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柠檬_6149 2018-05-26 21:47
首先要看年限,每年折旧2%,楼层:二、六楼为基准价,三楼加价10%,四楼加价15%,7楼非顶层减10%,8楼非顶层减15%,顶层减20%,朝向不好扣减5-10%,户型不好折旧5-10%,比如厅小、卫小、厨小、小区环境、周边商业状况等,都会对房产的价格产生影响,对于装修每年折旧20%,5年之后不计价。评估的基准价以同地段、周边新开盘的价格为基准价,周边的市政建设、交通状况,也会影响到房屋的价值取向。
对于售房者来说,应该从以下几个方面入手:给自己的房产进行合理定价:首先,确定自己的房产产权性质是否有税费;其次,找一家大型专业的房产机构,请专业房产评估师上门为自己的房产评估定价,制作专业的户型图,合理的给予房产定位分析。
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