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  倒叙_7629 2018-05-27 19:45

  甲方：
  乙方：
  根据《中华人民共和国合同法》和《建筑法》及有关规定，为了明确甲、乙双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，经双方协商同意签订本合同。
  一、工程概况：
  1、工程名称：光彩怡园第二期c、d栋。
  2、工程地点：衡南县云集镇迎宾路。
  二、工程承包方式及承包价格
  1、以包工包料形式按1269元/㎡包干结算(含税金及全部相关取费标准计取的全部费用，劳保基金不在内)。
  2、包干价格包括资料、各项检测及各项验收等费用(如桩基检测、实物检测、水电检测、消防检测验收、材料送检、铝合金检测及各分部工程验收等等)。
  三、工期：
  开工日期： 年 月 日，竣工日期 年 月 日，总工期24个月。
  四、工程质量标准：合格工程。
  五、承包工程内容：
  1、基础工程：桩基础深度为10米。超深部分按实签证，(挖土方及护壁人工工资140元/m3，入岩、流砂单独签证，入岩按土方2倍，流砂按土方3倍)。
  2、主体工程：按设计施工图及相关规定和强制性规范规定。(未包含内容见附表一)
  3、屋面工程：按设计施工图及相关规定和强制性规范规定。
  4、外装修：按设计施工图施工(含5 6 5中空双层钢化玻璃窗)，第一、二层干挂除外。
  5、内装饰：内墙为混合砂浆抹灰，天棚不抹灰，楼地面不找平，进户门不安装，室内所有门不安装。
  6、水电工程：水、电工程到户，预埋部分到位。
  7、消防工程：按设计施工图施工及相关强制性规范规定。
  8、施工围墙由甲方负责，临时水电由甲方接至施工场地。
  六、材料要求：
  l、钢材采用湘钢和链钢。
  2、水泥采用金雷和海雁。
  3、给水管采用 现场确定 (国标)
  4、排污及雨水管采用 现场确定 (国标)
  5、外墙砖采用现场确定45*95砖
  6、铝合金窗采用5 6 5中空双层玻璃窗，品牌为现场确定，规格____正品。
  七、双方职责：
  (一)甲方
  1、甲方派出常驻工程师代表 ，对工程跟踪监督，杜绝不合格材料用在工程上，由此造成工程质量的损失，乙方承担一切责任。甲乙双方及时对隐蔽工程和材料涨价签证。
  2、甲方负责办理各项报建手续及费用(因报建手续不到位所引起的行政职能部门处罚)。
  3、开工前施工场地的三通一平，水电并满足施工需要。
  4、提交施工图捌套。
  5、提供工程坐标控制点、地下管网资料及勘探、设计地质报告。
  6、负责施工期间周边关系的协调。
  7、组织对工程竣工验收(包括各部分工程)、隐蔽工程签证、工程质量监督。按合同约定定期办理结算和支付工程款。
  (二)乙方
  1、编制施工组织设计、施工方案、设备、材料、半成品的进场计划，并在收到施工图后组织进行图纸会审。
  2、施工场地的临时设施、临时水电管线的修建安装。道路畅通，保持安全文明施工。
  3、及时向甲方报送施工计划和已完成工程进度报表。
  4、未经甲方同意，乙方不得转包第三方。(如转包第三方，甲方有权收回，并终止合同)
  5、提供施工报建所需的证照和资料。
  6、施工过程中发生安全事故由乙方全权负责。
  7、规范建筑市场行为，不得拖欠和克扣民工工资。
  八、付款方式：
  1、按层付工程款(备注：每层完工后付工程款，基础不付工程款)。主体每层按平方造价付工程款60%。内、外装饰按每层平方造价付工程款25%，竣工验收合格按平方造价付工程款5%，资料备案到位按平方造价付工程款5%，剩下5%作质保金一年，一年到期付清5%质保金。
  2、挡土墙付款方式按每月工程量付定额直接费总造价85%结算付款。
  九、履约金的交纳及返还办法：
  1、合同签订时，乙方向甲方交纳履约保证金人民币陆佰万元整，签约当天交人民币壹佰万，5个工作日内交人民币叁佰万，余款在20个工作日内交剩余人民币贰佰万。
  2、转换层完工退还履约金壹佰万元整，到主体第十层完工退还履约金壹佰万元整，主体全部完工退还履约金壹佰万元整。
  十、结算方式：
  1、以包干价加签证工程量结算。
  2、包干建筑面积以房地局产权面积为准。
