3条回答
你那么爱他_5924 2018-05-20 12:09
一、住宅底商相关概念
住宅底商是指利用楼盘底层或低层作为商业用房,以满足自身或区域消费者的各种需求。
住宅底商设置方式大致分为:传统沿街商业底商;独立商业底商;会所商业底商。
住宅底商楼层搭配关系大致分为:住宅底商;写字楼底商;商住楼底商等。
住宅底商服务类型可分为:自身商业服务、社区商业服务、区域商业服务。
二、住宅底商和商业配套的区别
住宅底商与传统的楼盘商业配套的不同在于:
底商属于“公共建筑”,不属于公摊面积,有自主产权,是以出租或出售为目的,由开发商或业主自行经营;
商业配套属于“配套公共建筑”,根据小区规划的要求而建,服务于小区,在住宅销售时作为公摊的一部分,在建成后移交有关部门进行经营管理,没有独立的产权。
由于底商和商业配套在产权归属、税费和经营运作模式等方面是完全不同的,所以在操作中我们不能将其混为一谈。
三、住宅底商的经营类型
-丶- 2018-05-07 17:24
住宅底商设计规范
1、方便利用规划手段,使设施配置和空间布局在居民日常生活活动的生理承受范围之内。
(1)配建要求:居住(小)区中与人口规模对应,并与居住(小)区同步规划、同时投入使用的服务设施的多少。配建水平通常以千人指标计算。
(2)千人指标千人总指标:指每千名居民拥有各级公共服务设施的用地面积和建筑面积。千人分类指标:指每千名居民拥有各类公共服务设施的用地面积和建筑面积。
千人(分项)指标:指每千名居民拥有各项公共服务设施的用地面积和建筑面积。
2、舒适在满足“方便”的条件下,功能适宜、设计合理、绿化良好、施工精良,从而使使用者在生理和心理上具有舒适感。
3、卫生通过有效防治,保证室外绿地与活动场地的采光、通风、日照条件良好。
4、安全对防止火灾、地震、交通安全的考虑,以及采取相应措施降低犯罪何保证人身安全。
5、美观
6设计总体原则社区发展原则(适宜居住、识别与归属);生态优化原则,采取积极的规划设计手段,合理利用环境条件和先进的技术,营造节约能源、减少污染、方便生活的生态型住宅区。
相关问题
设计本官方微信
扫描二维码,即刻与本本亲密互 动,还有更多美图等你来看!
免责声明:本网站部分内容由用户自行上传,如权利人发现存在误传其作品情形,请及时与本站联系。
©2012-现在 shejiben.com,All Rights Reserved.