2017青岛二套房界定标准是什么?

许伯儒 | 被浏览 5年以前 |

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    3条回答

    • 倒叙_7629 2018-05-27 19:44

      父母名下有住房,以未成年子女名义再购房
      【详解】根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行。
      二、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房
      【详解】根据目前银行“认贷又认房”,如果不出售现有房产的情况下,再贷款购房是属于二套房的,将按照二套房的政策执行。

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    • 可惜没如果 2018-05-27 10:29

      你好:二套房首付最低40%以上,二套房界定标准如下:
      一、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查到房产,再贷款买房——算二套。
      二、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征集系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算二套;
      三、全款买过一套房,通过房屋登记表系统能查询到房产,贷款买房——算二套。
      四、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。
      五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再买房——算二套。
      六、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为三套房。
      七、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下虽然个人名下无房,但再贷款时也会被视为三套房。
      八、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房,均视为三套房。
      九、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款,根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为,但因央行征信系统中都存有记录,所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。
      十、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款视为三套房

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    • -丶- 2018-05-20 11:36

      1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套若贷款未结清——算二套
      2、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房以上
      3、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例若贷款未还清——算二套房以上。

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