  3、在施工中有增减部分工程，按设计变更签证，结算按湖南省2006建筑消耗定额计算，人工土建按62.5元/工日，水电安装按62.5元/工日，装饰装修按75.5元/工日，材料按市场价加采保费和运费。按综合费用计取27%。(含税金及全部相关取费标准计取的全部费用)
  4、挡土墙结算方式套用增减工程量结算方式。
  5、材料价格超过5%调价，调价按当时市场价减附表二材料所定基价。材料价格浮动在5%以内不予调价
  6、材料基价见附表二
  十一、违约责任
  l、乙方如延迟工期不能按照合同约定的时间竣工，超过10天以后每延期一天，甲方按工程总造价的3予以处罚，从工程款中扣除。
  2、乙方因工程质量达不到本合同约定的质量标准，乙方必须立即进行返工，其费用乙方自行承担：若返工后还是达不到质量标准的，则自动退场，并赔偿甲方相应损失。
  3、乙方若无能力在规定时期内履行自筹资金，未完成部分施工责任，视为违约，甲方有权接管乙方施工单位的施工任务，并将乙方交纳甲方的履约保证金抵交违约罚款，乙方自动退场，甲方只按乙方已完成工程量的80%进行结算。
  4、由于甲方未按合同要求支付工程款影响乙方施工超过10天，每个月甲方要支付乙方的基本工资、设备折旧、工程垫付资金利息的两倍(按当时的银行贷款利息)、钢管脚手架的租金。
  5、从甲方收到乙方竣工结算资料30天内委托中介机构审查，审查时间为30天，审查报告经甲方、乙方确认后30天内无正当理由不支付工程结算款，从第31天起每天向乙方支付违约金(按合同价款1)，按银行同期贷款利息贰倍计取。
  6、竣工验收合格后，在三个月内乙方应向甲方交付整套完整备案资料(包括验收备案表)，否则按每延误一天处罚5000元。
  7、由于甲方甩项影响房屋不能验收、备案，所有损失由甲方负责，不影响建设方向施工方付款，付款参照原条款。
  十二、本合同未尽事宜，甲乙双方另行协商解决。
  十三、本合同一式四份，甲乙双方各执二份，希望甲乙双方共同遵守，甲乙双方签字后具有法律效力。
  甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
  法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
  _________年____月____日 _________年____月____日

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  爱在昨天_5352 2018-05-15 15:24

  建设单位：　　　　　　　　　　(以下简称甲方)
  总包单位：　　　　　　　　　　(以下简称乙方)
  分包单位：　　　　　　　　　　(以下简称丙方)
  经甲、乙、丙三方协商同意，乙方将xx防水工程分包给丙方施工，为明确三方的责权利关系，经协商达成如下协议。
  一、工程名称：　　　　　　　　　　　。
  二、工程地点：　　　　　　　　　　　。
  三、工程内容：　　　　　　　　　　　。
  四、工程造价：约xx万元，x元/平方米，按防水工程实体的防水外表面积(按规范要求应做附加层的部分另计算单层面积，但搭接层不重复计算面积，只计算单层面积)进行结算。
  五、承包方式：包工、包料、单价一次包死(包括材料费、人工费、机械费、管理费、检验检测费、税金、风险费等所有费用)。
  六、工期：20xx年x月x日至20xx年x月x日，开工日期以乙方通知为准。如工地不符合开工条件和天气原因工期顺延。
  七、质量：符合国家现行规范标准要求。
  八、材料要求：所用材料应提供材料的相关质量证明文件，按照要求进行检验并承担有关费用。防水及附属材料必须用原生材料生产，否则除更换为原生材料生产外，施工方承担工程造价20%的违约金。
  九、材料规格及厂家：材料为“奥斯泰”牌PVC防水卷材，1.5mm厚和“奥斯泰”牌AST合成高分子防水涂膜，1.5mm厚。山东聊城天龙建设发展有限公司生产。
  十、工程款支付方式：(1)材料进场后付合同价款的40%；(2)底板施工完毕后付合同价款的40%；(3)挡土墙施工完毕经验收合格结算完毕后付至合同价款95%；(4)留5%作为工程保修金，一年内付清。
  经监理公司、总承包单位签字认可后由建设单位直接支付给丙方工程款。
  十一、双方的权利和义务
