家是不允许买卖的，所以风险极大。但架不住这个房子的诱惑力，买卖也有它的合理性：
1)他出卖的是房屋的使用权；
2)谁家没个急事，人家卖房救急也合情合理；
3)就是因为产权不明价格才便宜吗；如果了解到这个地方类似的买卖挺多应该风险就会小一点。你可以算算如果可以保证10年不拆迁不起意外，那你的租金也差不多了吧？就当做租赁了一套房子，也够本了，到时候真的拆迁还会补点呢。但是万一二三年就拆了还是不划算，有点赌博的味道了。所以价格很便宜倒是有点值得了，但你还是要做好防范工作了解清楚。

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-丶- 2018-05-21 18:21

青岛小产权别墅得不到法律和政策上的保障，存在着较大的风险，因此，购买这类房屋一定要谨慎。由于没有正规的产权证，小产权房不能作为抵押或上市专卖。

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