徐州二手房贷款流程有哪些?

路狄 | 被浏览 5年以前 |

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    3条回答

    • 那么爱你 2018-05-20 19:16

      1、买卖双方达成协议签定合同,支付定金。
      2、向银行申请按揭预贷款。
      3、银行审核通过后,备齐资料去房管局办理过户及申报纳税手续,支付首款。
      4、新证发放后办理抵押登记给银行。
      5、银行放款给卖方后,物业交割,支付尾款。
      6、偿还银行贷款本息。

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    • 爱在昨天_5352 2018-05-19 17:04

      二手房贷款流程:
      1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况)
      2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况)
      3、向卖方支付定金并预留房屋尾款
      4、房屋过户的同时银行审查贷款条件
      5、银行发放贷款到卖方账户
      6、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费,原房主户口必须迁出)
      7、向卖方支付尾款。

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    • -丶- 2018-05-15 11:35

      第一步,买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。
      第二步,签订二手房买卖合同。
      第三步,找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。
      第四步,贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段,通常要40个工作日左右。
      第五步,按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。
      第六步,将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口,拿受理单。
      第七步,凭受理单到农税中心缴纳相关税费,拿契税完税证。
      第八步,凭完税契证到土管部门办理国土证。
      第九步,凭完税契证到房管部门办理房产证。

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