二手房营业税如何计算？ -【设计本有问必答】

二手房营业税如何计算？

秋萱 | 被浏览次 5年以前 |

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3条回答

柠檬_6149 2018-04-28 22:00

二手房营业计算方法：1、房产证未满五年的，需要缴纳总房价的5.65%；
2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.65%；
3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

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爱在昨天_5352 2018-04-28 21:22

二手房营业税征收标准如下：
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格―现在出售价格)*税率5.55%；
4、商铺差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格―现在出售价格)*税率5.55%。

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请叫我雷锋 2018-04-27 23:36

二手房营业税税率：房产营业税是指针对企业出售和个人转让房地产的税收，二手房营业税征收范围是个人购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。营业税税率为5.6%。

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