  1、甲方和乙方有权对丙方的施工进行监督、检查、指导、服务，协调内部关系，有权对违反规定的行为进行处罚。
  2、丙方必须严格组织施工，服从管理，配合各种检查，确保工程质量。
  3、施工过程中丙方应杜绝重大伤亡事故，如出现安全事故，造成人员伤亡或财产损失均由丙方全部承担。
  4、丙方应保障甲、乙方免于承担因丙方原因造成的任何索赔、赔偿、诉讼等任何费用和责任，如发生以上情况，其所有责任和费用均由丙方承担。
  5、本工程由丙方的直属队伍施工，不得转包、分包。如发现转包、分包，甲方有权终止合同，甲方不支付丙方已发生的费用。
  6、总包单位取费、计税后扣除防水所发生的一切费用。上述费用与丙方无关。
  十二、竣工验收：工程竣工前丙方应按乙方的要求整理好一切必备的资料并交乙方，如延误承担有关责任和损失。
  十三：违约责任：
  1、因丙方原因，工程每拖期一天，罚500元。
  2、出现质量问题，丙方承担甲乙方由此造成的一切经济损失。
  十四：工程保修：丙方负责工程的保修并支付发生的费用。
  十五、争议：发生争议，应协商解决，如协商不成，均可向甲方所在地法院提起诉讼。
  十六、本协议一式三份，三方各执壹份。
  十七、本协议签字盖章后生效，未尽事宜，另行商定。
  甲方：(盖章)　　　法定代表人
  (或委托代理人)
  乙方：(盖章)　　　法定代表人
  (或委托代理人)
  丙方：(盖章)　　　法定代表人
  (或委托代理人)
  xxxx年x月x日

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  -丶- 2018-05-14 13:17

  发包方（甲方）：_________
  承包方（乙方）：_________
  根据《中华人民共和国合同法》和建筑安装工程承包合同条例及有关规定，结合工程的具体情况，签订本合同。
  第一条工程项目
  （一）工程名称：_________。
  （二）工程地点：_________。
  （三）工程内容：_________层栋，建筑面积_________平方米，其它_________。
  （四）承包范围：按甲方提供的工程施工图纸规定内容：_________。
  （五）乙方分包工程：由乙方分包的工程必须另签合同。
  （六）承包方式：_________。
  第二条工程造价（预算或概算）
  人民币大写：_________万元，其中土建_________万元，安装_________万元。
  工程造价在乙方编出工程预算书送达甲方三十天内审复，逾期视作同意，并按审定的预算造价为调整合同造价。
  第三条工期
  （一）按定标规定工期为_________天（日历天），自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日竣工验收止。实际开工期以甲方办妥本合同第七条规定的建设批文，办妥城监标牌，送达乙方之日起天内起计，并以双方现场管理代表签字为准。
  （二）开工前_________天，在具备施工条件下乙方向甲方发出开工通知书，每个单项工程工期的起止日期为_________。在履约过程中，根据变更设计所影响的工期或甲方责任、不可抗力等因素所延误的工期，经甲、乙双方签证认可后调整，以此确定竣工日期。如甲方提出赶工_________。
  第四条工程质量标准和保修期
  （一）工程质量标准按国家现行施工规范验收规范_________。
  （二）工程保修按建设部有关规定执行，保修期为一年，其中安装工程半年。保修期自竣工验收签字之日起计。
  第五条材料设备供应
  （一）工程所需：材料及设备由_________方采购供应至_________场地（仓库）。
  （二）工程所需：材料及设备_________由方采购供应至_________场地（仓库）。
  （三）材料设备应附有出厂合格证明。如一方对材料设备有异议，应进行检验。如检验合格，检验费用由持有异议一方负责，否则由采购方承担。
  （四）工程材料和设备差价的处理办法：_________。
  （五）施工中，由于工程设计变更造成乙方采购的材料、设备不适用，甲方需按材料设备的实际采购价格，回收全部不适用的材料和设备，或经乙方同意，由甲方给予适当的补偿后，不适用的材料设备由乙方自行处理。
  第六条工程款支付和结算
