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  倒叙_7629 2018-04-26 19:34

  企业拆迁补偿款在用于拆迁支出后若有结余，应并入当期利润总额缴纳企业所得税，没有单独的所得税税率。整体搬迁可以在5年内结束、纳税。
  截至目前，搬迁补偿费，如果你要缴纳营业税，税务文件在国家层面没有明确的界定。唯一的文件内容是比较接近的国家税务总局“关于征用土地单位的征地过程中支付土地补偿费合约员工如何征税认可”（国税函[1997] 87号）文件发布于1997年提供了从建筑承建商就土地的土地补偿费收入，构筑物，土地等年轻的附件应按照营业税“销售不动产 - 其他土地附着物”关税征收营业税。此外，根据“营业税项目发表意见（征求意见稿）”（国税发[1993] 149号）的规定，土地使用者的土地使用权将被退回给土地所有者的行为不其征收营业税（是被理解为恢复补偿土地使用权不征收营业税）。
  近年来，一些地方税务机关制定的一些营业税税务处理其自身的规定搬迁补偿款。例如，福建省地方税务局“关于拆迁补偿业务征收营业税问题的通知”（闽租发[2004] 63号）规定：一，给予拆迁拆迁补偿安置的单位和个人的房屋，不管其中结算价，属于营业税征税范围的方式，应该是“销售不动产”营业税。拆迁拆迁补偿应支付的费用已经发生，这可能不是针对营业税“销售不动产”所抵消。其次，是房子（或土地）的单位和因拆迁拆迁拆迁获得赔偿和其他补偿费和安置补助或住房，但在以下两种情况下的个人，营业税应该征收。 1，单位和个人获得政府住房金融机构的薪酬（或土地）拆迁补偿费及其他补贴，暂免征收营业税的拆迁。 2，普通个人的拆迁，结果占用的房屋拆迁，房屋及其他补偿或安置过程中出现的？产权交易所，暂免征收营业税的面积来实现。
  由于没有统一的政策，拆迁补偿费营业税税务处理，可以在推荐此类服务的脸上更多的通信企业专管税务机关及其工作人员，并确定如何沟通成果的基础上的税务处理。

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  那么爱你 2018-04-25 12:45

  1、实践中关于土地补偿费用存在的问题企业的经营场地一般是通过租赁得来。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种。企业拆迁必然会导致这种租赁关系的终止，那么企业在租赁合同中的期待利益如何保障?根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，拆迁补偿对象是国有土地上的建筑物及附属物，对空地或净地的补偿，拆迁法规并没有做出统一的规定。对集体土地上的建筑物拆迁也没用规定。
  也有直接通过招拍挂或划拨的方式取得国有土地使用权的。但土地管理法中关于国有土地使用权收回方面，仅规定给予适当补偿，但没有详细的规定。
  全国各地方的拆迁土地补偿，往往与房屋、建筑物补偿计算在一起，不明晰、不透明的情况大量存在，使得权利人的权益无法获得相应的合理补偿。
  2、房屋、建筑物补偿费用确定问题对于房屋、建筑物的补偿，应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的，可经实际丈量确定。房屋、建筑物的价值一般应由拆迁人、被拆迁人共同委托评估公司，评估公司根据相关评估技术标准，确定房屋、建筑物的实际价值。

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  请叫我雷锋 2018-04-25 11:07

  (一)房屋拆迁补偿计算标准
  (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
  (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
  (二)房屋拆迁安置费计算标准
  (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费 没有提供周转房情况下的临时安置补助费 超过过渡期限的临时安置补助费 非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
  注：1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为3%;
  2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为5&

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