  （一）甲方将工程款按本条款规定划入乙方帐户：_________；帐号：_________。
  （二）根据中国人民建设银行有关规定，甲方在合同生效后天内，按以下规定额度向乙方预付备料款：
  1、建筑工程按当年计划工作量35％；
  2、安装工程（包括设备安装，水电安装）按当年计划工作量（扣除设备价值）的40％；
  3、_________。
  （三）工程款支付方式：
  1、工程进度达到50％以前（保括50％），按每月完成工程量付（收）进度款；当工程进度累计超过50％时，每次按当月完成工程工作量的_________％付（收）款。
  2、工程累计进度达到_________％时，按合同工程量付（收）款_________％；进度达到_________％时付（收）款_________％；进度达到_________％时付（收）款_________％；进度达到_________％时付（收）款_________％，其余工程进度款由备料款抵充，余额_________％待验收后结算，_________万元待保修期满后_________天内付清。每次付款期限均在乙方提交工程进度表或竣工结算文件给甲方和经办银行审查后_________天内支付，如到期未提出书面异议，则视作同意，乙方可根据建设银行审定的数额，请求办理支付进度款或结算款。
  第七条双方责任
  （一）甲方责任：
  1、办理施工报建、临时场地、占用道路等报批手续。提供本工程建设、等有关部门的批文复印件一套给乙方。开工前_________天完成“三通一平”，接水、电源，同时向乙方提供施工图纸_________份，机电设备安装图_________份及有关资料_________份，地质勘探报告_________份，（其中包括竣工用图_________套）。
  2、开工前_________天完成由甲乙方和设计方参加的施工图会审。
  3、审核乙方编制的工程预算计划，并在接到预算之日起的三十天内（特殊工程六十天内）回复乙方，以此审定的工程预算为调整合同造价，作为向乙方支付工程备料款和进度款的依据。
  4、对乙方在施工时发现设计错误提出的意见，甲方应在收到书面通知的天内会同设计方进行处理并签证。因此而发生的增加费用（包括停工、返工、窝工、人员和机械调迁、材料配件积压的实际损失）由甲方承担，并调整合同造价。
  5、委派_________为现场管理代表，监督检查工程质量、进度，负责设计图纸的变更，工程期间的质量验收及其他事宜。
  6、如工程中途停建、缓建或设计变更以及设计错误造成返工，甲方应采取措施弥补或减少损失，同时经有关部门审定后赔偿由此而造成乙方的停工、窝工、返工、倒运、人员和材料积压等的损失。
  7、组织对工程竣工验收和办理竣工结算。
  8、在竣工验收后的保修期内，因使用不当引起的工程质量问题，其返修费用由甲方负责。
  （二）乙方责任：
  1、收图后，在开工前_________天内完成施工图会审，在_________天内编制工程预算送甲方审查，编制施工组织设计和材料、设备进场计划并送甲方。
  2、按施工安全规范做好施工质量、安全管理，指定安全、防火责任人，物件堆放整齐，道路畅通。凡施工期间发生的施工质量、安全事故，均由乙方负责并报告甲方及有关部门。
  3、委派_________为现场管理代表，须持有与工程项目相适应的资格证书，负责施工期间的施工质量、安全等问题。
  4、做好施工原始记录。每月（季）度施工计划和完工报表，如不按时报送，甲方不予支付工程进度款。
  甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________
  住所：_________住所：_________
  甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________
  电话：_________电话：_________
  传真：_________传真：_________
  邮政编码：_________邮政编码：_________
  签订地点：_________签订地点：_________
  _________年____月____日_________年____月____日

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